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關于廣州市存量房二手房網上交易規則的說明（6頁）.doc

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上傳人：新****庫編號：109385 2021-04-28 6頁 38KB

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1、 1 關于廣州市關于廣州市存量房（二手房）網上交易規則存量房（二手房）網上交易規則的說明的說明為進一步規范我市房地產交易市場，提高存量房交易透明度，維護房地產交易和資金安全，保障當事人合法權益，促進房地產市場健康平穩發展，現草擬了廣州市存量房（二手房）網上交易規則。一、一、文件起草的背景文件起草的背景我局是全市房地產市場及房地產中介服務機構、從業人員的行政主管部門。隨著市場經濟的發展，房地產市場進入穩定快速發展的階段，存量房交易的市場占有量越來越大，房地產中介在其中發揮了重大的作用。存量房交易行為的健康規范，直接關系到廣大群眾的切身利益和房地產市場的健康穩定發展。為進一2、步規范存量房交易市場，維護市民的合法權益，我局將建設存量房網上交易系統，將全市持有房地產權證的存量房交易納入網上管理，利用信息化手段規范交易行為，現需制定一份規范存量房網上交易行為的文件，配合系統的使用和管理工作的執行。二、二、文件制定的目的文件制定的目的加大對存量房交易市場的管理力度，規范存量房交易行為和房地產中介市場，保護市民的合法權益，促進房地產市場的健康、穩定發展。三、三、文件制定的必要性文件制定的必要性 2 （一）存量房市場在房地產市場中占有的比例日趨增大，為解決全市中低收入人群住房問題提供了更大的平臺和空間。廣州市存量房交易的市場占有量逐年增大， 20083、年存量房交易登記共 60728 宗，占全部房屋交易的 45.92%。隨著房地產市場的發展，越來越多的房屋將進入二手市場，未來住房二、三級市場將成為房屋交易的主要市場。由于存量房經過二次交易或多次交易的特點，銷售的價格相對比同等條件的一手商品房低，中低收入的市民根據自己的經濟條件往往更加能夠接受這種價位的房屋，并且成為這類房屋的主要消費人群。存量房交易能有效促進房屋再次或多次流轉，從這個角度上來說能夠增加中低價位住房的供應，促進住房二級市場的發展，幫助市民合理改善居住條件。加強存量房交易市場的監管,堅決整治存量房交易中的違法違規行為，維護存量房交易秩序，更加直接關系到中低收入人群的合法權益。（二）規避傳統交易模式的弊病，通過信息化手段規范存量房交易行為，充分掌握存量房交易市場信息，保障房地產市場的健康穩定發展。根據傳統的交易模式，存量房買賣當事人通過房地產中介

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