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1、房地產(chǎn)公司樣板房裝修階段施工問(wèn)題及解決辦法編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): xx集團(tuán)樣板房裝修階段施工問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題一：?jiǎn)栴}描述：北側(cè)陽(yáng)臺(tái)門窗下口素砼翻邊寬度200，墻體厚度240。后期收頭難以處理。解決辦法：后期施工時(shí)翻邊寬度同墻厚度，收頭一次性收頭。問(wèn)題描述：煙道接縫部位未采用柔性連接，造成粉刷層開(kāi)裂。 解決辦法：后期施工按照xx要求采用柔性密封膠填縫，縫寬3-5mm。 問(wèn)題描述：戶內(nèi)進(jìn)水管設(shè)計(jì)暗敷于地面，因取消保護(hù)層后無(wú)法完全敷設(shè)。 解決辦法：后期施工。 問(wèn)題四： 問(wèn)題描述：電梯前室防火門距地面高度過(guò)高（52、-175px），安裝定位不準(zhǔn)。 解決辦法：后期施工計(jì)算好高度，統(tǒng)一按照1m線控制高度，確保安裝完成后距離地面完成面 問(wèn)題五： 問(wèn)題描述：煙道安裝時(shí)未設(shè)置角鐵支撐，存在質(zhì)量安全隱患，安裝時(shí)破壞煙道外壁。 解決辦法：后期施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求每3層設(shè)置一道角鐵支撐，安裝時(shí)不得破壞煙道成品。 問(wèn)題六： 問(wèn)題描述：煙道在粉刷后安裝，縫隙未設(shè)置抗裂網(wǎng)片，粉刷層存在開(kāi)裂隱患。解決辦法：后期施工嚴(yán)格按順序及工藝施工。 溫馨推薦您可前往百度文庫(kù)小程序享受更優(yōu)閱讀體驗(yàn) 不去了立即體驗(yàn)問(wèn)題七： 問(wèn)題描述：門窗安裝時(shí)未按照凈洞口安裝工藝，發(fā)泡劑寬度過(guò)寬且不密實(shí)，存在滲漏水隱患。解決辦法：后期施工按照凈洞口安裝工藝，外3、框與土建洞口縫隙寬度每邊不大于8mm，并控 問(wèn)題八： 問(wèn)題描述：陽(yáng)臺(tái)防水施工收頭部位施工質(zhì)量較差，基層處理不到位，局部厚度不夠上翻高度不解決辦法：后期施工先交底，做好施工樣板后再施工，翻邊高度250mm。 問(wèn)題九： 問(wèn)題描述：鋁合金成品破壞。 解決辦法：后期施工控制施工順序，要求施工方嚴(yán)格執(zhí)行xx裝飾施工成品保護(hù)辦法。 問(wèn)題十： 問(wèn)題描述：窗戶外口泛水坡度過(guò)大，觀感較差。解決辦法：后期施工控制泛水坡度（5%）。 問(wèn)題十一： 問(wèn)題描述：樓層管道預(yù)留洞四周多余混凝土未及時(shí)處理，地坪施工時(shí)仍殘留在地面。 解決辦法：后期施工在地坪澆筑前對(duì)房間進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)控制管道預(yù)留洞部位處理，做到干 爽。 問(wèn)題十二4、： 問(wèn)題描述：室內(nèi)窗戶欄桿安裝高度不同統(tǒng)一。 解決辦法：后期施工對(duì)欄桿安裝高度作統(tǒng)一要求，按照1m線居中安裝。 問(wèn)題十三： 問(wèn)題描述：衛(wèi)生間、廚房間頂棚批白收頭部位收在陽(yáng)角，細(xì)節(jié)難以處理。解決辦法：后期施工收頭部位統(tǒng)一做法（待定）。 問(wèn)題十四： 問(wèn)題描述：安裝預(yù)埋套管被破壞。 解決辦法：后期施工加強(qiáng)成品保護(hù)控制。 問(wèn)題十五： 問(wèn)題描述：室內(nèi)預(yù)埋線管無(wú)法敷設(shè)入保溫層，需樓板開(kāi)槽，且對(duì)保溫層施工帶來(lái)空鼓隱患。 解決辦法：后期施工。 問(wèn)題十六： 問(wèn)題描述：鋁合金安裝連接片未按要求固定于預(yù)埋“木磚”內(nèi)，直接固定于砌體上，且采用水解決辦法：后期施工提前和鋁合金廠家溝通木磚預(yù)埋部位，在后期施工時(shí)嚴(yán)格按照預(yù)5、埋固定 問(wèn)題十七： 問(wèn)題描述：膩?zhàn)优淄瓿珊笠驂γ娉睗癯霈F(xiàn)起泡等質(zhì)量缺陷 解決辦法：針對(duì)膩?zhàn)邮┕すに噷?duì)施工方重新進(jìn)行交底，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保施工質(zhì)量。 問(wèn)題十八： 問(wèn)題描述：頂棚平整度情況未測(cè)量便直接批白，局部平整度偏差過(guò)大后期無(wú)法修復(fù)。解決辦法：后期施工糾正施工順序，先彈線找平再批白。 問(wèn)題十九： 問(wèn)題描述：墻體粉刷前灰餅沖筋程序不到位，局部正偏差過(guò)大未及時(shí)處理，導(dǎo)致大面積粉刷后觀感質(zhì)量與施工質(zhì)量。 解決辦法：在做灰餅時(shí)對(duì)墻體進(jìn)行檢查，無(wú)法粉刷部位提前處理到位后在大面積粉刷。 問(wèn)題二十： 問(wèn)題描述：客廳八角窗部位原設(shè)計(jì)窗戶內(nèi)有250px防火翻邊，在施工時(shí)節(jié)點(diǎn)處理困難。 