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1、工程建設企業景觀設計管理規定編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 景觀設計管理規定1、概況目的規范園林景觀設計階段工作的操作程序，加強對園林景觀設計各環節的監控，確保設計質量、進度，控制成本。適用范圍景觀概念方案/方案設計、景觀初步設計、景觀施工圖設計各階段的工作管理。定義景觀設計：對建筑外部環境、架空層、屋頂花園等進行綠化、鋪裝、小品、戶外部品擺設等的設計。主導部門設計院參與部門子公司：營銷部、工程部、開發部事業部：成控部、設計院長、總經理集團：分管領導、董事長2、權責劃分業務事項子公司事業部集團營銷部工程部開發部成控2、部設計院設計院長總經理分管領導董事長方案設計參與參與參與參與發起備案審核參與評審審核審批初步設計審與參與參與參與發起備案審核審批施工圖設計參與參與發起備案審核審批3、流程圖4. 工作指南4.1景觀設計資料的收集設計院至現場收集或由子公司工程部提供項目景觀設計可利用的自然條件資料。設計院收集公司領導在景觀方案設計方面的設計構想和建議；收集子公司營銷部對景觀設計的建議及周邊競爭樓盤資料。設計院整理事業部成控部提供的景觀方案設計各階段設計成本限額要求。景觀基礎資料的搜集工作從設計前期階段開始，貫穿整個設計過程。在設計前期階段完成初步搜集，然后在后續設計階段逐漸補充更新。4.2景觀設計任務書編制設計院3、負責根據收集的資料編寫景觀設計任務書，資料提供部門：成控部提供各階段設計限額指標，營銷部負責提供與社區環境相關的景觀賣點的建議；工程部提供場地相關技術資料，提出場地利用意見。設計院組織景觀設計任務書評審，參與評審的部門：設計院、子公司營銷部、子公司開發部、子公司工程部、事業部成控部、事業部相關專業副總。設計院負責整理評審紀要，并填報設計任務書會簽表，由參會人員會簽，事業部總經理審批后定稿。設計院負責將評審意見落實到到具體設計中。4.3景觀方案設計過程管理及成果評審設計院將批準的景觀設計任務書、已完成的建筑方案/擴初/施工圖提交設計單位進行景觀方案設計。設計院組織安排設計單位人員現場勘察，由子公4、司工程部陪同描述現場概況。設計院負責與設計單位的管理交流，及時溝通解決設計過程中的問題。重要交流事項保留記錄，保證設計單位按計劃、設計要求完成設計任務。設計單位按照景觀設計任務書及相關資料完成景觀方案設計提交成果，設計院負責審查并簽收。設計院組織景觀方案設計評審會，參與評審的部門：設計院、子公司營銷部、子公司開發部、子公司工程部、事業部成控部、事業部相關專業副總、事業部總經理、集團分管領導、集團董事長。設計院負責整理總結，形成評審紀要。設計院負責整理并向設計單位提交修改意見，設計單位根據評審意見對方案進行修改完善。設計院負責評審決議在設計方案中的落實。事業部成控部負責對設計院提交的景觀方案設計5、進行工程成本估算以及成本建議。超目標成本則反饋設計院修改設計或提請增加預算。由設計院負責 “景觀方案設計”與“景觀初步設計”程序的流轉和工作協調。4.4景觀初步設計過程管理及成果評審設計院負責與設計單位的管理交流，及時溝通解決設計過程的問題。重要交流事項保留記錄，保證設計單位按計劃、設計要求完成設計任務。設計單位按景觀設計任務書要求完成設計成果，并提交設計院，設計院負責審查和簽收。設計院組織公司相關部門進行初步設計圖紙評審。設計院、子公司工程部、子公司成控部、事業部成控部、事業部相關專業副總、事業部總經理參加評審并形成決議。由設計院整理總結評審紀要，并填報設計評審表，相關部門會簽。設計院負責將6、評審意見填寫擴初審查意見表一、二，提交設計單位進行修改和補充。溝通跟進設計單位根據評審意見對擴初設計進行調整和完善。設計院負責確保評審意見落實到擴初設計中。設計院對設計單位提交的調整后的初步設計圖組織審核。成控部負責對景觀擴初設計成果進行工程概算。