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1、地產(chǎn)公司設(shè)計變更、工程預(yù)結(jié)算管理規(guī)定編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 一、 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特制定本規(guī)定：第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時，同步進(jìn)行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價款。第二條：2、關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如：XXXXXXXXXXXXX工程項(xiàng)目部）印章，否則承包人可以不接受。 有效印章式樣如下：發(fā)包人指定印章式樣： *工程項(xiàng)目部（蓋章） 承包人指定印章式樣： （蓋章） （二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用，承包人可以不予接受。（三）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查和達(dá)到發(fā)包人建設(shè)工程竣工圖管理辦法的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例及基礎(chǔ)結(jié)算總價的支付比例降低10（如原約定為80%,則調(diào)為70%）；情節(jié)惡劣的可3、對承包人處以每次5000.0020000.00元的違約金處罰。（四）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。第三條 關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計價及結(jié)算的約定 （一）變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。（二）在雙方核對變更、簽證價款時，承包人負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單各4、做一份完整結(jié)算書，提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)結(jié)算書。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價 10 %，發(fā)包人將把最終審定價總額降低 5 %。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：結(jié)算總費(fèi)用；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；套用定額編號的直接費(fèi)計價表；其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；變更簽證單原件；所有相關(guān)的往來函件、其他需說明的與造價有關(guān)的問題。（四）承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工日期計算），向發(fā)包人報5、送完整變更費(fèi)用結(jié)算書；每遲報一天，發(fā)包人將扣除最終審定價的 2 %，扣完為止。（五）原則上雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更、簽證實(shí)施前，先商談確定總費(fèi)用；特急變更、簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價款；承包人提交的變更、簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。（六）關(guān)于臨時用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（指綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。（七）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人會同監(jiān)理、現(xiàn)場發(fā)包人工程師、造價工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計價款。當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成之后，承包人6、要及時督促監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場工程師在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。（八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。（九）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。有效印章式樣如下：發(fā)包人指定印章式樣： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX造價采購部（蓋章） 承包人指定印章式樣： （蓋章）（十）每月5日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。發(fā)7、包人按照主合同約定的付款方式和時間，支付變更、簽證的費(fèi)用款項(xiàng)。超過每月5日，發(fā)包人未收到承包人的綜合性核對邀請，每超過一天，發(fā)包人將扣除核對最終審定價的 2 %，扣完為止。