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1、房地產(chǎn)公司建設(shè)項目施工圖審核管理實施規(guī)定編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: XX房地產(chǎn)有限公司施工圖審核管理暫行規(guī)定第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)公司對建設(shè)項目施工階段質(zhì)量、進(jìn)度及成本的控制，提高子（分）公司對工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的管理水平和工作效率，做好預(yù)控，使施工圖完全符合有關(guān)規(guī)范要求，使建筑功能、建筑做法、結(jié)構(gòu)、水電配套、材料使用、設(shè)備選型等設(shè)計做到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、符合產(chǎn)品定位要求和公司發(fā)布的產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；使施工圖做到表達(dá)清楚、正確無誤，各專業(yè)間無相互矛盾，確保工程施工按期按質(zhì)完成，特制定本辦法。第二條 本辦法2、適用于公司所有新建、改建、擴(kuò)建項目的各項施工圖審核工作。第三條 圖紙審核工作分為施工圖內(nèi)審、施工圖集中審核和施工圖會審。第四條 圖紙審核的依據(jù)為現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范；現(xiàn)行建筑施工規(guī)范；建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；規(guī)劃條件；市政條件；消防、交通、綠化、環(huán)評、人防、施工圖審查等部門批復(fù)意見；產(chǎn)品定位報告、產(chǎn)品建議書、公司發(fā)布的產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及施工圖設(shè)計委托書的相關(guān)要求。第二章 施工圖審核的組織和實施第五條 公司工程技術(shù)部是施工圖審核工作的監(jiān)督和管理部門，根據(jù)擬建項目特點和公司對施工圖審核工作的監(jiān)督或管理需要，負(fù)責(zé)組織項目施工圖集中審核，并監(jiān)督各項施工圖審核成果的落實情況。第六條 子（分）公司工程部是施工圖3、審核工作的組織和實施部門，負(fù)責(zé)落實本規(guī)定的各項要求，組織好相關(guān)工作，子（分）公司項目部負(fù)責(zé)配合和落實圖紙審核工作。第七條 子（分）公司工程部負(fù)責(zé)對施工圖紙中的技術(shù)疑難問題組織有關(guān)專家咨詢和評審。第八條 子（分）公司項目部的專業(yè)工程師負(fù)責(zé)熟悉和審核圖紙，及時向子（分）公司工程部反饋和糾正圖紙中存在的問題，保障圖紙設(shè)計質(zhì)量，確保施工順利進(jìn)行。第九條 子（分）公司不得將沒有經(jīng)過審核的施工圖紙進(jìn)入施工使用。第十條 圖紙審核工作的執(zhí)行程序1、施工圖內(nèi)審工作的執(zhí)行程序（1）子（分）公司工程部在施工圖設(shè)計前，編制詳細(xì)的施工圖設(shè)計委托書，委托書內(nèi)容要詳實和具體，同時要有限額設(shè)計的具體要求。（2）子（分）公司工4、程部在施工圖設(shè)計階段，要積極和設(shè)計單位溝通，對設(shè)計圖紙要進(jìn)行研究和分析，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行溝通和處理，并及時校正設(shè)計。（3）設(shè)計工作完成后，子（分）公司工程部接收圖紙并清查登記，然后分發(fā)給該公司項目部相關(guān)工程師。（4）在工程部經(jīng)理和項目經(jīng)理的組織下，項目部相關(guān)工程師對設(shè)計圖紙進(jìn)行閱讀，施工圖紙審核的目的是為了充分發(fā)現(xiàn)問題，相關(guān)工程師對圖紙進(jìn)行必要的熟悉和了解，審核完成后，要將審核結(jié)果匯總，并填寫“施工圖審查記錄表(TZNS-1-001)”。