由設計院負責 “景觀初步設計”與“景觀施工圖設計”程序的流轉和工作協調。4.5景觀施工圖設計過程管理及成果評審 設計院負責與設計單位的管理交流，及時溝通解決設計過程的問題。重要交流事項保留記錄，保證設計單位按計劃、設計要求完成設計任務。設計單位按景觀設計任務書要求完成設計成果，并提交設計院，設計院負責審查和簽收。設計院組織公司相關部門進行施工圖評審。7、設計院、子公司工程部、子公司成控部、事業部成控部、事業部相關專業副總參加評審并形成決議。由設計院整理總結評審紀要，并填報設計評審表，相關部門會簽。設計院負責將評審意見填寫施工圖審查意見表一、二，提交設計單位進行修改和補充。溝通跟進設計單位根據評審意見對施工圖進行調整和完善。設計院負責確保評審意見落實到施工圖設計中。設計院對設計單位提交的調整后的施工圖組織審核。子公司成控部負責對景觀施工圖設計成果進行工程預算。4.6施工配合設計院組織設計單位將景觀施工圖設計向子公司工程部及施工單位進行技術交底，解答有關設計問題。設計院參與子公司工程部組織的施工圖會審，并協助子公司工程部填寫施工圖會審意見表。設計8、院根據設計單位合作情況填寫“設計單位信息記錄表”。4.7其他設計院將景觀施工圖紙提交成控部組織招標采購（材料、施工隊伍）。設計院將材料品種清單提交給子公司工程部組織采購。設計院提供“材料定樣清單”給子公司工程部，并對定樣樣板進行確認。5. 要求說明：以下要求括號中的天數為二類項目控制時間。二類項目按一類項目的70-80%進行獎罰。具體分類：一類項目：景觀設計面積2萬平米以上的項目；二類項目：景觀設計面積2萬平米以下的項目。5.1 方案設計時應控制投資規模，形成項目投資估算，估算內容及定額應根據成控部門所提要求及依據為準。未按規定辦理處相關責任人300-600元的罰款。5.2景觀設計總周期應在項9、目集團分管領導下達任務單起85（70）天內完成集團批復。提前或延遲分別獎罰相關責任人200-600元/天。 5.3景觀初步設計成果評審會及景觀施工圖成果評審會由總工組織，事業部總經理主持，設計院項目負責人、工程部、成控副總均需參加，以事業部設計院評審紀要為準，最終成果由事業部總經理審批確認。未按規定辦理處相關責任人300-600元的罰款。5.4設計方案未經審批，不得組織施工圖設計。未按規定辦理處相關責任人300-600元的罰款。5.5施工圖設計應嚴格按照設計方案的效果和要求進行，不得影響方案的實際實施效果。未按規定辦理處相關責任人300-600元的罰款。5.6既定設計方案不得隨意變更，確需變更10、的，嚴格按審批流程審批。未按規定辦理處相關責任人300-600元的罰款。6. 工具6.1 FX-SJ-GJ20景觀設計任務書6.2 FX-SJ-GJ21設計任務書評審表6.3 FX-SJ-GJ22設計評審表6.4 FX-SJ-GJ23施工圖初步審查意見表一6.5 FX-SJ-GJ24施工圖審查意見表二6.6 FX-SJ-GJ25施工圖會審意見表附件：FX-SJ-GJ20景觀設計任務書(模板)目 錄項目概況2設計依據及基礎資料2開發理念2設計原則2設計要求3設計成果及深度要求3景觀造價控制6設計周期及進度安排6其他71、項目概況1.1名稱；1.2開發商；1.3項目區位，文字描述 ；1.4用地現狀11、，文字描述；1.5設計內容：具體內容詳見合同書；1.6景觀建設周期：-年-年（預計）2、設計依據及基礎資料2.1設計依據建筑設計單位提供的條件圖。設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求及甲方的其他要求。建設工程相關批準文件。國家及地方現行有關規范。2.2基礎資料規劃設計圖紙、現狀地形圖電子文檔各一份。設計范圍詳總平面圖（含建筑一層平面圖），見“附圖1”。其他必要的設計資料。3、開發理念3.1景觀與營銷概念設想3.2開發建設分期4、設計原則4.1 創新與特色的原則一方面方案設計當中好的創意需通過具體的手段實現，另一方面在小品細部和材料設備的選用方面也需發揚創新與特色的12、原則。