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1、房地產開發公司施工現場質量保證管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 第一條 為了加強本宮是建設像個各施工現場的監督管理，保證公司正常的生產運行和安全，提高施工現場規范化、標準化管理水平，保證建設質量和建設工程施工順利進行，根據建設工程施工現場管理規定和國家有關法律規定，結合本公司的實際，制定本制度。第二條 本制度所稱建設工程施工現場，是指由本公司作為業主負責開發建設的工業和民用項目的房屋xx、土木工程、設備安裝、管線敷設等施工活動，經批準占用的施工場地。第三條 開展施工建設，必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，2、牢固樹立“安全第一、質量第一、信譽第一“的思想，對施工現場質量管理應有相應的施工技術標準、質量保證管理地體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。第四條 公司實行公司主管領導、工程部門、基層施工質量安全監督人員三級監督檢查制度。公司應對負責建設的每一施工現場指定負責人，在建設工程開工前，作為施工現場總代表人進駐施工現場，安排專人在建設期內每天到施工現場進行巡查，并將具體情況進行記錄，形成日志。公司主管領導和工程部門將不定期對施工現場的安全管理情況進行抽查。施工單位也應當按照相關規定制定具有相應資格的項目經理，總代表人和項目經理的姓名及授權事項應在開工前進行書面約定，并相互通知，在施3、工過程中，總代表人或者項目經理發生變更的，應當按照前款規定重新通知公司（或施工企業）和備案。第五條 開發建設項目，應當按照國家有關規定，將工程發包給具有相應資質等級的單位。且不得違規將建設工程肢解發包。第六條 必須實行監理的建設工程，應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。第七條 應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。第八條 工程部必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資4、料必須真實、準確、齊全。第九條 當建設項目有涉及xx主體和承重結構變動裝修工程的，工程部應當在施工前委托原設備單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不能繼續施工。第十條 建設工程的施工現場要建立健全現場質量管理保證體系，實行質量責任制，對工程項目施工全過程的質量實施控制和管理。公司工程部應在施工前，會同施工、設計單位完善質量管理制度，并參加圖紙會審，對規程、規范、工藝便準、技術措施方面進行技術交底，根基施工組織設計要求，施工單位也應逐級進行施工交底工作。在銷售商品房過程中，應當向房屋xx使用者明示或約定其在裝修過程中，不得擅自變動房屋xx主體和承重結構。第十一條 工程5、部應配合施工現場代表人負責監督施工單位編制建設工程施工組織設計。建設工程實行總包和分包的，分包單位在總包單位的總體部署下，負責編制分包工程的施工組織設計。施工組織設計應當包括下列主要內容：（一）工程任務情況；（二）施工總方案、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署；（三）施組織技術措施，包括工程質量、安全防護以及環境污染防護等各種措施；（四）施工總平面布置圖；（五）總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。第十二條 施工單位在開工前，必須按照管理要求，向本公司提交開工報告、施工組織設計，并經本公司工程部門、安全管理部門審查通過，與本公司簽訂施工安全和質量協議6、。第十三條 建設工程施工必須按照批準的施工組織設計進行。在施工過程中確需對施工組織設計進行重大修改的，必須報請公式執行層研究同意并經政府主管部門批準同意。施工單位不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。由于特殊原因，建設工程需要停止施工的，工程部或現場代表人應當將停工原因及停工時間向公司進行匯報。第十四條 現場施工應當貫徹文明施工的要求，推行現代管理方法，科學組織施工，做好施工現場的各項管理工作。公司對此負有監管義務和責任。第十五條 施工現場應當按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。退房大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施。第十六條 施工現場必須設置明顯的標牌，表明工7、程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現場標牌的保護工作。施工現場的主要管理人員在施工現場應當 佩戴證明其身份的證卡。