（5）子（分）公司工程部將圖紙審核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與設(shè)計單位溝通并解決。2、施工圖集中審核工作的執(zhí)行程序（1）公司工程技術(shù)部根據(jù)擬建項目特點確定項目施工圖5、集中審核時機(jī)，組建審圖組，制定施工圖審核計劃,在審圖前發(fā)至項目所屬子（分）公司。（2）子（分）公司根據(jù)“施工圖集中審核計劃”做好相關(guān)準(zhǔn)備和配合工作。（3）審圖組按“施工圖集中審核計劃”進(jìn)行項目施工圖集中審核，形成“施工圖集中審核成果記錄”。（4）審圖組就“施工圖集中審核成果記錄”會同子（分）公司召開審圖交流會，與子（分）公司確認(rèn)審圖成果。（5）子（分）公司在一周內(nèi)將施工圖集中審核成果的響應(yīng)項落實詳細(xì)情況和未響應(yīng)項的未響應(yīng)原因以正式文件反饋至公司工程技術(shù)部。3、施工圖會審工作的執(zhí)行程序（1）子（分）公司工程部將圖紙分發(fā)給施工單位和監(jiān)理單位，并負(fù)責(zé)督促施工單位和監(jiān)理單位對設(shè)計圖紙進(jìn)行審查。（2）在6、子（分）公司項目部、施工單位、監(jiān)理單位均對圖紙熟悉之后，子（分）公司工程部應(yīng)及時組織項目部、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及其它必要部門進(jìn)行施工圖會審，設(shè)計交底工作可以和圖紙會審一并進(jìn)行。（3）施工圖會審記錄由子（分）公司項目部負(fù)責(zé)整理，并經(jīng)該公司工程部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位一致確認(rèn)后，形成書面的施工圖會審紀(jì)要，各會審單位簽字蓋章，以子（分）公司文件的形式下發(fā)，施工圖會審紀(jì)要作為施工圖紙的組成部分，由各單位分別保存。（4）子（分）公司項目部相關(guān)工程師要填寫“施工圖會審記錄表（TZHS-1-002）”，詳細(xì)記錄相關(guān)內(nèi)容。（5）在圖紙會審中需要設(shè)計單位重新設(shè)計出圖，或未能當(dāng)時解決的圖紙設(shè)計問題，子（分7、）公司工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行督促解決，以免影響施工。第十一條 其它相關(guān)工作1、施工圖會審?fù)瓿珊?，子（分）公司工程部?jīng)理要組織項目部全體工程師做好圖紙會審中各事項的落實工作，并檢查具體執(zhí)行情況。2、圖紙審核記錄作為子（分）公司質(zhì)量管理文件整理歸檔。3、所有投入項目使用的施工圖(電子版)及其圖紙審核記錄(掃描件)上報公司工程技術(shù)部備案。4、在施工過程中如出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)新問題，需要對原設(shè)計進(jìn)行調(diào)整或確認(rèn)時，子（分）公司要及時與設(shè)計單位進(jìn)行溝通，按公司設(shè)計變更管理工作指引中規(guī)定的審批程序執(zhí)行。第三章 施工圖內(nèi)部審核和會審中的控制要點第十二條 建筑施工圖審核控制要點1、總平面施工圖（1）周邊道路紅線尺寸、建筑紅線尺8、寸（含室外臺階）、樓間采光與視線間距（含落地陽臺及界外現(xiàn)有建筑的距離）、配套公建（垃圾中轉(zhuǎn)、公共廁所、生消水池、動力機(jī)房、消防控制、門衛(wèi)保安、物業(yè)管理、人防車庫）的坐標(biāo)定位、消防通道寬度及其距離等是否滿足規(guī)劃和規(guī)范要求。（2）周邊道路名稱及其中線交點的水平坐標(biāo)與路面高程（含未來的擴(kuò)建、改建、新建路）、各建筑單體定位坐標(biāo)及其室內(nèi)外地坪高程、與原地上地下建構(gòu)筑物之間的水平尺寸、方向指示等標(biāo)注是否明確（基本為土方平衡經(jīng)濟(jì)方案）。（3）小區(qū)內(nèi)道路高程、坡度、坡向與周邊道路的自然排水和地下管網(wǎng)排水關(guān)系是否合理，要無積水或倒流現(xiàn)象，滿足地下排水管網(wǎng)最高點的最小埋深，適于市政設(shè)施連接，系為土方平衡經(jīng)濟(jì)方案。