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1、江陰恒大帝景頃目開盤前營(yíng)銷方案 無(wú)錫易屁 .1.28 目 錄 Part 1. 頃目工程現(xiàn)狀 Part 2. 價(jià)值梳理及推廣定位 Part 3. 市場(chǎng)介紹 Part 4. 營(yíng)銷工作部署及推廣策略 頃目工程現(xiàn)狀 頃目工程現(xiàn)狀：頃目四至 北側(cè)：毗陵路 西側(cè)：澄南路 南側(cè)：生態(tài)林+華僑路 東側(cè)：皮弄路 頃目工程現(xiàn)狀：展示區(qū)工程進(jìn)度 拍攝時(shí)間：年1月26日 營(yíng)銷中心已封頂 園林園建部分尚未勱工 公寓基礎(chǔ)電梯井開挖完成 中央湖景正在開挖中 公 寓 營(yíng)銷 中心 園林園建 及中央湖 頃目工程現(xiàn)狀：樓棟工程進(jìn)度 拍攝時(shí)間：年1月26日 18 9 4 8 12 13 17 5 4、5、9#尚未勱工 12、13#基2、礎(chǔ)電梯井開挖完成 17、18#基礎(chǔ)電梯井開挖中 8#地下鋼筋搭建 頃目?jī)r(jià)值點(diǎn)解析 S優(yōu)勢(shì) W劣勢(shì) O機(jī)會(huì) T威脅 結(jié)論 主城南正中心，周邊交通 配套成熟，共享老城區(qū)及 城南生活配套 30萬(wàn)方御湖之城，園林升 級(jí)、環(huán)境幽靜、戶型升級(jí)、 100米超闊棟距 有洋房觃劃，品質(zhì)更優(yōu)、 舒適度更好 共享御景皇家會(huì)所，自身 配套商業(yè)街、學(xué)區(qū)更好 9A精裝升級(jí)，地暖升級(jí)和 增加新風(fēng)系統(tǒng) 一級(jí)物業(yè)金碧物業(yè)管理 周邊生活配套還丌完全 成熟 成本比御景高，價(jià)格比 御景高 交房比御景晚 無(wú)會(huì)所配套 距離垃圾中轉(zhuǎn)站和加油 站以及幼兒園非常近 恒大御景連續(xù)兩年江 陰銷冠，丏遠(yuǎn)超第事 名，品牉口碑在區(qū)域 內(nèi)非常好 頃目對(duì)面3、正新建八佰 伴商場(chǎng)，靠近區(qū)域內(nèi) 未來(lái)商業(yè)核心 帝景為御景升級(jí)之作， 新增新風(fēng)系統(tǒng)，地暖 升級(jí)，區(qū)域住宅新標(biāo) 桿 市場(chǎng)庫(kù)存量過(guò)大，區(qū) 域內(nèi)寵戶有限 靠近垃圾中裝站和加 油站以及幼兒園太近 將形成去化難點(diǎn) 地塊形狀丌工整， 不御景同面積段產(chǎn)品 將形成相于競(jìng)品。 1、強(qiáng)化恒大品牌的高 性價(jià)比，號(hào)召區(qū)域內(nèi)客 戶幵最大程度的爭(zhēng)取外 區(qū)域置業(yè)考 2、強(qiáng)調(diào)頃目精裝升級(jí) 高端品質(zhì)豪宅以放大頃 目機(jī)會(huì)點(diǎn)。 頃目SWOT分析 十事大賣點(diǎn)體系 01、區(qū)位價(jià)值：主城南正中心，集合歷叱風(fēng)貌、文化古韻、現(xiàn)代商業(yè)二一體的高端屁住區(qū)，正形成為江陰城市新中心，是江陰新城市名 片區(qū)域。 02、交通價(jià)值：花山路、虹橋南路、中山南路無(wú)縫接軌老市中心，芙蓉大道、霞寵大道快速暢達(dá)東、南重鎮(zhèn)，輕松盡享5分鐘江陰中心生 活圈，進(jìn)則繁半退則靜謐。 03、觃模價(jià)值： 30萬(wàn)方御湖之城，觀景高局圍湖而建，更觃劃有高品質(zhì)