第十七條 施工現場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安裝規范和安全操作規程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全 要求的電壓。第十八條 施工機械應當按照施工總平面布置圖規定的位置和線路位置，不得任意侵占場內道路。施工機械進廠的須經過安全檢查，經檢查合格的方能使用。施工機械操作人員8、必須建立機組責任制，并依照有關規定持證上崗，禁止無證人員操作。第十九條 應當監督施工單位保證施工現場道路暢通，系統處于良好的使用狀態；保持廠容貌的整潔，隨時清理xx垃圾。在車輛、行人通告的地方施工，應當設置溝井坎穴覆蓋和施工標志。第二十條 施工現場應當嚴格依照中華人民共和國消防條例的規定，在施工現場建立和執行防火管理制度，在容易發生火災的地區施工或者儲存。使用易燃易爆器材時，應當采取特殊的消防安全措施。第二十一條 施工單位應當向施工工作人員提供安全防護用具和安全防護服裝，應當在施工現場監理消防安全責任制度，確定消防安全責任人，建設義務消防隊。第二十二條 施工工作人員進入施工現場前，施工單位應該9、根據公司的要求進行安全教育，特種作業人員必須經培訓考核取得特種作業人員操作證后持證上崗。第二十三條 施工單位應當每周對施工隊伍組織一次安全活動，學習相關安全規章制度、操作規程、事故案例，總結經驗教訓，做好風險評估。施工隊伍在施工作業過程中涉及到用火、用電、用氣、用水，必須到本公司相應部門或單位辦理審批手續。相關單位尋栓通道需要圍擋其它部位有人進出的地方也要設立臨時門崗。在不影響本公司各部門安全生產運行的前提下，本公司盡力為施工隊伍提供便利條件以及用電、用水、用氣等相關服務。第二十四條 監督施工單位對施工現場的人員進行管理，現場施工人員要統一著裝，穿戴整齊，佩戴安全帽，左前胸統一佩戴本公司發放的10、“施工準入證”標識牌。施工人員應在施工區域內活動，不得隨意進入非施工區域逗留、走動。施工人員必須遵守和公司制定的安全管理規定。第二十五條 在施工中必須堅持執行三檢制度（自檢、交接檢、專檢）。公司三級監督檢查人員有權隨時對施工隊伍進行檢查，按設計圖紙及施工規范、施工工藝行使檢查權，對不按要求施工的有權提出整改意見，對拒不執行者有權勒令其停工或清退出場，有權對違反公司安全規定的行為進行處罰或責令施工隊伍停工整頓。第二十六條 公司工程部門和安全管理部門對施工隊伍應建立相應的管理檔案，實行動態監督。第二十七條 嚴格實行施工現場的質量檢查制度。按照工程進度等進行施工前準備工作檢查、原材料檢查、施工中各工11、序定期檢查、主要部位重點檢查、單項工程驗收檢查等，并做好記錄，對不合格的部位提出整改意見、處理方法等，按照要求制定措施進行返修。第二十八條 鼓勵督促施工企業采用先進技術及方法進行質量控制管理，將工程質量的實施處于可控狀態，最大程度地減少質量事故的發生。工程部負責組織施工圖紙會審，使各xx確理解圖紙設計意圖，明確工程質量要求，并做好會審記錄。同時組織承包商工程技術人員了解施工現場水文地質情況，地下、地面管網情況，相鄰位置xx物的布局情況，督促其擬定切實可行的施工方案和施工平面布置圖。施工過程中應跟蹤驗收每一道工序的質量情況，重點核查關鍵部位（控制點）質量情況，及時發現和預測質量問題，做到事前控制12、。第二十九條 監督監理單位嚴格控制隱蔽工程質量，嚴格工序質量檢查，驗收過程中力求做到細、先、全、嚴的原則。參與并督促監理單位加強對材料、成品、半成品進場的檢驗工作，嚴格執行見證取樣制度。督促監督單位建立嚴格的返（停）工制度。建立嚴格的質理付款體系，將監理費及各承包商工程款的發放和工程質量直接掛鉤。第三十條 建設工程施工現場，必須合理規劃，保持場容場貌的整潔，保證現場交通道路和排水系統暢通。第三十一條 建設工程竣工后，公司收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，共同編制工程竣工圖，進行工程質量評議，整理各種技術資料，及時完成工程初驗，并向有關主管部門提交竣工驗13、收報告。單項工程竣工驗收合格的，施工單位可以將該單項工程移交公司有關部門管理。施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。第三十二條 建立健全工程技術資料檔案制度，工程部設專人負責整理工程技術資料，認真按照工程竣工驗收資料要求。施工項目現場負責人員要根據工程進行的進度及進做好施工記錄，自檢記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄。將自檢資料和工程保證資料分類整理保管好，隨時接受公司檢查。第三十三條 施工現場發生的工程建設重大事故的處理，依照工程建設重大事故報告和調查程序規定執行。第三十四條 對違反工程質量管理制度的部門及個人，將按不同程序給予批評處理和罰款教育，并追究其責任。對發生事故的當事人和責任人，將按上級有關規定程序追究其責任并做出處理。第三十五條 對在工程質量管理工作中取得成績和做出貢獻的部門及個人，將視情況給予一定特質獎勵，具體辦法由工程部與人事財務部負責制定。第三十六條 本制度由公司工程部負責解釋，至發布之日起施行。