9、（4）單體建筑0.00高程、出入口地面高程、室外散水高程與小區(qū)內(nèi)道路高程、坡度、坡向的關(guān)系合理，滿足小區(qū)管網(wǎng)與城市管網(wǎng)連接的埋深和坡度要求，宅前綠化覆土厚度和坡度滿足規(guī)范要求。2、地下室施工圖（1）核對地下室平面軸線尺寸，與基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。（2）進(jìn)出可供存放自行車的地下室，設(shè)有坡道。公共走廊、套間式儲藏間洞口處管道保溫層或照明燈具下的凈高滿足正常通行要求，與相鄰建筑連通時的各向定位（水平尺寸、豎向高程）合適。（3）暗儲藏間具有通風(fēng)透氣措施，明儲藏間外窗高度不小于250，可開啟，且位于首層門窗洞口范圍內(nèi)；樓外臺階不影響明儲藏間外窗開啟透氣。（4）公用設(shè)備房間定位與水暖電等專業(yè)完全一致，加10、壓、換熱泵房具有隔音降噪和積水外排措施，并滿足設(shè)備專業(yè)要求，配電室上方?jīng)]有濕作業(yè)房間，且無水暖管道設(shè)置。（5）安裝橋架、管道保溫層下的凈高，滿足人行及車輛出口相關(guān)規(guī)范要求，車輛出入口截水、室內(nèi)生活和消防或人防污水外排有適當(dāng)措施，并滿足設(shè)備專業(yè)要求。（6）送排風(fēng)出口、人行出口不影響其正上方建筑的正常使用和交通疏散，其正上方僅綠化時的地上部分未正對鄰近住宅單元口。3、上部建筑（1）審核功能性布局的合理性；核對建筑平面軸線尺寸，與地下室及基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。（2）室內(nèi)樓面標(biāo)高與樓梯踏步及平臺標(biāo)高的關(guān)系合理，滿足建筑地面做法要求。（3）外貼塊材與保溫層選材相匹配，核對建筑外窗選材和開啟方式與外貼塊11、材和保溫層相匹配，寬度與厚度尺寸相匹配。外貼塊材和保溫層滿足粘接強(qiáng)度滿足要求。（4）住宅單元入口首層平臺梁下凈高滿足正常通行要求，首層平臺梁下凈高大于2.0米。（5）住宅陽臺落地封閉窗的窗臺寬度，與陽臺邊梁和內(nèi)墻面成同一垂線，滿足側(cè)窗與正面窗的連接；窗臺高度120，上返邊梁。（6）開敞式觀景臺防雨水倒流（尤其結(jié)構(gòu)梁上返時），上返邊梁防積水阻滯，頂層的雨棚具有排水排泄措施。（7）室外空調(diào)板大小尺寸、位置及穿墻洞定位明確，便于設(shè)備安裝和物業(yè)管理，且與電源插座位置相匹配，空調(diào)冷凝水集中排泄措施與相關(guān)專業(yè)相符。（8）飄窗寬度要滿足窗安裝、開啟需要；底板和頂板具有設(shè)滴水、保溫防結(jié)露的措施，飄窗側(cè)邊寬度具12、有可視效果，飄窗的窗臺部分，已采取了防止踏踩墜落的安全措施。（9）屋頂空調(diào)冷卻塔已遠(yuǎn)離相鄰住宅，不致引發(fā)噪音干擾投訴。屋頂水箱間樓面有防水，或已將水箱間局部樓面提高，有排水措施。（10）陽臺門洞高2400，臥室、書房、客廳、衛(wèi)生間窗上凈高120，美觀易裝窗簾。退臺層的托墻梁位于下層隔墻處，并與其等寬或已上返與板底相平，不影響下層空間的完整性。（11）廚房、暗衛(wèi)要設(shè)排煙道、排氣道，與水暖立管同穿上層主要房間的部位適當(dāng)。廚衛(wèi)間的廚具、潔具選型及其定位尺寸明確，利于排煙、排氣、水暖管道的安裝。（12）兩衛(wèi)緊鄰時的潔具布置利于共用一套排水、排氣系統(tǒng)。兩戶明衛(wèi)相對時，已設(shè)高窗避免對視。明衛(wèi)窗上凈高15013、，滿足排水管道下吊頂裝修要求。（13）樓梯間內(nèi)的管道井檢修門門檻高度要考慮不影響使用功能，無礙正常交通，并且要美觀，便于開啟，易于安裝檢修。（14）高層建筑電梯的地坑、井道、機(jī)房的各向尺寸，滿足設(shè)備廠家確認(rèn)的土建圖要求；消防卷簾的封閉范圍不影響扶梯或坡道梯疏散下樓。（15）錯層式戶型中，高低錯層房間之間梁下凈高，滿足規(guī)范和使用要求。第十三條 結(jié)構(gòu)施工圖審核要點1、地基與基礎(chǔ)（1）基礎(chǔ)平面軸線尺寸與首層建筑組合平面圖相吻合，基礎(chǔ)外輪廓水平定位與樁基礎(chǔ)圖一致?