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1、公共大堂裝修工程勞務分包施 工 合 同合同編號： 發(fā)包單位： 承 包 人： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 目 錄第一部分 協(xié)議書3第一條 工程概況3第二條 承包范圍及承包內容3第三條 承包方式4第四條 合同價款4第五條 合同工期5第六條 相關處罰條例6第七條 工程款支付6第八條 其它事項7第九條 合同組成及附件8附件A10附件B11附件C11第二部分 施工合同通用條款第一部分 協(xié)議書發(fā)包單位： （以下均稱甲方）承包單位： （以下均稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上就乙方承包甲方發(fā)包 公共大堂裝修工程事宜，經(jīng)甲乙雙方2、協(xié)商一致，特達成本合同，以資雙方共同遵守：第一條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 第二條 承包范圍及承包內容2.1承包范圍：按甲方提供的施工圖紙、工程任務單等承包（ ）公共大堂裝修工程。 2.2乙方在承包范圍內承擔以下工作內容：2.2.1天花、墻身、鏡畫框等木工、木飾線制作安裝。 木飾面防水防潮、噴刷油漆。2.2.3玻璃、銀鏡、油畫等安裝（包打玻璃膠等）。2.2.4天花吊頂施工，含天花龍骨、基層、面層制安等所有相關工作。2.2.5石膏線安裝，墻面、天花等煽灰煽灰、拋光、油漆工程；2.2.6樓地面、墻面塊料鋪貼（不含電梯門套石）；含樓地面、墻面、踢腳線、腰線、檔水線、滴水線、波打3、線、拼花圖等鋪貼及塊料磨邊、收口(陽角做海棠角處理)、抆縫、清潔等。2.2.7負責按配合比自行拌制工程所需砂漿及工程施工所需腳手架的搭拆。2.2.8材料進場后，乙方負責場內自行裝運至施工點（含二次搬運）。2.2.9工程保修期內出現(xiàn)質量問題的免費返修工作(若為乙方以外的原因引起的質量問題、返修的費用由責任方承擔)。2.2.10配合其他班組工作，確保工序順序及交叉作業(yè)順利完成，做好成品保護，不得破壞已有的設施，如有破壞承擔賠償及修復責任。2.2.11工程始末甲方不再雇傭雜工，乙方必須完成本工程合同范圍內的一切清理、收尾工作。2.2.12甲方負責把電送到三級配電箱，三級配電箱以外的所有用電設備、線路4、等均由乙方自行購買、安裝、維護及保管。2.2.13其它：承包內容未明確規(guī)定但確屬于承包范圍的所有項目。第三條 承包方式3.1乙方以包工、包機具、包輔材、包安全、包文明施工、包質量、包進度、包驗收、包物價上漲等方式承包本工程。3.2乙方自備除木夾板、木飾線、石膏線、乳膠漆、玻璃、銀鏡、油畫、玻璃膠、龍骨、吊頂材料、塊料、油漆、水泥、砂以外的所有所需材料、機械設備、工器具，即除附件甲供材料清單約定外，其余輔助材料均由乙方負責。3.3乙供材料必須是合格產(chǎn)品，使用前應報樣板予甲方確認；乙供機械應符合各項安全要求，使用過程中自行維護及維修保養(yǎng)。3.4乙方提供的材料未經(jīng)甲方驗收合格而擅自使用的，甲方不予確5、認乙方的施工工程量，且乙方必須無條件承擔由此造成的所有相關損失（包括按甲方要求重新采購材料、重新施工等）。第四條 合同價款4.1 本工程為綜合單價包干，合同履行期間單價不予調整，各分項單價詳見本合同附件A。繳稅方式：1、含稅。2、含稅（稅費由甲方代扣代繳）4.2 本合同暫定總造價為：￥ 元，（人民幣大寫： 整）4.3關于工程量計算規(guī)則的約定：4.3.1木飾線按圖示尺寸以延長米計算。4.3.2造型天花吊頂(包搭腳手架) 按圖示見光面尺寸以展開面積計算；層高超過4.5米的樓層包搭滿堂架，并另按結構天花投影面積補算腳手架費用，此項工作與其他裝修班組不能重復出現(xiàn)；層高4.5米以內（含4.5米）的腳手架6、費用視為已包含在天花吊頂單價中。4.3.3非造型天花吊頂按投影面積計算。4.3.4墻身夾板制安（包防潮防水）含造型飾面按飾面展開面積計算。4.3.5木飾面油清漆按飾面展開面積計算。4.3.6安裝玻璃、鏡片、油畫（包打玻璃膠）按圖示尺寸展開計算.4.3.7樓地面、墻面塊料鋪貼連腳線、腰線、檔水線、滴水線、波打線（不含電梯門套石）陽角要作海棠角按施工圖示尺寸，以鋪貼面積計算。4.3.8公共大堂墻面及天花扇灰連掃乳膠漆按圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側面計5cm。4.3.9石膏線按圖紙尺寸以延長米計算。4.4 本工程為綜合單價包干工程，即乙方以合同內簽訂之包干單價依照甲方確認的施7、工圖、工程施工規(guī)范和文明施工規(guī)范將全部工程在甲方指定期限內完成，此包干單價已包括一切人工費、輔助材料費、利潤、管理費、勞保費、保險費、工具、機械設備、燃料、合同履行期間的物價浮動及用以完成此工程有關事務、費用等，甲方不再為此支付額外費用。