本規(guī)定做為合同附件，與合同具有同等法律效力；若其他條款與本規(guī)定有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、 工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補(bǔ)充規(guī)定為了統(tǒng)一工程預(yù)（結(jié)）算的編制辦法，提供準(zhǔn)確的預(yù)（結(jié)）算編審依據(jù)，減少工作中的反復(fù)，提高工作效率，特對工程預(yù)（結(jié)）算的編制提出如下規(guī)定：1 基礎(chǔ)工程結(jié)算 各施工單位應(yīng)配備足夠的專業(yè)專職預(yù)算人員1.1 基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方 挖孔樁收方：挖孔樁的總高以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到樁底的高度，斷面尺寸按設(shè)計，挖孔樁8、的總高度、護(hù)壁的高度、以及挖孔樁土石的高度分別以現(xiàn)場實(shí)收為準(zhǔn)，如需擴(kuò)大頭的樁，其擴(kuò)孔的高度按設(shè)計高度。 基坑收方：基坑的高度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到坑底的高度，基坑的長度寬度按設(shè)計和有關(guān)計算規(guī)則，只收基坑的深度以及土石高度。 地梁、擋墻基礎(chǔ)（帶形基礎(chǔ)）、管溝收方（即沒有嵌巖要求的基礎(chǔ)）：此部分收方長、寬按設(shè)計，深度以承包人接收場地時的地貌標(biāo)高到設(shè)計的地梁、擋墻基礎(chǔ)、管溝底面標(biāo)高，現(xiàn)場收方只需確認(rèn)土石的高度或比例。1.2 現(xiàn)場收方的準(zhǔn)備工作基礎(chǔ)施工前承包人與甲方和監(jiān)理共同在基礎(chǔ)平面圖上確定各基礎(chǔ)的基礎(chǔ)自編號，現(xiàn)場收方以基礎(chǔ)自編號形成收方資料匯總。承包人應(yīng)作如下準(zhǔn)備：一個硬質(zhì)文件夾、記錄數(shù)據(jù)9、的統(tǒng)一表格、鋼卷尺（下端需吊有重物，最好是線錘）、一把小卷尺、至少兩名工作人員（測量和記錄）。每次基礎(chǔ)收方應(yīng)先向項(xiàng)目工程師提交需收方基礎(chǔ)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。1.3 現(xiàn)場收方的操作流程基礎(chǔ)開挖到設(shè)計的要求，由監(jiān)理、甲方工程師（設(shè)計、地勘）驗(yàn)收合格（或整改后復(fù)查驗(yàn)收合格），甲方工程師到現(xiàn)場收方，施工方提供一份經(jīng)監(jiān)理簽字的本次要收方的基礎(chǔ)樁號（自編號），按本文基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方分別進(jìn)行現(xiàn)場收方，雙方各作記錄，現(xiàn)場收方完成后，三方（甲、乙、監(jiān)理）及時當(dāng)面核對數(shù)據(jù)并在承包人的原始記錄上簽字，承包人以原始記錄為依據(jù)整理成正式收方工程量匯總表格（加蓋承包人公章）及經(jīng)手人簽字，交甲方和監(jiān)理單位審核簽字蓋章，以10、此作為基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)土石方結(jié)算依據(jù)。1.4 基礎(chǔ)結(jié)算時間安排：基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天，承包人編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算并提交給發(fā)包人，由發(fā)包人安排時間審核承包人的基礎(chǔ)結(jié)算。1.5 基礎(chǔ)結(jié)算審核資料基礎(chǔ)竣工并經(jīng)設(shè)計、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格，承包人即可辦理基礎(chǔ)結(jié)算。承包人辦理基礎(chǔ)結(jié)算應(yīng)向發(fā)包人提供如下結(jié)算資料：基礎(chǔ)結(jié)算書2份（分別提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位），經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的挖孔樁（鉆孔樁）單樁基礎(chǔ)土石方現(xiàn)場收方工程量匯總表1份，施工場地交接平面高程驗(yàn)收記錄1份，基礎(chǔ)設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要1份，基礎(chǔ)設(shè)計變更通知書和現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單1份，基礎(chǔ)結(jié)算工程量計算書11、1份，以及發(fā)包人認(rèn)為承包人需要提供的其他有關(guān)資料等。2 主體工程預(yù)算2.1 土建主體工程施工圖預(yù)算 土建主體工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計劃各階段時間為準(zhǔn)。 土建主體工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價通知書和發(fā)包人施工圖預(yù)算編制要求等為編制依據(jù)。2.2 主體安裝工程施工圖預(yù)算 主體安裝工程施工圖預(yù)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計劃各階段時間為準(zhǔn)。 主體安裝12、工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：以工程施工合同、施工圖說、施工圖設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人施工界面通知、甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價通知書和發(fā)包人施工圖預(yù)算編制要求等為編制依據(jù)。2.3 主體施工圖預(yù)算審核資料承包人在發(fā)包人安排的施工圖預(yù)算編制階段時間內(nèi)，完成施工圖預(yù)算的編制并提交2份施工圖預(yù)算給發(fā)包人，同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計交底圖紙會審紀(jì)要，經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審批的單位工程施工組織設(shè)計或施工方案，甲供材料及設(shè)備明細(xì)表及認(rèn)價通知書，施工圖預(yù)算主要工程量計算稿，套用的有關(guān)的工程（通用13、或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。