；A(chǔ)外邊線與相鄰建構(gòu)筑物、市政管線、主要干道之間的水平距離及埋深，要相互沒有影響。（2）基底持力層與地勘報告相符且已置于老土層上，基底高程與14、打樁條件圖（樁頂標(biāo)高）一致?；A(chǔ)頂面（含獨(dú)立基礎(chǔ)中的柱底連梁、筏基中的上返柱帽）標(biāo)高滿足水暖管道埋置要求和建筑地面做法厚度要求。（3）基礎(chǔ)過長設(shè)置伸縮縫或后澆帶，伸縮縫或后澆帶的防水做法具體，施工要求明確合理。（4）地下室梁底在設(shè)備管道保溫保護(hù)安裝之后的凈高，滿足規(guī)范最低限值；較大直徑設(shè)備管道需水平穿越時，已采取妥當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施。（5）主樓之外的裝飾性墻柱基礎(chǔ)已設(shè)計到位，防止與主樓產(chǎn)生過大差異沉降所采取的措施明確合理。（6）構(gòu)造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位具體明確。（7）地下室樓梯平臺梁下的凈高，要滿足規(guī)范最低限值要求。2、上部結(jié)構(gòu)（1）首層建筑組合平面圖與基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。（2）單15、元入口懸挑雨棚梁板底下凈高滿足規(guī)范最低限值和搬運(yùn)要求，樓梯的首跑平臺梁下凈高滿足規(guī)范要求（住宅不小于2000，正常通行）。（3）帶有地下室的首層陽臺邊梁下凈空尺寸，不影響地下室通風(fēng)透氣。（4）衛(wèi)生間樓板降低，外窗過梁尺寸滿足窗簾桿設(shè)置需求。（5）內(nèi)墻陽角對應(yīng)處板頂已配置適量的放射筋，滿足抗裂和安全要求。（6）構(gòu)造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位尺寸具體明確。填充墻厚度小于200mm的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交叉及門洞兩邊處設(shè)置砼構(gòu)造柱，沿墻體高度方向的中部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆腰帶。（7）懸挑梁與其外邊梁底標(biāo)高要相等，滿足建筑立面無梁頭外露，影響建筑立面效果。（8）空調(diào)外機(jī)托板16、平面尺寸滿足空調(diào)機(jī)安裝和后裝修及空調(diào)冷凝水雨水排放要求。（9）承托水箱工作重量的構(gòu)件或已設(shè)專用架空梁，已將梁上返，并在板面預(yù)留過水孔洞，使排水順暢，不影響其下層的室內(nèi)空間美觀。（10）垂直電梯井道圈梁截面高度及其標(biāo)高，與電梯土建配合圖一致，滿足固定及安裝電梯軌道需求。第十四條 給排水施工圖審核要點1、給排水系統(tǒng)設(shè)計審查要點（1）給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計是否合理，設(shè)計技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。（2）是否按消防規(guī)范的要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理。2、給水系統(tǒng)（1）公共功能的管道，包括采暖17、供回水總立管，給水總立管、雨水立管、消防立管，不宜布置在住宅套內(nèi)。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件，應(yīng)設(shè)在公用部位。（2）給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。（3）給水管不得穿過配電間。（4）給水管網(wǎng)裝設(shè)消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，應(yīng)裝設(shè)止回閥。（5）消防給水系統(tǒng)的減壓閥后（沿水流方向）應(yīng)設(shè)泄水閥門定期排水。（6）在有防振或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內(nèi)，不得設(shè)置水泵；在其他房間設(shè)置水泵時，水泵機(jī)組，吸水管和出水管上，應(yīng)設(shè)隔振裝置。