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1、多層住宅樓工程施工現場CI管理辦法編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: xxxxxx施工現場CI管理辦法第一章 現場辦公、生活區的CI形象管理目前辦公、生活區分為我公司項目人員辦公區、生活區和施工單位的宿舍區，我公司的辦公區、生活區是為現場管理服務的臨時設施，主要包括我公司項目管理人員的辦公室、會議室和監理單位的辦公室，我公司的材料展示間、模型展示間，以及衛生間、餐廳、廚房、宿舍等生活用房。考慮到使用功能，故將其設計為圍合式。中間的內院作為停車和項目部人員活動的場地。平面布置上充分考慮各房間功能。將項目部辦公室置于北面，2、體現項目部在現場的主導地位。會議室和材料展示間比鄰，方便材料選型和評標討論以及各類會議的舉行。按照人的起居習慣布置衛生間、餐廳、廚房、宿舍等輔助用房。整個平面布局作到分區合理。在2001年4月份進行了項目用房的招標工作，當時要求施工單位按照兩套方案進行了報價，一套方案是采用磚混結構，另一套方案是采用彩鋼板的結構形式。當時報價結果為磚混結構不含裝修為32萬元，彩鋼板結構為42萬元。考慮到磚混結構若進行裝修將達到55萬元，而且不能二次利用，故選擇了彩鋼板的結構形式。當時已經考慮到項目用房的二次利用，所以我們與施工單位在合同中明確了每搬遷一次費用為10萬元。項目用房建成后，即在入口的門衛房上懸掛了項3、目經理部銘牌。銘牌尺寸：600mm400mm。xxLOGO尺寸為200mm60mm（長寬），公司名稱字體尺寸為40mm25mm（長寬），項目名稱字體尺寸為55mm35mm（長寬），字體黑字。在項目會議室的墻上貼上了以下主要資料：項目概況、項目組織架構圖、崗位職責、施工進度控制計劃、形象進度示意圖、形象進度照、晴雨表、項目總平面圖等。安全帽既能在施工時提供安全保障，又能表示出現場人員的身份。因此在安全帽的前方正中粘貼xx標志，標志尺寸為55mm12.5mm（長寬），如右所示，后側正中噴繪“xx地產”，每個字尺寸為25mm25mm。同時，公司給項目部每個員工都定做了現場工作服，并制作了胸牌。值得一4、提的是，當時在設計中考慮到了模型展示間，其最初目的是：明確項目的建造方向，從整體上分析建筑設計的合理性，發現設計中考慮欠妥之處，再通過細部調整使項目更趨向完美。通俗地說就是：在房屋剛剛施工基礎時，我們就要知道建成后的模樣，當然要比效果圖直觀，并更加具有立體感。通過對模型的研究，使項目部的全體員工充分理解設計大師的意圖，并對施工中將遇到的問題有所預知，提前采取預防措施，加強了設計人員與施工人員的溝通，做到了心中有數，從而方便和指導施工。當模型展示間建成后，我們發現可以將項目做的更好，所以模型經過幾次調整，同時大家心中的模型也越來越清晰。在此期間，很多客戶前來參觀，也給我們帶來了很多客戶潛在的需求5、，帶來了新的課題、新的挑戰。xx公司決定在現場的銷售大廳和樣板房未建成以前，在項目用房的后面建起了xx的第一套樣板房（花園洋房）。它可以供設計人員按照人的起居習慣研究衛生間、餐廳、廚房、臥室、客廳等的布置，從而改進房型。按照人體工程學原理研究浴缸、馬桶、洗臉盆、廁紙盒、毛巾桿等小部件的布置，從而使客戶最大程度地滿足，將生活中的一些瑣事變成享受，在小處見大文章。施工人員也能通過樣板房的施工發現施工難點、重點，并對此進行詳細分析研究，拿出最好的解決方案。在此時即使是再大的失誤，也只需要進行小小地投入，而在大面積開工時，即使是再小的失誤，也將造成大大地浪費。國際上的大型公司在產品研究方面的投入都是十6、分驚人的，樣板房同樣也證明了xx公司的實力，給對xx不是很了解、抱有疑慮的xx客戶吃了顆定心丸。目前樣板房已經接待客戶近兩萬人次的參觀，為銷售工作奠定了基礎。由于以往設計選型定板只是參照照片、圖片等資料，沒有感性認識，結果造成實際效果與設計理念的偏差，給公司造成了不必要的損失，所以xx項目部在建造現場辦公室的時候，有預見性地規劃了一間材料樣板展示間，專門為公司領導及設計人員提供選型用實物樣品，并注明性能特點、市場價格等。材料樣板展示間主要有以下功能：可供設計人員對各種顏色的樣板進行試配，確定最佳的顏色組合方案；可供設計人員研究其使用功能；從而選擇最佳的性能比；為公司其他部門收集的材料提供一個存7、放的地方；為優秀的材料商提供一個展示的窗口，既加強了與材料商的溝通，又體現了xx的品牌實力。材料樣品的進出都要通過項目總經理的簽字確認，保證了出去的材料物盡其用，進來的材料物有所值。目前材料樣板展示間已經為xx項目廚房、衛生間的裝飾材料、屋面瓦、門窗、欄桿、吊頂等材料的選樣定板提供服務；從樣板房、百米綠化帶等工程施工來看，xx項目部材料樣板展示間是十分實用的。有很多材料都是一次材料選型會議就確定下來的，例如：衛生間的瓷片、潔具、吊頂材料等等。這樣很大程度上節約了項目部、設計部、成本部等部門的材料選型時間，避免了易脆材料在重復搬運的過程中的損耗。從而充分有效地利用了資源，提高了工作效率，加快了工8、程進度。施工單位的生活區分布在我公司項目用房的兩側，其中以浙江中天公司的生活區具有代表性。生活區按照xx市政府文明施工要求和中天建設集團有限公司的CI形象工程規范，在經過我公司的認可后進行搭設。