4.2 經濟性原則設計需在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進行多種方案的比較，嚴格控制合理的造價。5、設計要求5.1景觀設計需密切配合建筑設計，使外部環境與建筑協調一致。一是有利于環境、交通、會所等整體設計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。5.2景觀豎向設計應以現場實測標高為設計依據，進行合理的豎向地形設計。5.3設計提煉出一個鮮明的具有文化內涵的推廣主題(名稱)。這個主題應與營銷要求相配合并賦予其深厚的文化內容，同時突出自然環境與居住環境良好結合。5.4 設置不同功能性質休憩場所，以滿足不同年齡層次人休閑和活動的要求，例如兒童及老人活動13、場所。5.5在進行景觀設計時，盡量將人防出口、檢查井、通風井、地下車庫出入口等突出地面的構筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環境的影響。5.6社區內步道系統的設計要充分考慮行人的舒適要求、視覺要求等，處理好園路與建筑、植被、設施、座椅等之間的關系。5.7住宅入口大堂周邊景觀設計應適當精細化處理，或在適當位置設置休閑座椅等。5.8景觀照明考慮藝術化，可與室外小品設計風格統一，形成社區特有的設計符號。5.9背景音樂應烘托活動場地氣氛；特色園徑考慮加入背景音樂，營造輕松浪漫的散步空間。5.10植物設計充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果，注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四14、季都有理想的景觀效果。5.11植物樹種選擇應適地適樹，滿足項目當地氣候、土壤條件。6、設計成果及深度要求6.1設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體。6.2項目設計成果及深度除滿足國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求外，同時必須滿足甲方以下要求。6.3概念階段設計成果要求：文本為A3圖冊6份，含概念設計成果內容的光盤一份文字說明書用地特征及景觀現狀分析圖彩色總平面圖平面分析圖（功能、空間、交通等區位關系）豎向關系分析圖重要景觀場地設計意向圖片及場地剖面綠化及景觀分析圖（軟景概念、包括種植手法、植物特征要求）6.4方案階段設計成果要求：文本為A3圖冊6份，含方案15、設計成果內容的光盤一份文字說明書彩色總平面圖（包含技術經濟指標）平面分析圖（包括區位分析、功能分區分析、景觀視線分析、交通分析、豎向分析等）各組團彩色平面圖、架空層彩色平面圖場地縱、橫斷面圖（應針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）景觀立面圖（需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關系）效果表現類圖紙（整體鳥瞰圖、出入口效果、商業街效果、主要節點效果、架空層效果、夜景亮化效果等）方向性植物布置平面圖(表達空間關系、色彩關系，基調樹種，主要樹種位置等)戶外設施、小品布置圖基調樹種、骨干樹種、特色樹種選型圖鋪裝材料、小品16、室外擺件、圍墻、欄桿選型示意圖工程成本估算表CAD景觀方案總平面圖6.5擴初階段設計成果要求：文本為A3圖冊8份(詳圖采用A3圖幅，總圖、分區圖可采用其他圖幅)，含所有擴初設計成果內容的光盤一份硬景部分 1）設計說明2）總平面圖、分區圖、放線定位圖、索引圖、鋪裝物料圖、豎向設計圖 3）局部放大平面圖、重要景觀剖面（包括材料、標高、材質、架空層） 4）園林建筑、小品平、立、剖及詳圖 5）水景設計詳圖 6）景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池、標識系統等）選型圖片7）景觀細部構造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇 