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公積金貸款購買二手房步驟（2頁）.doc

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上傳人：新****庫編號：109275 2021-04-28 2頁 16.38KB

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1、公積金貸款購買二手房步驟公積金貸款購買二手房步驟職工購買二手房如何辦理住房公積金貸款？長春市住房公積金管理中心工作人員解釋，總共分九步：第一步：貸款需求備案。擬申請住房公積金貸款的職工持相關材料到朝陽分中心辦理。第二步：交易房屋評估、確認貸款金額、期限和還款方式。雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。第三步：貸款擔保方式的選擇。二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。第四步：填寫住房公積金貸款申請表、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取2、房屋評估報告。第五步：按要求提交全部貸款申請資料。第六步：審核、審批。第七步：簽訂借款合同、辦理相關手續。第八步：銀行放款。借款人以上手續辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發出準予放款通知書，通知銀行放款。第九步：還款。在外五縣(市)區購買二手房能否辦理住房公積金貸款？該中心決定今年與建行合作在雙陽區開展二手房貸款業務試點，待條件成熟后，再向其它縣(市)推開。因此，具備貸款資格的職工在雙陽區購買二手房時，可以申請住房公積金貸款。申請二手房貸款應具備哪些條件？售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；所購住房的房齡不能超過 29 年；3、售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續 12 個月按規定及時、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔保(階段性保證加抵押、抵押)；貸款金額、期限符合中心規定。職工如何辦理二手房住房公積金貸款需求備案？準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。如何確定二手房住房公積金貸款的貸款金額及期限？中心根據評估機構出具的預評估報告，雙方

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