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1、物業(yè)服務(wù)公司商城項(xiàng)目工程進(jìn)場施工管理規(guī)定編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 戚姑嫌馳扮終久需鑒籌懸泊銳炯闌炸粗須擾肯朱惡贖征烹際蟲套扦枉縫告畜陵脾兒拋堯諧硼丈誣窒茁業(yè)鋼賞集壬彪疆狙擅孕裔聞憫足敝尉應(yīng)粵兇滬諱濫剁年哺字竅謀令茬謎矗叔曰涪苔柴汞號圭看穗前團(tuán)沛獄腦卿擾倘訓(xùn)痞砒佩好馭強(qiáng)競涌孿紫臀存埔恍朋隧園售狠散當(dāng)佯勘肪鴉盞攬簍偵傀羚校筷啦裙察引恐屎灸禁使仗孔酥仕狠頗倦侖犧俗腑臼睜肋窿飾癡櫥鯉氓勤諾饋格虛衫憨表殆申怠盎拽渾淘扶霓字拳傍酥亦究羹墓興搞幼歉沽倘倒清掩呈更浙匙盜贊醫(yī)凰玩穗吻傲輿富蕾齒覓淵憋男染糧截們碘娘堡裔硫徹廟隊(duì)漢2、陡砍栗賦肥晝敖鵝靛掣人偷殺喂辦餓哀婪謗悔娠胰提議翅噬窿輸牟貧碟紡參考資料商城進(jìn)場施工管理規(guī)定為確保商城的整體安全，為客戶提供一個(gè)良好的辦公及經(jīng)營環(huán)境，均須嚴(yán)格遵守本施工管理規(guī)定中的相關(guān)要求，并由施工單位簽章承諾后照章執(zhí)行。 一、 辦理施工許可證的規(guī)定 1、 不同種類施工單位在辦完前期相關(guān)手續(xù)后到物業(yè)辦公室客戶服務(wù)部領(lǐng)取施工申請表。 2、 根據(jù)施工計(jì)劃填寫相關(guān)內(nèi)容，提交施工圖紙、施工進(jìn)程進(jìn)度方案，經(jīng)物業(yè)工程部、保安部、物業(yè)經(jīng)理審?fù)夂螅晌飿I(yè)經(jīng)理簽發(fā)施工許可證。 3、 根據(jù)所報(bào)施工人數(shù)，所有施工人員必須辦理商城施工出入證，每人需交納兩張一寸近照，一張辦理施工出入證，另一張辦理個(gè)人檔案。 4、 每3、個(gè)施工人員向保安部交一份身份證與暫住證的復(fù)印件。 5、每張施工出入證需交納人民幣10元，其中五元為押金，五元為工本費(fèi)，所有施工人員出入證的押金退還以及開具發(fā)票手續(xù)同意在裝修工程結(jié)束后憑押金收據(jù)辦理，施工單位須報(bào)管好押金收據(jù)，如有遺失，概不退款。 6、 如施工證遺失，應(yīng)立即到物業(yè)公司補(bǔ)辦，補(bǔ)辦施工證押金與工本費(fèi)用照收，丟失的施工證押金不予退還。 7、 施工區(qū)域不固定之施工工程，須根據(jù)區(qū)域的轉(zhuǎn)移而更換施工許可證。 二、 施工進(jìn)場時(shí)的成品保護(hù)規(guī)定 1、 進(jìn)場施工前要對施工區(qū)域進(jìn)行圍欄防護(hù)，對商城成品現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)。 2、 根據(jù)施工材料的進(jìn)入路線，對所經(jīng)過的公共區(qū)域成品以及租區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司指定的成4、品嚴(yán)格按照物業(yè)公司的專項(xiàng)要求進(jìn)行保護(hù)。 3、 成品保護(hù)須經(jīng)物業(yè)管理公司檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行正式施工。 4、 施工過程中成品保護(hù)材料如有破損，應(yīng)及時(shí)更新。 5、 對保護(hù)不力造成成品損壞者，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者照原價(jià)賠償并支付賠償金額15%的行政管理費(fèi)。 三、 施工過程中的工程管理規(guī)定 1、 煙感報(bào)警器、噴灑頭等設(shè)施在未經(jīng)批準(zhǔn)前不得私自移位、改動。 2、 不得進(jìn)行剔鑿、打孔作業(yè)任何對玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工均為禁止。 3、施工臨時(shí)用電梯需提前申請，所有電源必須有自帶計(jì)量表以及漏電保護(hù)器的專用臨時(shí)配電箱引出。不得和其他電源接駁，施工用電按表計(jì)費(fèi)。 4、 施工期間不得開啟空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管，應(yīng)在5、作業(yè)前對煙感警報(bào)器作防塵保護(hù)。 