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1、公司工程部空調、給排水系統運行管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 空調系統運行管理制度1、 目的為了規范工程部員工操作行為，加強給水系統管理，保障保證給水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于省市公司、事業部、。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批給水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給排水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術語4.1 生活2、飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.2 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。4.3 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.4 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。5、 程序5.1 給排水設備運行操作應有明確的責任人；5.2 給排水設備應功能完好，系統設備完好率達到公司要求95%；5.3 給排水設備應按照管理規定定期對運行參數進行記錄；5.4 給排水設備故障和損壞時要按照有關規定及時處理和上報；5.5 對于給排水專業強制性檢測項目應按照國家和行業等規范、標準要求進行檢測，如：3、二次供水許可證、水質檢測報告、健康證；5.6 給排水設備維修信息應記錄在設備檔案卡內；5.7 按照給排水運行記錄表要求規范填寫設備運行狀態參數；5.8 給排水設備開啟和關閉應由專人按照操作規程進行操作；5.9 給排水主、備設備應按照要求定期進行切換運行；5.10 給排水設備運行出現故障等情況導致突發事件發生的應按照突發事件應急預案進行處理；5.11 應做好給排水設備運行工況調整，設備在高效能狀態下運行；5.12 應做好停電、停水情況下給排水設備的操作。6、 監督執行省市公司工程經理、省市公司總經理7、 相關/支持性文件工程突發事件管理制度設施設備事故報告制度設施設備管理制度能源管理制度中水設備4、運行操作規程給水泵運行操作規程直飲水設備運行操作規程油分隔器運行操作規程水系/景觀運行操作規程8、 質量記錄及表格二次供水運行記錄表直飲水運行記錄表中水運行記錄表污水泵運行記錄表給排水巡視管理制度1、 目的為了規范工程部員工巡視行為，加強給排水系統管理，保障保證給排水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于 。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術5、語4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.1 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。5、 程序5.1 給排水設備巡視應有明確的責任人；5.2 給排水設備巡視按照巡視路線進行；5.3 給排水設備巡視周期，生活水泵房、中水泵房每2小時一次，污水泵房每天一次；5.4 給排水設備巡視中應對設備的動態特征（聲音、震動）進行觀察；5.5 配套設備功能齊全；5.6 管道、閥門附件有無滲漏、變形；56、.7 給排水設備巡視時發現故障和損壞時要按照有關規定及時處理和上報；5.8 給排水巡視記錄表要求規范填寫巡視內容；6、 監督執行省市公司工程經理、省市公司總經理7、 相關/支持性文件設施設備巡查及零修制度工程突發事件管理制度8、 質量記錄及表格給水設備巡視記錄表中水設備巡視記錄表直飲水設備巡視記錄表水系/景觀巡視記錄表油分隔器巡視記錄表生活水箱巡視記錄表污水泵巡視記錄表化糞池巡視記錄表給排水維保管理制度1、 目的為了規范工程部員工維保行為，加強給排水系統管理，保障給排水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于 。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為7、，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術語4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.1 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。5、 程序5.1 給排水設備維保應有明確的維保人；5.2 給排水設備維保應按照維保計劃實施；5.8、3 給排水設備維保應按照維保工作內容和標準實施；5.4 給排水設備維保前對停用維保設備所影響的區域應提前給項目部有關部門和項目部經理進行告知（停水應提前3天，停電應提前7天，其他性質對使用人生活和工作有影響的的應提前2天）；5.5 維保設備必須在退出工作狀態并關閉電源或所在系統停止運行下進行（除管道、閥門等附件加油、刷漆、保溫等工作外）；5.6 如果設備在工作狀態下進行維保工作或存在安全隱患等情況的需有相應的工作技術措施和組織措施并通過項目部工程經理和項目部經理同意，方可進行；5.7 維保工作實施應按照相關設施、設備的維保操作規程進行；5.8 維保工作完成后應對設備試運行并檢查運行狀況，各項運9、行參數正常后維保工作方可結束；5.9 在維保工作中使用的油脂、油漆等化學物品不得遺漏等情況造成環境污染；5.10 在地下室或封閉性場所內進行油漆或其他揮發性物質作業時應機械通風；5.11 給排水設備維保過程中出現故障或損壞造成設備不能運行，并影響使用人生活和工作時，應當及時上報處理和采取相關措施；5.12 給排水維保記錄表要求規范填寫。6、 監督執行省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組7、 相關/支持性文件設施設備維護保養制度設施設備事故報告制度工程突發事件管理制度工程維護材料管理給水泵預防性維保操作規程中水設備預防性維保操作規程直飲水設備預防性維保操作規程水系/景觀預防性維保操作規10、程油分隔器預防性維保操作規程8、 質量記錄及表格設施/設備維保記錄表給水泵運行操作規程1、 目的為了規范工程部員工運行行為，加強給水系統管理，保障給水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于 。