3 工程結(jié)算3.1 土建工程結(jié)算 土建主體工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計劃各階段時間為準(zhǔn)。 土建主體工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計設(shè)計變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價通知書和發(fā)包人施工圖預(yù)算編制要求等為編制依據(jù)。3.2 安裝工程結(jié)算安裝工程結(jié)算的編制、審核時間以發(fā)包人具體安排的工作計劃各階段時間為準(zhǔn)。 安裝工程結(jié)算編制的依據(jù)：以工程施工圖說、施工圖設(shè)計設(shè)計變更或技術(shù)變更核定單、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計選用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施14、工圖集、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價通知書和發(fā)包人施工圖預(yù)算編制要求等為編制依據(jù)。3.3 工程結(jié)算審核資料承包人在發(fā)包人安排的工程結(jié)算編制階段時間內(nèi)，完成工程結(jié)算的編制并提交2份工程結(jié)算給發(fā)包人（土建或安裝工程），同時還應(yīng)提交的資料包括施工圖設(shè)計變更或技術(shù)變更核定單、發(fā)包人材料設(shè)備認(rèn)價通知書，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單，設(shè)計變更調(diào)整結(jié)算工程量增減對照表和調(diào)整工程量計算式，工程結(jié)算主要工程量計算稿，套用的有關(guān)的工程（通用或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集，以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。4 其他工程結(jié)算4.1 零星（委托）工程預(yù)（結(jié)）算 零星（委托）工程預(yù)算應(yīng)在相關(guān)工程開工以前編制完成，經(jīng)發(fā)包人審定后簽訂零星（委托）工程合15、同或零星工程委托書；并在零星（委托）工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。 零星（委托）工程結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、零星（委托）工程合同或委托書、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方或變更通知書以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。4.2 現(xiàn)場簽證結(jié)算 現(xiàn)場簽證結(jié)算指不能在工程結(jié)算中辦理的各種簽證單的結(jié)算，現(xiàn)場簽證結(jié)算應(yīng)在相關(guān)工程完成經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后20天內(nèi)向發(fā)包人辦理結(jié)算。 現(xiàn)場簽證結(jié)算審核資料應(yīng)提交預(yù)（結(jié)）算書1份、現(xiàn)場簽證1份、現(xiàn)場驗(yàn)收合格記錄、現(xiàn)場收方單以及發(fā)包人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等。5 工程預(yù)（結(jié)）算書編制要求5.1 工程預(yù)（結(jié)）算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：封面（16、按內(nèi)容填寫完整）、編制說明、工程取費(fèi)表、三材匯總表、材料價差表、工料分析匯總表、工程預(yù)（結(jié)）算表以及其他有關(guān)資料。群體工程還包括各單位工程造價、主要材料匯總表和指標(biāo)分析匯總表。5.2 工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：編制依據(jù)，包括合同、圖紙、執(zhí)行定額、材料計價依據(jù)、承包人計價計費(fèi)依據(jù)等。 工程范圍及內(nèi)容：包括施工圖、竣工圖、工程師核發(fā)的施工任務(wù)書所明確的施工界面、工作內(nèi)容。 開、竣工時間。 工程預(yù)（結(jié)）算執(zhí)行的定額和執(zhí)行定額中需說明的問題。 需要說明的其他問題。5.3 土建工程按基礎(chǔ)工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、磚石工程、腳手架工程），樓、地面工程，屋面工程，裝飾工程及其他（17、大型機(jī)械的費(fèi)用、垂直運(yùn)輸、降效等）等分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。安裝工程按專業(yè)分系統(tǒng)分部和分項(xiàng)工程順序編制施工圖預(yù)算。6 違約處罰6.1 各施工單位應(yīng)配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，經(jīng)發(fā)包人檢查承包人未配備足夠的各專業(yè)專職預(yù)算人員，除限期要求承包人配備相應(yīng)各專業(yè)專職預(yù)算人員外，另對承包人處以500元違約罰款。6.