4.5 關于承包價格的補充約定：4.5.1 原則上甲方不另簽日工，除非甲方要求乙方增加承包范圍外不能按量計酬的零星工作；4.5.2綜合日工單價：技術工每工日 120 元，雜工每工日 90 元，非周轉材裝卸車雜工每工日 55 元；周轉材裝卸車雜工按2013年6月份簽發(fā)的關于調整周轉材料搬運、裝卸車方式及費用的通知計算。第五條 合同工期5.1合同總工期及階段性工期8、要求： 5.1.1工期：本工程合同總工期： 個日歷天，自開工日期起到竣工日期止；合同開工日期： 年 月 日（實際開工日期以甲方書面開工令為準）；合同竣工日期： 年 月 日（實際竣工日期以竣工證書注明的竣工時間為準）；本工程節(jié)點工期為：以甲方項目部開工令要求為準 5.1.2乙方保證進場時須不少于甲方要求人數(shù)，并在 2天內依甲方要求補足人員，如乙方在工程試工期內不能達到甲方的施工要求，甲方將終止與乙方的合同，乙方必須在接到甲方的終止通知后3天內無條件退場，乙方已完合格工程量按合同單價80%結算，甲乙雙方核對審核完畢確認結算金額后一月內付清。其他損失由乙方自行承擔；5.1.3乙方必須根據(jù)甲方的施工進9、度另行簽訂各棟號的限期（含進度節(jié)點完成期）完成任務書。因施工需要乙方應按甲方的總進度計劃調整。5.2上述合同工期已考慮到可能出現(xiàn)的各種不利條件，一般不予延期。僅在出現(xiàn)不可抗力、重大設計變更等情況時，經(jīng)乙方申請，甲方審核認定后，方可予以延期。5.3階段性工期（即節(jié)點完成期）滯后的，每滯后一天，乙方向甲方支付違約金1000元，滯后15天以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額 20的違約金，甲方對乙方進度滯后違約金在結算款中扣除，不足扣除部分，甲方另行向乙方追償。乙方向甲方支付節(jié)點滯后違約金并不免除其逾期完工的違約責任。5.4逾期竣工賠償為：總工期或每座完工日期每逾期 1 天，乙方向甲方10、支付違約金人民幣 3000 元，逾期15天以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額 20 的違約金，甲方對乙方逾期竣工的違約金在結算款中扣除，不足扣除部分，甲方另行向乙方追償。第六條 相關處罰條例6.1開工前必須做好樣板，樣板通過驗收后才允許大面積施工，違反者罰款 300 元。6.2塊料鋪貼表面應平整、光滑、嵌縫連續(xù)、密實，深淺一致、周邊順直，陰陽角搭接方向正確，搭接位適當，高度一致，結合牢固、出墻厚度一致，違反者罰款 500 元。6.3油漆需涂刷均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮、不咬色、無流墜、無沙眼、無刷紋，顏色一致，違反者罰款 500 元。6.4造成以上等各種質量缺陷的，除11、需承擔各類處罰外、還必須承擔修復調整工作及因此而浪費的人工、材料、機械等所有相關的費用。第七條 工程款支付7.1本合同勞務報酬款付款方式：7.1.1本工程不設預付款。7.1.2乙方于每月 25 日前上報上月26日至本月25日工程完成量，經(jīng)甲方項目管理人員初驗合格后報審，初驗合格工程量以甲方項目預算部審核為準，審核后于下月 25 日前支付上月完成合格工程量的 ；若乙方申報日期超過規(guī)定日期，則進度款相應延遲一月支付。7.1.3乙方完成全部工程后經(jīng)甲方工程部、運營管理中心驗收合格，甲方向乙方支付至合格工程造價的 。7.1.4分包工程完工后一個月內，經(jīng)甲方相關部門驗收合格后，由乙方上報工程結算報告，甲12、乙雙方確認結算金額后工程余款（扣除相關罰款）三個月內無息付清。但是乙方在交單給甲方預算部后開始起計 45 天內必須主動找甲方預算部或遵循甲方預算部通知預約日，及時雙方核對并確認工程量、結算工程款等數(shù)據(jù)。如乙方不按甲方預算部預約的時間內對數(shù)，且 45 天內乙方未向甲方工程部提交書面報告者，甲方視為乙方默認甲方核定結算金額，甲方項目預算部對過期結算單不再另行通知對數(shù)，項目預算部將結算單直接交公司審核，財務部有權將乙方在本工程多支付的工程款在其他工程款中扣除，造成的一切責任后果由乙方負責（結算流程見通用部分附件D）。7.1.5結算書由乙方編制，送甲方項目預算部審核。乙方報送的結算金額必須真實準確，若13、乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方按超過部分的10%在結算金額中扣罰。甲方支付款項的方式為： （支票/現(xiàn)金/轉賬）。7.2關于付款方式的補充約定：7.2.1甲方除按上述條款規(guī)定的時間付款外，其余時間不作預借、預支，乙方應自行解決所需的周轉及墊付費用。7.2.2對于乙方完成的工程量，未經(jīng)甲方相關人員進行質量、安全、文明施工方面驗收，或驗收不符合要求的，在任何情況下一律不予計量、支付。7.2.3如因設計變更造成工程量增減，必須具備完整的變更、簽證、審批手續(xù)，否則甲方有權不予計量和支付。