3、排水系統(tǒng)（1）建筑物雨水管道宜放在建筑立面隱蔽處且不應(yīng)影響外立面美觀。（2）排水管道不得穿過沉降縫、煙道和18、風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。（3）生活污水立管不得穿越臥室、病房等對衛(wèi)生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。污水立管在衛(wèi)生間內(nèi)就設(shè)置在陰角處，不得設(shè)置在窗口、門口等影響使用功能的部位。（4）在生活污水和工業(yè)廢水排水管道上，應(yīng)根據(jù)建筑物層高和清通方式按合理設(shè)置檢查口或清掃口。（5）住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。4、消防系統(tǒng)（1）電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，集水坑容量不應(yīng)小于2.0m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/S。（2）消防箱在每19、層設(shè)置采用埋式或半埋式方法進(jìn)行設(shè)置并兼顧美觀，設(shè)置部位不宜放在入戶門口、電梯口附近。（3）防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨(dú)立段。閥門的布置，應(yīng)保證檢修管道時關(guān)閉停用的豎管不超過一根。當(dāng)豎管超過4根時，可關(guān)閉不相鄰的兩根。（4）接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點，距室外消火栓或消防水池的距離宜為15-40m。（5）除無可燃物的設(shè)備層外，高層建筑和裙房的各層均應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓。（6）高壓給水系統(tǒng)的建筑物，如能保證最不利點消火栓和自動噴水滅火設(shè)備等的水量和水壓時，可不設(shè)消防水箱。第十五條 電氣施工圖審核要點1、低壓配電（1）由變電所供電的住宅宜采用TN系統(tǒng)，但建筑物內(nèi)應(yīng)采用TN-S系統(tǒng)。（2）住宅單元20、豎向配電為三相五線制，每層水平配線為單相三線，三相負(fù)荷基本平衡。（3）配電線路的導(dǎo)線截面,安全載流量，計算電流斷路器整定電流和動作時間要相互配合。每幢住宅樓總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。（4）公共功能的管道，氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。（5）住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。2、室內(nèi)配置（1）每套住宅進(jìn)戶線不應(yīng)小于10mm2，戶內(nèi)分支線不小于2.5mm2。插座回路分支線不小于4mm2。（2）除掛壁式空調(diào)插座外其它電源插座應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)，空調(diào)插座、其他電源插座及照明應(yīng)分路設(shè)置。（3）每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器, 均有過載和短路保護(hù)功能并應(yīng)采21、用可同時斷開相線和中線的開關(guān)電器。每戶配電箱設(shè)置位置不應(yīng)設(shè)置在客廳、臥室主墻面上，應(yīng)選擇入戶口側(cè)面墻上。（4）所有的弱電系統(tǒng)(電視、電話、寬帶)進(jìn)戶，宜采用綜合布線箱，集中布置。（5）室內(nèi)對講分機(jī)的位置應(yīng)充分考慮業(yè)主合理空間布置，并尊重業(yè)主私密性(如對講分機(jī)的屏幕盡量不要被在業(yè)主家客廳的訪客看見)。3、消防設(shè)備配電及控制（1）消防用電設(shè)備配電系統(tǒng)的分支線路不應(yīng)跨越防火分區(qū)，分支干線不宜跨越防分區(qū)。