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的竣工結(jié)算計劃時間，編制完成預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，并報送發(fā)包人，承包人不按時報送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料或經(jīng)發(fā)包人催促后仍不按時報送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料的，發(fā)包人不再要求承包人報送預(yù)（結(jié)）算和相關(guān)竣工結(jié)算資料，發(fā)包人18、將在發(fā)包人認(rèn)為合適的時間按財政部、建設(shè)部二四年十月二十日頒發(fā)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法的通知“承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。”6.3 承包人除必須在合同規(guī)定時間和發(fā)包人具體安排的工程預(yù)算或竣工結(jié)算計劃時間內(nèi)，編制完成完整的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和完整的相關(guān)資料并一次報送發(fā)包人，承包人提交的竣工結(jié)算書和相關(guān)資料不完整，發(fā)包人要求承包人重新提交工程預(yù)算或竣工結(jié)算資料，承包人再次出現(xiàn)資料報送不齊全、不合格，發(fā)包人將在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，由此造成的一切后果由19、承包人承擔(dān)。發(fā)包人驗(yàn)收承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和相關(guān)資料后，只對該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書范圍內(nèi)的工程量和所提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，此外承包人零星再增加的該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書以外的結(jié)算項(xiàng)目和相關(guān)資料，發(fā)包人不再接受，也不對其承擔(dān)任何責(zé)任。6.4 承包人在工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核過程中應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理的工作，以施工圖紙、設(shè)計變更、國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，協(xié)商解決問題，共同完成工程預(yù)算或竣工結(jié)算編制審核工作；承包人不積極配合，故意扯皮，惡意拖延審核時間（包括配合發(fā)包人聘請的審計單位對竣工結(jié)算進(jìn)行審計的工作），發(fā)包人和監(jiān)理可以拒絕承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和停止進(jìn)行該項(xiàng)工程預(yù)算或竣20、工結(jié)算審核工作，并在12個月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作；由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。6.5 承包人報審的工程預(yù)（結(jié)）算總價超過雙方審定預(yù)（結(jié)）算價的6，發(fā)包人處以承包人審定的預(yù)（結(jié)）算總價6的違約金。6.7 工程竣工，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計及建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格后，承包人在一個月內(nèi)無條件向發(fā)包人移交工程并撤出現(xiàn)場，承包人撤出現(xiàn)場與工程結(jié)算或其它任何糾紛事宜無關(guān)，如承包人拒不撤出現(xiàn)場或延期撤出現(xiàn)場，發(fā)包人拒絕支付承包人全部工程余款或按承包人拖延時間的10倍時間延期支付承包人全部余款，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)，承包人并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。三、 部21、分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一規(guī)定1、凡滿足天棚質(zhì)量驗(yàn)收和觀感驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不論是否施工結(jié)構(gòu)板底（天棚）抹灰工序，均按設(shè)計的抹灰工程量和相應(yīng)的定額單價計算結(jié)算2、底層架空結(jié)構(gòu)層模板施工方案為：在需作架空結(jié)構(gòu)層內(nèi)，結(jié)構(gòu)板下（標(biāo)高）300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄支撐模板，凈空間距850mm，磚塄上作100*50mm枋木，凈空間距250mm，木枋上鋪模板。2.1、按確定的施工方案，底層架空結(jié)構(gòu)層的模板和支撐的費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。底層架空結(jié)構(gòu)層的混凝土工程量不套用相應(yīng)的模板定額項(xiàng)目。2.2、在架空結(jié)構(gòu)層下（標(biāo)高）300mm原土打夯、作120mm磚砌地塄，按方案和設(shè)計施工圖計算相應(yīng)工程量，套用相應(yīng)的定額項(xiàng)目進(jìn)22、入工程直接費(fèi)結(jié)算。2.3、磚塄上作100*50mm枋木，木枋上鋪模板，按架空結(jié)構(gòu)層的水平投影面積每平方米15元包干結(jié)算一次攤銷，不進(jìn)入直接工程費(fèi)取費(fèi)，只計算稅金。2.4、一次攤銷的模板費(fèi)多不補(bǔ)，少不退。各施工單位根據(jù)自身材料的情況，在保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求的前提下，盡可能節(jié)約成本，利用舊材料。3、挖孔樁孔口用砌體作保護(hù)，屬施工措施費(fèi)，不計算工程量及計取費(fèi)用。