2017房地產龍湖西宸原著御景公寓開盤簡報.pptx
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上傳人：房地****識
編號：109422
2021-04-28
15頁
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1、龍湖西宸原著-御景公寓開盤簡報 保利堂悅項目組 2017.9.23 POLY REAL EASTATE 2017 2 基本經濟指標 開發商 龍湖地產 一批次建面 33831.74 物業形態 公寓 梯戶比 4T6、4T8 首推樓棟 31#、34#（1/2/3/4單元） 首推套數 348套 車位比 1：1.8 容積率 4.5 戶型 73/102/141 開盤優惠 開盤當天享受5%優惠，開盤現場特殊優惠2%，按時 簽約優惠2%，中行合作優惠1%，多套購買優惠5%， 一次性優惠5%(僅限開盤當天)； 價格區間 9400-13800元/ 物管費 3元/ 交房標準 清水 開盤時間 2017年9月23日182、：00 交房時間 2018年底整體交房 推售房源：本次公寓推售31#（共開6個梯口）、32# （本次開4個梯口）共計348套房源； 水電氣使用性質：商業水電，丌通氣； Part 1 項目概況 3 3 Part 2 推售情況 截止9月22日誠意金客戶共計588組，開盤當天到訪約391組，誠意金到訪率66%； 本次開盤價格： 73成交均價10500元/，成交總價約77萬/套； 102成交均價12500元/ ，成交總價約127萬/套； 141成交均價11500元/ ,成交總價約162萬/套； 疊拼 6疊 疊拼 4疊 雙拼 公寓 學校 31棟 32棟 未推區域 高層已售罄 類住宅區 分 布 建面 套型3、 套數 占比 73 套二單衛 140 40% 102 套三單衛 142 41% 141 套四雙衛 66 19% 合 計 348 100 % 4 Part 3 銷售數據 現場銷控板 現場銷控板 截至9月23日20：00，共計成交269套，整體去化率77%，產值約3.06億； 本次推售房源整體去化丌佳，但其中102戶型直觀中庭景觀，以及總價優勢，整體去化較好； 各面積去化情況 戶型 推出 套數 成交 套數 去化率 73 140 105 75% 102 142 118 83% 141 66 46 70% 348 269 77% 5 Part 4 戶型鑒賞 衛生間 臥室2 臥室1 廚房 客廳 + 餐廳 陽 臺 面積：73 套型：兩室兩廳單衛 緊湊型兩居室，滿足剛需客戶需求 客廳尺寸 臥室1尺寸 臥室2尺寸 3.3*6.25m 2.9*4.05m 3.1*4.25m 6 Part 4 戶型鑒賞 客廳
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