（2）一類建筑的消防配電線路有條件時可采用耐火型，二類建筑的消防配電線路應(yīng)采用阻燃型。（3）設(shè)有消火栓按鈕的消火栓滅火系統(tǒng)，消火栓按鈕除應(yīng)向消防控制發(fā)送信號外還應(yīng)直接起動消防水泵。（4）自動噴水滅火系22、統(tǒng)中水流指示器，不應(yīng)做自起動水泵的裝置，報警閥壓力開關(guān)等可做為水泵自起動裝置。（5）防排煙設(shè)備，在火災(zāi)報警后起動有關(guān)部位的防排煙機(jī)，停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉防火閥。（6）火災(zāi)確認(rèn)后，消控室應(yīng)能切斷相關(guān)部位的非消防電源，并接通火災(zāi)應(yīng)急照明。（7）疏散照明采用帶有蓄電池的應(yīng)急燈時，正常供電電源可按自本層(或本區(qū))的分配電箱的專用回路上，或?qū)Ｓ玫姆罏?zāi)配電箱上。4、防雷接地系統(tǒng)（1）建筑物的防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入措施是否符合規(guī)范相關(guān)條文的要求。 （2）有關(guān)防雷接地及建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值是否符合有關(guān)規(guī)定。 （3）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系23、統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地。（4）智能化系統(tǒng)設(shè)備的供電系統(tǒng)應(yīng)采取過電壓保護(hù)。第十六條 暖通施工圖審核要點1、防排煙系統(tǒng)（1）一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的內(nèi)走廊、無窗房間、中庭等按規(guī)定設(shè)置排煙設(shè)施。（2）機(jī)械排煙的地下室，應(yīng)同時設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。（3）面積超過2000m2的地下汽車庫應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)排煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/h計算確定。（4）地下汽車庫宜設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)。其風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計算，且換氣次數(shù)每小時不應(yīng)小于6次。2、采暖通風(fēng)系統(tǒng)（1）穿過建筑物基礎(chǔ)、變形縫的采暖管道，以及埋設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)24、里的立管，應(yīng)采取預(yù)防由于建筑物下沉而損壞管道的措施。（2）閉式冷水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置膨脹措施和排氣、泄水裝置。（3）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的電加熱器應(yīng)與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，并應(yīng)設(shè)無風(fēng)斷電保護(hù)，設(shè)置電加熱器的金屬風(fēng)管應(yīng)接地。（4）采暖分水器應(yīng)設(shè)置在廚房廚柜下部的陰角部位，且不影響廚房使用，不應(yīng)設(shè)置在門口附近，影響使用功能。第四章 施工圖審核的獎罰辦法第十七條 獎勵1、公司鼓勵公司全體員工反映圖紙會審、工程施工中涉及的相關(guān)問題；鼓勵公司全體員工對工程設(shè)計、工程施工提出改進(jìn)措施。