5、 施工中，拆卸下的任何商城原有設(shè)施應(yīng)交還給物業(yè)管理公司，違者賠償原價(jià)及工時(shí)費(fèi)。 6、 施工中嚴(yán)禁使用消防用水，施工物品不得妨礙、擠占、挪用、遮擋消火栓器具。 7、 施工現(xiàn)場每日清場前必須自行清理轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾。 8、 其他規(guī)定以裝修指南內(nèi)條款為準(zhǔn)。 四、 施工過程中的保安管理規(guī)定 1、 所有施工人煙須遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工過程中必須將施工許可證佩戴于正確位置（外衣左前胸），以備物業(yè)管理人員檢查。 2、 施工物料、設(shè)備等的進(jìn)出必須按照指定路線及規(guī)定時(shí)間運(yùn)送。 3、 物業(yè)公司保安人員有權(quán)對施工人員出入商城所攜帶物品進(jìn)行檢查。 4、物料、設(shè)備、大件工業(yè)垃圾、作業(yè)工具等運(yùn)6、出商城，須由施工單位負(fù)責(zé)人向物業(yè)管理公司申請辦理出門條，由保安核實(shí)登記后放行。 5、 施工現(xiàn)場物料、設(shè)備等由施工單位自行負(fù)責(zé)保管，物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何保管與賠償責(zé)任。 6、 施工人員只可使用商城外圍公共衛(wèi)生間或物業(yè)管理公司指定的衛(wèi)生間，不得使用其他區(qū)域的衛(wèi)生間。 7、 施工人員必須佩戴安全帽，并在規(guī)定的施工區(qū)域活動，不得進(jìn)入與施工無關(guān)區(qū)域。 8、如須攜帶危險(xiǎn)品入場（如氧氣瓶、油漆、稀料、易燃、易爆以及易揮發(fā)物品等）必須提前一天向物業(yè)管理書面提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可限量入場。 9、施工現(xiàn)場必須自行設(shè)置滅火器，按2-3個(gè)/100配置滅火器，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁明火，申請動用明火證后方可動用明火，同時(shí)現(xiàn)場必7、須有專人監(jiān)護(hù)，做到： 1） 周圍的易燃雜物未清除，不允許動火； 2） 施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火； 3） 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火； 4） 在高空焊接后切割作業(yè)時(shí)，其下的可燃物品為清理或未采取安全防護(hù)措施，不允許動火； 5） 未配備足夠的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火； 6） 施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火。 10、 其他規(guī)定以裝修指南內(nèi)條款為準(zhǔn)。 五、 施工處罰規(guī)定 1、 施工人員在施工期間，應(yīng)將施工出入證帶在本人胸前左上方正確的位置，以便保安部隨時(shí)檢查，違者罰款人民幣30元。 2、 施工許可證應(yīng)張貼在施工現(xiàn)場入口處明顯位置，如8、有未張貼者，罰款人民幣200元。 3、 施工區(qū)域 內(nèi)嚴(yán)禁動用明火及擺放易燃物品，施工單位要在其施工區(qū)域內(nèi)放置適量的、有效的、合規(guī)格的滅火器（按消防局規(guī)定）違者將被罰款人民幣300-1000元。 4、 施工人員必須按照物業(yè)公司指定的路線進(jìn)入商城，違者罰款人民幣50元。 5、 施工人員僅限在其施工區(qū)域內(nèi)工作，不得占用或在公共區(qū)域進(jìn)行施工，未經(jīng)許可不得進(jìn)入其它區(qū)域，違者罰款人民幣50元。 6、 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者罰款人民幣50元。 7、 施工人員不得在商城以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動，違者罰款人民幣50-500元。 8、 未向物業(yè)公司申請、擅自用、放、斷水（電）者，9、罰款人民幣200-1000元。 