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術語4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標11、準的水經深度凈化后可直接飲用的水。4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。5、 程序5.1 啟動水泵前的檢查（給水泵、消防泵等）5.2.1 水泵進、出水閥門開啟位置是否正常；5.2.2 排除水泵機組真空筒里的空氣（如果存有）；5.2.3 檢查壓力表是否正常、水箱水位、紫外線消毒器是否正常；5.2.4 檢查配電柜電源開關、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常；5.2.5 手盤水泵軸轉動3圈，應靈活無阻滯。5.2 啟泵5.2.1 合上水泵控制柜（箱）電源開關，將轉換開關置于“手動”位置；5.2.2 按下啟動按鈕，水泵啟動，觀察啟動電流；5.2.3 如果一次12、啟動不成功，可再試啟動兩次，每次應間隔3分鐘，如果3次啟動都未成功，則需查找原因，排除故障后再啟動；5.2.4 啟動成功后，先運轉5分鐘，觀察運轉電流，聽有無異常聲響，有無異常氣味，檢查是否漏水；5.2.5 確認一切正常后，按下“停止”按鈕，水泵停止運行；5.2.6 轉換開關旋置“自動”位置，水泵自動啟動并運行；5.2.7 觀察水泵運行，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。5.3 停泵5.2.1 將轉換開關置于“0”位置，水泵停止運轉；5.2.2 關閉水泵兩側進出水閥門（如果需要）；5.13、2.3 關閉水泵控制柜（箱）的電源開關（如果需要）；5.2.4 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。6、 監督執行省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組7、 相關/支持性文件給排水系統運行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度8、 質量記錄及表格無中水設備運行操作規程1、 目的為了規范工程部員工運行行為，加強中水系統管理，保障中水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于 。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢14、查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術語4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。5、 程序5.1 操作前準備5.1.1 檢查水泵、鼓風機、曝氣泵、過濾器、加藥泵等設備情況；5.1.2 檢查設備及管路上的閥門開啟位置是否正常；5.1.3 檢查配電柜電源開關、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常；5.1.4 檢查集水池、調節池和中水箱水位是否正常。5.2 操作規程5.2.15、1 集水池5.2.1.1 根據漂浮物數量，定時清理格柵上的雜物，防止阻塞；5.2.1.2 根據集水池水量，開啟提升水泵，調節集水池、調節池水位正常。5.2.2 調節池5.2.2.1 根據池內水量，開啟調節池內曝氣泵，開啟提升泵，觀察提升泵出口壓力和流量。5.2.3 曝氣池5.2.3.1 開啟曝氣池內曝氣泵（鼓風機）。5.2.3.2 觀察污泥顏色、氣味、狀態，池水泡沫、浮渣等對工藝進行控制，通過儀表指示、聲音檢查曝氣泵的運行情況。5.2.4 消毒設備5.2.4.1 開啟加藥泵；5.2.4.2 根據PH值、水溫、水量調整加氯量；5.2.4.3 停加藥泵前，應先關閉出氯閥門。5.2.5 過濾設備5.16、2.5.1 進出水兩側壓力差控制在0.05MPa，大于0.05MPa進行反沖洗。5.2.6 供水設備5.2.6.1 開啟供水泵，檢查供水壓力。5.2.7 化學檢測5.2.7.1 按照檢測程序和頻率進行檢測工作，執行國家制定的檢測標準。6、 監督執行省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組7、 相關/支持性文件給排水系統運行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度8、 質量記錄及表格無直飲水設備運行操作規程1、 目的為了規范工程部員工運行行為，加強給水系統管理，保障給水系統安全、可靠運行。 2、 適用范圍適用于 。 3、 職責3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操17、作行為，并組織安排相關工作。3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。 4、 術語4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。5、 程序5.1 操作前檢查5.2.1 檢查水泵、過濾器、消毒器、加藥泵等設備情況；5.2.2 檢查設備及管路上的閥門開啟位置是否正常；5.2.3 檢查壓力表是否正常、水箱水位、紫外線消毒器是否正常；5.2.4 檢查配電柜電源開關、電壓18、表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常；5.1 啟動系統5.2.1 打開電源及PLC系統；5.2.2 開啟提升泵，觀察啟動電流；5.2.3 開啟鈉濾高壓泵，觀察啟動電流；5.2.4 開啟臭氧發生系統；5.2.5 開啟高低區變頻給水泵，觀察啟動電流；5.2.6 轉換開關旋置“自動”位置，水泵自動啟動并運行；5.2.7 觀察水泵運行，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。5.1 系統關閉5.2.1 將轉換開關置于“0”位置，水泵停止運轉；5.2.2 關閉水泵兩側進出水閥門（如果需要）；5.2.3 關閉水泵控制柜（箱）的電源開關（如果需要）；5.2.4 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。9、 監督執行省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組10、 相關/支持性文件給排水系統運行管理制度生活水泵房管理制度消防泵房管理制度11、 質量記錄及表格無