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二手房交易賣方重要事項告知書（2頁）.docx

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上傳人：新****庫編號：109225 2021-04-28 2頁 18.58KB

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1、二手房交易賣方重要事項告知書二手房交易賣方重要事項告知書重要提示：重要提示：作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時有義務提供房地產經紀業務所必需的材料，并對所提供材料的真實性和合法性負責。 1、您所選擇的經紀方是否已懸掛有效的深圳市房地產經紀機構備案證書：是否 2、為您服務的經紀人員是否已向您出示有效的深圳市房地產經紀人員星級服務牌：是否 3、您在委托時是否已向經紀方提供或出示房產證明文件和身份證明文件：是否根據深圳市房地產市場監管辦法第三十六條規定，房地產經紀機構接受委托代理或者提供居間服務的，應當對房地產權利的真實性、委托方的財產處分權限進行查驗。經紀方根據辦法要2、求核實上述信息時,需您提供房產證明文件的，您應予以配合。 4、您是本房產的：業主共有權人，您是否已征得共有人一致同意：是否其他：，您是否已獲得業主委托：是否 5、您出售房屋的產權狀況為：紅本在手且無抵押、查封等權利受限制情形查封抵押其他導致轉讓受限制的情形 6、您出售的房屋目前是否附有租約：是否。若有租約，您是否已經獲得了承租人明示或者默示放棄優先購買權的聲明：是否 7、房地產經紀方是否已向您說明服務項目、內容、流程和完成標準：是否 8、房地產經紀方是否與您約定收費項目、計費標準、支付時間：是否您支付傭金、合規代繳費用及托管資金時，應直接在經紀機構或其分支機構通3、過 POS 機刷卡支付或通過銀行轉帳等方式支付至經紀機構的指定帳戶，并索取經紀機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發票。切勿向經紀人員個人支付前述款項，勿接受經紀人員以個人名義開具的收據，否則因此造成的損失將由賣方自行承擔。 9、房地產經紀方是否向您介紹了房地產交易的一般程序及可能存在的風險：是否 10、房地產經紀方是否向您說明了房屋的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費：是否 11、房地產經紀方是否向您說明了其他關聯服務（如贖樓服務等）內容及約定收費標準：是否 12、房地產經紀方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現場生成房源信息編碼：是否 13、房地產經紀方是否向您告知:如因房地產調控政策等非經紀方原因，導致交易最終未能履行的，經紀方有權按合同約定收取相關費用：是否 14、您是否清楚在接受交易雙方的委托時，經紀方無權向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅

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