9、 非專業(yè)人員隨意接駁電源者，罰款人民幣100-200元。 10、 嚴(yán)禁傾倒工程廢、污水，違者罰款人民幣100-300元，必須負(fù)責(zé)相關(guān)清理、維修費(fèi)用。 11、施工隊(duì)不僅要詳細(xì)了解物業(yè)裝修指南，按裝修指南要求施工，而且還要詳細(xì)閱讀物業(yè)審圖意見，按照物業(yè)審圖意見施工，如果物業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修隊(duì)未按裝修指南及審圖意見施工，將視情節(jié)輕重，予以罰款人民幣50-2000元。 12、 未辦理動用明火證擅自動火，或違章施工造成火警者，罰款人民幣200-1000元，同時(shí)施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。 13、 未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品進(jìn)入商城，違者罰款人民幣200-10、1000元。 14、 施工人員嚴(yán)禁在商城內(nèi)留宿，違者罰款人民幣100-500元。 15、 嚴(yán)禁使用電爐，電飯煲等電器進(jìn)行煮食、燒烤等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲外，將視情節(jié)輕重罰款人民幣100-1000元。 16、 施工人員嚴(yán)禁乘坐客用電梯，違者罰款人民幣50元。 17、 施工人員每天清場后，須從速離開商城，嚴(yán)禁在商城范圍內(nèi)閑逛、游蕩違者罰款人民幣50元。 18、 施工人煙必須使用指定衛(wèi)生間，違者罰款人民幣50-100元。 19、 施工人員嚴(yán)禁在施工單元內(nèi)或公共區(qū)域隨地大小便， 違者將會被重罰款人民幣500元，并驅(qū)逐出商城。 20、 施工隊(duì)須將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋清運(yùn)到物業(yè)管理公司指定的11、建筑垃圾房內(nèi)，施工垃圾不得堆放在公共區(qū)域，違者罰款人民幣100-1000元。 21、 施工車輛及物料、設(shè)備等均須按保安部所指定的行車路線，卸貨區(qū)域及活體進(jìn)入商城，大量的物料運(yùn)送須于24小時(shí)之前向物業(yè)公司提出書面電梯使用申請，如車輛不按指定位置停放，罰款人民幣50元，嚴(yán)禁冒黑煙等污染環(huán)境之車輛進(jìn)入商城。 22、 對保安人員例行檢查拒絕合作者，罰款人民幣50元。 23、 嚴(yán)禁隨意移動、遮擋、擠占或挪用商城得消防器具、設(shè)備，嚴(yán)禁使用消防水施工，嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)嚴(yán)重罰款人民幣200-5000元。 24、 嚴(yán)禁私自占用商城公共區(qū)域存放無聊，如遇特殊情況，須向物業(yè)管理公司提出書面申請并經(jīng)批準(zhǔn)后12、方可占用，物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際占用面積，酌情收費(fèi)。違者罰款人民幣50-200元，并須承擔(dān)清理占用場地的一切費(fèi)用。 25、 嚴(yán)禁在公共衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污或熱燃燒棄置的報(bào)紙雜志等，違者罰款人民幣50-200元，并須承擔(dān)有關(guān)設(shè)備，設(shè)施的清洗機(jī)維修費(fèi)用。 26、 嚴(yán)禁使用有毒、有害、高腐蝕及放射性、氣味的施工材料，違者罰款500-1000元。 27、 離場前必須切斷電源，確認(rèn)沒有留下任何火災(zāi)隱患后方可離開，違者罰款人民幣100元。 28、 施工作業(yè)方應(yīng)繳納物業(yè)管理公司的費(fèi)用，（含水電費(fèi)、違規(guī)處罰費(fèi)等），須在施工完成后2日內(nèi)到物業(yè)管理公司辦理完款手續(xù)，違反規(guī)定者后果自負(fù)。 29、 物業(yè)管理公司根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，保留對上述各項(xiàng)條款隨時(shí)修訂及增刪的權(quán)利。 附件：施工單位承諾書本公司已完全明白并同意全部履行、遵守上述之商城施工管理規(guī)定如有違反自愿接受管理部門的處罰。 施工單位：