解決辦法：在滿足設(shè)計(jì)要6、求的前提下取消翻邊，抬高原設(shè)計(jì)窗臺(tái)高度600為700，方便現(xiàn)場(chǎng) 問(wèn)題二十一： 問(wèn)題描述：地面保溫層施工質(zhì)量較差，平整度不符合要求。 解決辦法：重新選擇施工班組，施工前再做樣板，符合項(xiàng)目部要求后再大面積施工。 問(wèn)題二十二： 問(wèn)題描述：預(yù)埋管線梁底收頭管污染較嚴(yán)重，表面殘留膩?zhàn)蛹吧皾{未清理。 解決辦法：后期施工中。 問(wèn)題二十三： 問(wèn)題描述：內(nèi)墻粉刷直接到底，與地面收頭出難以處理。 解決辦法：后期施工粉刷留踢腳線高度出收頭，待地面完成后再粉刷，確保與地面收頭留橫向 問(wèn)題二十四： 問(wèn)題描述：室內(nèi)窗戶部位防火欄板與鋁合金欄桿沖突。 解決辦法：后期施工中再做欄板和欄桿組合安裝樣板，通過(guò)后再大面積施工。 問(wèn)7、題二十五： 問(wèn)題描述：防火門與墻體接觸部位開(kāi)裂。 解決辦法：后期施工中增加防火門包邊，消除接觸表面開(kāi)裂隱患。 問(wèn)題二十六： 問(wèn)題描述：進(jìn)戶門安裝高度過(guò)高。 解決辦法：后期施工中算好尺寸，嚴(yán)格按照1m控制線安裝。 問(wèn)題二十七： 問(wèn)題描述：1、衛(wèi)生間預(yù)埋管道涂刷聚氨酯涂料過(guò)高。2、預(yù)埋管道未做止水環(huán)。解決辦法：后期施工涂刷高度不得高于止水環(huán)高度，增加止水環(huán)。 問(wèn)題二十八： 問(wèn)題描述： 1、衛(wèi)生間防水翻邊高度不明確。2、上口不順直，工藝較差。解決辦法：后期施工中算好尺寸，嚴(yán)格按照1m控制線安裝。 問(wèn)題二十九： 問(wèn)題描述：1、衛(wèi)生間擋水翻邊設(shè)置不到位，、位置錯(cuò)誤。 解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。 問(wèn)題三8、十： 問(wèn)題描述：1、衛(wèi)生間頂棚是否批白？ 解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)（建議批白），收頭部位建議控制頂板下250px（貼美紋紙） 問(wèn)題三十一： 問(wèn)題描述： 1、煙道擋水翻邊做法錯(cuò)誤。 解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)翻邊尺寸，防水做法。 問(wèn)題三十二： 問(wèn)題描述：1、窗戶防火欄板高度不夠。 解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法及造價(jià)。 問(wèn)題三十三： 問(wèn)題描述：1、陽(yáng)臺(tái)門坎下口做法（找坡做法及高度）。解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法。 問(wèn)題三十四： 問(wèn)題描述：1、鋁合金密封膠設(shè)置錯(cuò)誤（應(yīng)先完成涂料再打膠）。解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法。 問(wèn)題三十五： 問(wèn)題描述：1、成品進(jìn)戶門與墻體縫9、隙處理（是否打膠）。解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法 問(wèn)題三十六： 問(wèn)題描述： 1、進(jìn)戶門下口做法，與公共部位地磚位置關(guān)系。解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法。 問(wèn)題三十七： 問(wèn)題描述：1、電梯前室與樓梯部位收頭處理。解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法。 問(wèn)題三十八： 問(wèn)題描述：1、電梯前室地磚做法（走邊尺寸、踢腳線做法與尺寸、地磚尺寸）解決辦法：其它項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，了解做法及尺寸。 問(wèn)題三十九： 問(wèn)題描述：1、加氣塊表面粉刷空鼓嚴(yán)重。 解決辦法：加氣塊表面粉刷滿鋪網(wǎng)片，采用混合砂漿粉刷（水泥：石灰膏：沙子的體積比例為 問(wèn)題四十： 問(wèn)題描述： 1、管道井內(nèi)做法不明。 解決辦法：其它項(xiàng)目考察，學(xué)習(xí)管道井內(nèi)土建做法（是否批白）。問(wèn)題四十一： 問(wèn)題描述： 1、消防箱背后土建做法（厚度僅100px）。 解決辦法：必須采用加強(qiáng)措施。以確保粉刷層牢固不空鼓。 問(wèn)題四十二： 問(wèn)題描述：1、戶內(nèi)進(jìn)水管處收頭不符合要求。解決辦法：其它項(xiàng)目考察，明確是否明裝？ - 1、建筑施工模架工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理培訓(xùn)講義（156頁(yè)附圖較多） 2、建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)管理解讀講義（400余頁(yè)豐富圖片） 3、建筑工程起重機(jī)械管理培訓(xùn)講義（90余頁(yè)圖文并茂）