生活區的大門上印有中天集團的標志，在大門右側墻上有中天的企業簡介。大門兩邊的草地上用植物種出了“中天建設”的標志。院子中心的花壇上立有三根旗桿，底座上有“中天集團”的標志。并在院子中用清水混凝土做出桌子、凳子供員工休息娛樂。生活區設置了男女衛生間，并在顯眼處貼上標識。所有的宿舍進行了編號管理，并在門口貼上工人的照片和名字。第二章 施工現場的CI形象管理為了做好項目的文明施工，建造舒適的生產、生活和辦公環9、境，保持施工場地整潔、衛生，創造工地良好的文明氣氛。并體現公司的組織嚴格、合理管理，規范項目現場形象。樹立良好企業形象，提高企業效益。因此xx公司進行了CI策劃的實施。1、 施工現場入口的CI目前施工的五家企業都嚴格按照xx市政府文明施工要求和本企業CI形象工程，在項目經理部審核后進行臨建搭設。施工企業項目部辦公室區都在顯眼處掛牌，入口處都設置了工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現場平面布置圖。大門口都進行了硬地、綠地處理，出入口處都安排了門衛，并設置了車輪沖洗龍頭和排水溝，保證帶有泥土的車輛經沖洗干凈后才能駛出工地。創造和維護了良好的銷售環境。2、 現10、場道路在每家施工單位進場時，項目部就嚴格要求必須進行硬地化施工。所以施工單位進場第一件事就是修路。組團內的道路由各施工單位施工和維護，組團外的道路由我公司管理。本工地臨時地面全部用150MM混凝土硬化道路地坪，保證平坦、整潔；并嚴禁物料隨便侵占道路。在施工現場的排水組織中，利用場內的排水管網，在辦公室前設置排水明溝，將工地內雨水、廢水排入陰井中，項目部派專人對排水管網定時檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。整個現場實行分區責任制，所有施工道路時刻保持路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水，決不影響車輛通行。3、 衛生間每家施工單位的現場都設置了男女衛生間，并安排專人及時清理，以保持清潔干凈，整個11、工地嚴禁隨地大小便。4、 公司的CI標志目前開發的東區一期共使用了8臺塔吊，每臺的配重臂上都懸掛了xx標志“xx地產”字樣的組合標志，2000mm2000mm字體。5、 文明施工5.1組織措施1、 加強對全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產和生活制度，做到有章可循，嚴于考核。大力提倡員工的文明與衛生，樹立項目部全體員工良好的精神風貌。2、 項目部經常與監理單位、施工單位、政府相關部門保持密切聯系，及時了解信息、意見，把上級領導來現場指導作為學習機會，開拓視野，提高項目部創建文明工地的整體水平。3、 根據政府有關主管部門及各施工單位內部的要求，全面開展文明工地的創建實施活動；由項目部各管理人12、員認真學習文明工地的創建思想與實施內容，項目經理進行文明工地創建的各項決策；落實各項文明工地管理措施，各負其責，完成本崗位的工作職責。5.2施工現場管理規范化A、 大門大門的設計采用鐵藝大門，形式簡潔明快，在大門的周圍種植馬蹄金、鵲舌黃楊等植物，組成xxxx的標志；進門處放置“xx指示牌”等精美文明標牌。各施工單位按照政府規定和本企業的CI規范進行了現場大門的建設。B、 建筑物圍護在工地現場臨金山大道的一面，修建了高約5米、長約300米的鋼制施工圍板。并在圍板上面用油漆繪制xx的宣傳廣告牌。充分利用地理優勢，向xx市市民進行形象推廣。C、 安全管理制定門衛制度、工地進出人員登記表。進入工地大門13、的右側設置門衛，嚴格履行門衛制度，對工地進出人員進行嚴格管理，做好現場的安保工作。D、 生產區及材料堆放生產區要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現場的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質量和“先進先用”。必須按現場平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規格堆放整齊、清潔、安全。在顯眼處貼上或立上產品標識牌，并在場地四周做好圍護，派專人進行管理。鋼筋房、木工房等均搭棚作業；砂、石料堆場全部利用混凝土地面，并設置磚砌圍欄； E、 施工現場落手清對施工、監理單位強調“落手清”工作的意義，加強“落手清”意識，建立施工現場分區域責任制，由專14、人管理負責；各區域包干到各施工單位，做到現場清潔、衛生、整齊。F、 統一制服每家施工單位進場時都統一了制服，并在顯眼處印上其單位的標志。安全帽按照工種分顏色：機械工蘭色、工人黃色、管理人員紅色，并在安全帽前后都印上各單位的標志。第三章 結束語項目用房是為現場人員辦公、生活的服務的，為了保證大家能全身心地投入工作，項目部成立了一支保安、保潔隊伍，并采取準軍事化管理，至今未發生一起偷盜、斗毆事件。為了配合銷售，項目部24小時保證清潔，并參與了銷售環境的包裝，同時負責樣板房的日常管理。各施工單位在搭設生活區臨時設施時，都參照我們項目用房的圍合式設計理念，并結合其單位的CI規范，做到統一標準，不同風格。展示在客戶面前的是干凈整潔的環境、有條不紊的工作秩序，體現了xx的整體實力。以上是xxxxxx項目現場CI的情況簡介，不足之處懇請大家指正！