7.2.4乙方應提供工人月工資表、轉賬確認書，否則甲方有權不予支付，由此造成的支付延14、遲責任及損失由乙方承擔。7.3乙方已付清乙方所雇傭的施工人員的勞動報酬和社保費用（或乙方施工人員已書面委托乙方代為領取勞動報酬）后，甲方才支付工程款項。第八條 其它事項8.1如因甲方原因導致乙方施工組織改變或暫停施工超過三天的（以甲方發(fā)出的停工令為準），乙方須在施工組織改變或暫停施工發(fā)生后五天內，根據(jù)實際施工需要，將增調或縮減作業(yè)人員、施工機械設備的方案申請書面報送甲方。甲方在收到書面申請后三天內給予書面答復。乙方須按甲方作出的處理意見及時采取相關措施減少損失和保證甲方工程施工進度，由此導致乙方的作業(yè)人員、大型機械設備誤工費超出三天（不含三天）部分予以適當費用補償，其中：人工按當?shù)乇炯径榷~工15、日單價的60%、大型機械設備按當?shù)乇炯径榷~機械臺班費的40%計算，合同綜合單價不作調整，施工工期根據(jù)實際情況調整。如乙方未按約定時間內向甲方提出書面申請以及采取任何措施的，相關增調或縮減作業(yè)人員、施工機械設備的費用及窩工費均由乙方承擔，工期不予順延。因甲方原因導致暫停施工三天以內（含三天）的不予考慮費用補償，工期可相應順延。8.2未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.3因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應本著合作、互利的原則協(xié)商解決。通過協(xié)商仍無法解決時，均提請廣州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，且敗訴方應承擔勝訴方的律師費。8.4本合同一式 伍 16、份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 壹 份，每份具有同等的法律效力。8.5本合同自雙方簽署之日起生效。8.6乙方單位為個人時，須附簽訂合同的個人（或委托代理人）居民身份證復印件、簽名、按指印。8.7本合同涉及商業(yè)秘密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透露本合同內容。8.8本合同中所載甲、乙方的聯(lián)系人均非各方的代理人，未經(jīng)書面授權，聯(lián)系人均無權代表各自的公司。第九條 合同組成及附件9.1施工合同組成及解釋順序：a) 本施工合同協(xié)議書b) 施工合同通用條款c) 標準、規(guī)范及有關技術文件d) 施工圖紙、技術要求e) 工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件9.2本施工合同連同下列附件組成“合同文件”：附件A：（ 17、）工程量清單附件B: 零星單價清單附件C： 甲供材料清單當上述附件的內容與本工程合同的條款相沖突時，以本工程合同的條款為依據(jù)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章/指印）： 住所： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系人： 郵政編碼：項目經(jīng)理： 開戶行： 收款人姓名：甲方代表： 聯(lián)系電話 賬號： 簽約地點： 簽約地點： 簽約日期：二零 年 月 日 簽約日期：二零 年 月 日附件A（ ）工程量清單序號項目名稱單位暫定工程量單價(元)合價(元)備注1木飾線制安m2造型天花吊頂m3非造型天花吊頂m4墻身夾板制安（包防潮防水）含造型飾面m5木飾面油清漆m6安裝玻璃或鏡片m7油畫安裝(包打玻璃膠)m8塊料鋪貼m9公共大堂墻面及天花扇灰18、連掃乳膠漆m10石膏線m合計人民幣（小寫）合計人民幣（大寫）注：1. 以上綜合單價包含合同中約定的所有相關工作內容在內。2. 承包內容詳見第2.2款、工程量計算規(guī)則詳見第4.3款約定，如本表與上述條款內容不一致，以本表約定為準。附件B零星單價清單序號項目名稱單位暫定工程量單價(元)合價(元)備注12345678合計人民幣（小寫）合計人民幣（大寫）附件C甲供材料清單序號材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量備注1水泥kg按實領用乙方提前5個工作日申請2粗砂m3按實領用乙方提前5個工作日申請3中凈砂m3按實領用乙方提前5個工作日申請4灰油m3按實領用乙方提前5個工作日申請5木夾板按實領用乙方提前5個工作日申請6木飾線、石膏線按實領用乙方提前5個工作日申請7飾面材料（墻漆、涂料、塊料、石材）按實領用乙方提前5個工作日申請8玻璃、銀鏡、油畫、玻璃膠按實領用乙方提前5個工作日申請9龍骨、吊頂材料、按實領用乙方提前5個工作日申請10防銹漆kg按實領用乙方提前5個工作日申請1112甲方供應的材料，由乙方按照甲方材料管理程序領用。