4、鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件，加工木門窗不計取增值稅。5、關(guān)于安裝工程綜合取費(fèi)以主代次的規(guī)定，為了簡便工作，凡各施工單位施工佳辰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司或地產(chǎn)發(fā)展有限公司各類建筑安裝工程的工程類別以：5.1、由總包單位承擔(dān)施工的住宅及車庫工程等的電氣安裝工23、程，除工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)指定的范圍，還包括各類強(qiáng)弱電的預(yù)埋、少量弱電的安裝、少量動力管線及設(shè)備（如電梯動力管線、消防風(fēng)機(jī)、風(fēng)管）的安裝等按三類標(biāo)準(zhǔn)計取綜合費(fèi)、利潤。管道安裝工程除工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)指定的范圍，還包括各類少量的消防管道、燃?xì)夤艿兰邦A(yù)埋、少量的采暖通風(fēng)設(shè)備及管道的安裝等按二類標(biāo)準(zhǔn)計取綜合費(fèi)、利潤。5.2.腳手架費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)分別按所套定額篇章的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行分別計取。6、關(guān)于減壓閥組安裝的定額套用，因八冊減壓閥組安裝定額中所含的管件及安裝工作內(nèi)容較多，包括減壓閥前后的閘閥，旁通等管件和安裝，與設(shè)計內(nèi)容不完全相同，而且按定額中包含的管件及安裝工作內(nèi)容，較多甲供材料不便扣出，所以應(yīng)按實(shí)際24、組成部件分別計算。7、管道在試壓和沖洗過程中用臨時短管代替水表的短管拆安的計算，由于高層建筑水表不是安裝在已安裝管道的末端，為避免管道沖洗過程中雜質(zhì)損壞水表，需先將水表不安裝，而以短管代替，待沖洗試壓完成后將短管換下，裝水表。此過程結(jié)算時按水表長度計算并套用相應(yīng)鍍鋅管道安裝定額計算以短管代替水表的工程量，主材按普通鍍鋅管的50%攤銷計算；水表安裝按相應(yīng)定額。8、離心風(fēng)機(jī)安裝定額與風(fēng)機(jī)實(shí)際型號不相適合的處理8.1、定額的風(fēng)機(jī)型號與廠家的出廠型號不是同一回事，如定額中的6#風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑600、定額中的8#風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)出風(fēng)口口徑為800，應(yīng)按風(fēng)機(jī)口徑計算。8.2、對整體風(fēng)機(jī)箱安裝可套用相似定額（如空調(diào)25、器或風(fēng)機(jī)盤管以臺為單位）9、小型家用泵套用球閥安裝定額10、RKC管大于200的可按08-0154子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增，PVC排水管大于150按08-0158子項(xiàng)乘1.1系數(shù)遞增。未計價材料的消耗量均不變。11、電氣系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)及雙電源調(diào)試費(fèi)用的計算問題11.1、民用樓房的低壓供電系統(tǒng)只是回路接通的試亮，不作為一個獨(dú)立調(diào)試系統(tǒng)計算；必須遵照施工規(guī)范進(jìn)行施工和測試。11.2、甲方要求對系統(tǒng)及配電箱、電機(jī)各種整定值進(jìn)行調(diào)試（甲方已要求廠家各種箱出廠時調(diào)試好的不計算），進(jìn)行調(diào)試應(yīng)有計量局認(rèn)可的調(diào)試資質(zhì)；要有法定的調(diào)試報告才能計取。12、PVC管的暗配按鋼（木）模板內(nèi)配管按鋼模板和磚墻內(nèi)配管按磚墻兩種方26、式分別計算工程量，分別套用相應(yīng)定額。13、弱電預(yù)埋管穿鐵絲費(fèi)用，配管定額已包括鐵絲攤銷工程量和單價，但穿線不是配管的施工單位完成，其攤銷工程量無法回收和再利用，經(jīng)測算，在配管定額的基礎(chǔ)上，不分管徑大小，綜合為輔材費(fèi)每100m配管工程量增加10元。14、防火堵洞工料的計算，按設(shè)計規(guī)定的尺寸及計算需防火堵洞材料工程量和選用通知規(guī)定的單價計算材料費(fèi)，套用02-0603定額。15、暖通風(fēng)口閥門超過定額規(guī)格的可按相近的定額調(diào)增1.1系數(shù)。16、“阻火圈”安裝按“絲接發(fā)蘭”安裝（單片）定額的人工費(fèi)的50套定額；輔材不計。17、各類泵安裝的拆裝檢查費(fèi)不計。18、穿墻、過樓板及屋面設(shè)置的鋼套管均套用第六篇工業(yè)27、管道工程中一般穿墻和梁的套管制安的相應(yīng)項(xiàng)目，但必須遵照設(shè)計和施工規(guī)范進(jìn)行施工。19、接線盒蓋的安裝，不計安裝費(fèi)，只計材料費(fèi)。20、電氣工程施工中，所有暗埋管應(yīng)隨土建預(yù)埋，若因承包人的原因發(fā)生事后剔槽暗埋，一律不計剔槽費(fèi)用。21、功率5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)不計；功率5KW的電動機(jī)調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價的30計取費(fèi)用；電動機(jī)檢查接線按相應(yīng)定額基價的20計取。22、獨(dú)立接地裝置和接地網(wǎng)的調(diào)試費(fèi)按相應(yīng)定額基價的30計取費(fèi)用，但必須遵照設(shè)計及施工規(guī)范進(jìn)行施工和調(diào)試。23、室內(nèi)外管道溝槽開挖寬度，均按設(shè)計管道外徑邊加兩側(cè)工作面計算，單側(cè)工作面寬度均為30CM。深度按開挖自然地面標(biāo)高到管道設(shè)計底標(biāo)高計算，按此計算的工程量為包干量，實(shí)際施工與此不相同時不作調(diào)整。24、砌體工程使用后植筋工藝時，只按定額規(guī)定計算預(yù)留拉墻筋費(fèi)用，不得計算植筋費(fèi)用。