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1、房地產培訓資料房地產培訓資料 通過學習講，是要讓大家房地產的概念并對房地產有初步的認識。了解和掌 握有關房地產的法律和政策，熟悉各種交易情況的過程、手續(xù)和所交的費用，這 是培訓的重點，有助于銷售中自我法律保護，避免不必要的后顧之憂。 培訓培訓內容內容： 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 第二章第二章 建筑基礎知識建筑基礎知識 第三章第三章 房地產有關法規(guī)房地產有關法規(guī) 第四章第四章 常用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關辦理購房程序有關辦理購房程序 第七章第七章 市場調查市場調查 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 01、 房地產房地2、產 是指房產和地產的總和，指土地上的建筑物、附著物。 （如：住宅、大廈、學校 ） 02、 房地產市場房地產市場 是由房地產一級市場 （俗稱土地市場） 、 房地產二級市場 （俗稱樓盤開發(fā)） 、 房地產三級市場（俗稱散盤交易）組成的。以上三個級別的市場稱為房地 產市場。 03、 房地產市場細分房地產市場細分 一級市場一級市場 即土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標或拍賣的方式，將土地 使用權轉讓給具有開發(fā)資格的房地產開發(fā)商。 二級市場級市場 即是房地產開發(fā)商在獲得土地使用權后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷 售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。 三級市場級市場 即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有3、該物業(yè)的所有權（以房地產證為 依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權轉讓給受讓方。 單從房產性質來區(qū)分房地產可分為以下幾大類： A、商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房 從房地產用途來區(qū)分可以分為以下幾點： 寫字樓 1、標準寫字樓 2、商住寫字樓 住宅 1、高層住宅（小高層） 2、多層住宅 商鋪 1、臨街地鋪 2、裙樓商鋪 04、 什么是房地產產權？什么是房地產產權？ 指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、附著物的所有權，以及由上述 權利產生的他項權，如抵押權等。 05、 房地產權登記有何法律效力？房地產權登記有何法律效力？ 依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經(jīng)登記后，產權即得到法 律上的承認。產權人可以依法對其房地產行使占有、使用、處分和收益權 能，任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。 06、 房地產登記發(fā)證由哪個部門負責？房地產登記發(fā)證由哪個部門