8）物料選用表 9）初步工程成本概算表 10）材料供應商資料軟景部分(1)17、軟景設計說明；(2)植物總平面圖；(3)喬木配置圖；(4)灌木及地被植物配置圖；(5)重大節點種植放大平面圖及典型立面圖；(6)植物目錄表；(7)標志樹參考圖片 水電部分(1)夜間照明圖；(1)燈具初步選型表(含樣品照片)；(1)初步給排水、灌溉圖；(1)背景音樂布點圖6.7施工圖階段設計成果要求：藍圖8份，含所有施工設計資料內容的光盤一份 施工圖設計說明 目錄表 硬景部分1) 總圖部分（索引圖、尺寸定位圖、鋪裝圖、豎向地形圖）2) 各分區平面圖、豎向圖、鋪裝平面圖、放線定位圖3) 園林建筑、小品的定位圖、平立剖面圖、結構圖、節點大樣圖4) 水體平、立、剖面圖，放線圖及施工大樣圖5) 各種戶外18、家具的選擇及施工大樣圖6) 物料清單表，并提供主要材料樣板及樣板圖片7) 工程成本預算表軟景部分1) 軟景設計說明；植物總平面圖；2) 喬木配置圖（包含喬木品種標注數量）3) 灌木及地被植物配置圖（包含灌木及地被品種標注數量）4) 苗木表（包含苗木數量）5) 標志樹參考圖片及效果控制要求 水電部分1) 燈具照明圖（包含燈具規格、色彩、及各項參數）及電路系統圖2) 燈具選型表（含樣品照片）3) 給排水、灌溉圖4) 背景音樂布置圖 9）室外家具/藝術小品示意圖片與清單軟景平面圖（A0）：(1)喬木種植圖，并附植物名錄及數量；(2)灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄及數量；(3)土壤造型詳圖及效果意19、念圖片；(4)軟景規范說明及植物保養說明7、景觀造價控制我司提出限價設計，景觀單方造價(每平方米為)人民幣 元 8、設計周期及時間進度安排啟動時間結束時間內容備注年 月 日年 月 日現場踏勘，啟動項目 研討會年 月 日年 月 日完成項目概念設計年 月 日年 月 日完成項目方案設計年 月 日年 月 日完成項目擴初設計年 月 日年 月 日完成項目施工圖設計年 月 日年 月 日施工現場服務年 月 日年 月 日項目總結9、其他設計合同簽訂前，提供本項目設計團隊人員名單提供設計費報價和優惠方式提供合同樣本和承諾書附件：FX-SJ-GJ21設計任務書會簽表設計任務書評審表記錄編號：項目名稱類別年月日序號概20、念設計階段方案設計階段 初步設計階段 施工圖設計階段 景觀設計階段專項設計階段項目名稱項目范圍項目概況附件評審意見審批人簽批（按權限）備注附件：FX-SJ-GJ22設計評審表 設 計 評 審 表 記錄編號：項目名稱類別年月日序號專業 建筑 景觀 裝飾階段概念設計方案設計擴初設計施工圖方案設計初步設計施工圖方案設計施工圖設計單位名稱參加評審人員評審序號內容實施方式完成時間責任人123記錄人： 審批人： 時間：會簽意見設計院子公司成控部子公司工程部子公司營銷部事業部成控部事業部設計院長審批人（按權限）注：本表適用于公司內部、外部對設計節點圖紙進行評審的記錄。附件：FX-SJ-GJ23 施工圖初步審21、查意見表一 項目名稱： 記錄編號：項目名稱類別年月日序號 設計單位專業序號圖紙編號審查意見答復意見審查人員設計院項目設計負責人設計專業副總事業部總經理備注： 【適用范圍】：本表適用于施工圖設計階段施工圖紙審查工作。 【責任】：本表應由設計院在進行各專業施工圖紙審查時組織填寫。填寫完畢后提交設計單位修改。附件：FX-SJ-GJ24施工圖審查意見表二項目名稱： 記錄編號：項目名稱類別年月日序號 設計單位施工圖類型景觀施工圖 建筑單體施工圖對各專業圖紙的綜合審查意見政府施工圖審查機構意見年 月 日項目部意見年 月 日設計院意見年 月 日審查人員會簽欄年 月 日備注：【適用范圍】：本表適用于施工圖設計階段部門審查工作。 【責任】：本表應由設計院在各部門審查完畢后組織填寫，填寫完畢后提交設計單位修改。