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房地產知識培訓資料（29頁）.doc

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培訓課件

上傳人：新****庫編號：109292 2021-04-28 31頁 262.81KB

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1、房地產培訓資料房地產培訓資料通過學習講，是要讓大家房地產的概念并對房地產有初步的認識。了解和掌握有關房地產的法律和政策，熟悉各種交易情況的過程、手續和所交的費用，這是培訓的重點，有助于銷售中自我法律保護，避免不必要的后顧之憂。培訓內容培訓內容：第一章第一章房地產基礎知識房地產基礎知識第二章第二章建筑基礎知識建筑基礎知識第三章第三章房地產有關法規房地產有關法規第四章第四章常用詞語的解釋常用詞語的解釋第五章第五章銷售技巧銷售技巧第六章第六章有關辦理購房程序有關辦理購房程序第七章第七章市場調查市場調查第一章第一章房地產基礎知識房地產基礎知識 01、房地產房地2、產是指房產和地產的總和，指土地上的建筑物、附著物。（如：住宅、大廈、學校） 02、房地產市場房地產市場是由房地產一級市場（俗稱土地市場）、房地產二級市場（俗稱樓盤開發）、房地產三級市場（俗稱散盤交易）組成的。以上三個級別的市場稱為房地產市場。 03、房地產市場細分房地產市場細分一級市場一級市場即土地市場，是由國土部門掌握，通過協議，招標或拍賣的方式，將土地使用權轉讓給具有開發資格的房地產開發商。二級市場級市場即是房地產開發商在獲得土地使用權后，在土地上興建物業，然后通過銷售，將該物業銷售給廣大的小業主。三級市場級市場即是小業主在開發商處購買物業后，擁有該物業的所3、有權（以房地產證為依據），然后將該物業的所有權轉讓給受讓方。單從房產性質來區分房地產可分為以下幾大類： A、商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房從房地產用途來區分可以分為以下幾點：寫字樓 1、標準寫字樓 2、商住寫字樓住宅 1、高層住宅（小高層） 2、多層住宅商鋪 1、臨街地鋪 2、裙樓商鋪 04、什么是房地產產權？什么是房地產產權？指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、附著物的所有權，以及由上述權利產生的他項權，如抵押權等。 05、房地產權登記有何法律效力？房地產權登記有何法律效力？依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記后，產權即得到法律上的承認。產權人可以依法對其房地產行使占有、使用、處分和收益權能，任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。 06、房地產登記發證由哪個部門負責？房地產登記發證由哪個部門負責？根

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