2、公司員工在圖紙會審和現(xiàn)場施工中，充分發(fā)揮主觀能動性，根據(jù)自身專業(yè)知識和現(xiàn)場管理經(jīng)驗，獻(xiàn)計獻(xiàn)策，對原設(shè)計提出改進(jìn)意見，給公司創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)、工期效益或25、在基本不增加投資的情況下改善了使用功能的，子（分）公司工程部可根據(jù)公司表彰獎勵管理辦法提請本公司給予表彰或獎勵。 3、子（分）公司在組織督促監(jiān)理公司和施工單位進(jìn)行施工圖紙審核過程中，監(jiān)理公司和施工單位的工程技術(shù)人員，對公司產(chǎn)品提出改進(jìn)和優(yōu)化設(shè)計的建議，能提升產(chǎn)品品質(zhì)和提高經(jīng)濟(jì)效益，子（分）公司可酌情給予監(jiān)理公司和施工單位及子（分）公司相關(guān)人員表揚(yáng)和獎勵。4、子（分）公司相關(guān)人員有責(zé)任指出施工圖紙中的缺陷或錯誤，屬于正常工作范圍，公司不予以獎勵，但員工圖紙審核工作出色，將作為表彰或獎勵各級工程管理人員的重要參考。第十八條 處罰 1、子（分）公司各級工程管理人員未按本辦法進(jìn)行圖紙會審工作的，經(jīng)公司26、工程技術(shù)部查實后，將在對子（分）公司的年度考核中予以扣減相關(guān)分?jǐn)?shù)。2、子（分）公司各級工程管理人員因圖紙會審工作不仔細(xì)，以致前一期開發(fā)項目的設(shè)計缺陷在本期項目中依然存在的；經(jīng)公司工程技術(shù)部查實后，對子（分）公司的年度考核中予以扣減相關(guān)分?jǐn)?shù)。3、出現(xiàn)因圖紙會審工作不仔細(xì)，以致沒能做到預(yù)先控制而給公司造成經(jīng)濟(jì)損失或工期損失的，或給建筑物留下了缺陷的，公司將追究相關(guān)人員的責(zé)任及其上級的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并給予處罰，具體處罰方案由子（分）公司根據(jù)實際情況擬定，并報公司工程技術(shù)部批準(zhǔn)后執(zhí)行，如子（分）公司對相關(guān)人員查處不利，或故意隱瞞，經(jīng)公司調(diào)查核實后，提請公司相關(guān)部門給予子（分）公司總經(jīng)理及班子人員經(jīng)濟(jì)和行政27、處罰。第十九條 施工圖審核階段有現(xiàn)場工程師提出建議，但未被采納而導(dǎo)致產(chǎn)品缺陷的，該現(xiàn)場工程師可以免責(zé)，并追究其上級主管的責(zé)任。第五章 附則第二十條 公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的落實情況。第二十一條 本規(guī)定由公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)解釋。第二十二條 本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。第二十三條 待區(qū)域公司和城市公司成立后，按照新的權(quán)責(zé)劃分調(diào)整本規(guī)定。附件：附件1施工圖內(nèi)部審查記錄表工程名稱：某項目x樓 編 號：001專業(yè)類別建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣審查人現(xiàn)場工程師時 間年月日審核人子（分）公司工程部經(jīng)理時 間年月日施工圖中存在的問題擬采用解決的方案第 頁說明：項目經(jīng)理組織項目部各專業(yè)現(xiàn)場工程師對施工圖進(jìn)行審查，現(xiàn)場工程師應(yīng)填寫本表一份，并經(jīng)項目經(jīng)理審核后，由工程部保存。附件2施工圖會審記錄表工程名稱：某項目x樓 編 號：001時間年月日地點工地辦公室參加單位及人員建設(shè)單位：中國水電地產(chǎn)公司施工單位：建筑公司 設(shè)計單位：設(shè)計院監(jiān)理單位：監(jiān)理公司 主持人子（分）公司工程部負(fù)責(zé)人記錄人現(xiàn)場工程師專 業(yè)建筑，或結(jié)構(gòu)，或水暖，或電氣圖紙會審中提出的問題問題的處理第 頁本表由項目部現(xiàn)場工程師填寫一份，經(jīng)子（分）公司工程部負(fù)責(zé)人審核，由工程部保存。