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1、目目 錄錄 一、合作前景 二、商業(yè)市場調(diào)研 三、經(jīng)營管理的構(gòu)想 四、組織架構(gòu)和人員配備及培訓(xùn) 五、商場管理內(nèi)容簡要 六、商業(yè)開業(yè)前籌備工作計劃 七、需明確解決的問題 一、一、 合作前景合作前景 首先對新余玉景宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予華利美物業(yè)這次合作機會表示衷心的 感謝。 深圳市華利美物業(yè)管理有限公司是一家以從事物業(yè)（住宅物業(yè)商業(yè)物業(yè)）經(jīng)營和 管理為龍頭，兼營保潔、機電、電梯專業(yè)化服務(wù)的管理服務(wù)公司。公司匯集了經(jīng)營管 理的業(yè)內(nèi)精英。以高標準、高品質(zhì)的定位，專業(yè)化和人性化的服務(wù)，秉承“誠信、和 諧、開拓、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，把高效率、高質(zhì)量、高信譽作為企業(yè)追求的目標，以 坦誠的合作精神、卓越的企業(yè)2、信譽深得社會和各合作伙伴的廣泛支持和信任。 公司所管轄的深圳市寶安區(qū)樺潤馨居、龍崗區(qū)龍珠花園均被評為深圳市優(yōu)秀示范 住宅小區(qū)，并成功經(jīng)營和管理了深圳市寶安區(qū)龍華嘉業(yè)購物廣場，為公司的發(fā)展積累 了豐富的經(jīng)驗和人力資源。 女人世界作為新余市主商業(yè)區(qū)一典型性高檔購物城，其成功的開發(fā)需要優(yōu)質(zhì)的物 業(yè)經(jīng)營和管理與之相輔相成，而華利美物業(yè)也需要類似高檔項目來鑄造企業(yè)品牌。相 信成功的合作對大家都是一個難得的機遇。我們的目標是：在雙方合作期內(nèi)，華利美 將派出最優(yōu)秀的商場經(jīng)營和管理人員對女人世界精心經(jīng)營、規(guī)范管理，并用我們?nèi)A利 美的優(yōu)質(zhì)服務(wù)全面提升女人世界的品牌形象，使之成為新余市商城的典范，把女人世 界塑造3、成為新余市閃亮，火爆的購物百貨商城。 二、二、 商業(yè)市場調(diào)研商業(yè)市場調(diào)研 一、新余市一、新余市商業(yè)市場調(diào)查商業(yè)市場調(diào)查 鑒于對新余市的簡要了解并借助天誠公司的市調(diào)報告，同時針對商業(yè)市場調(diào)查的 重點，特對新余商業(yè)市場分析如下： 1、商圈調(diào)研、商圈調(diào)研 一家商場是否能經(jīng)營成功，在很大程度上取決于對商圈的調(diào)查研究，要科學(xué)理性 的認識項目所在的商圈特征，了解競爭對手的經(jīng)營策略、目標、顧客群體等，以便認 清市場形勢，準確地進行經(jīng)營定位。 1） 圈內(nèi)競爭對手調(diào)研 目前新余市商業(yè)主要分布于城北，主要有天工商城，新亞新商城，金馬廣 場，東方巴黎，廣場地下商城等，目前從新亞新商城最具代表性，其突顯的特 點：經(jīng)營管理有序。 2） 商圈人口特征調(diào)研 新余市作為江西省內(nèi)一個正在蓬勃發(fā)展的地級市，地方經(jīng)濟因為有“新鋼” 等優(yōu)秀企業(yè)的支撐，整個城市經(jīng)濟發(fā)展水平較高，人均收入可達 同時新余整體 消費水平較高，大眾群體的