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1、公司各樓層消防設施及器材檢查維護管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 消防設施、器材檢查、維護管理制度一、 滅火器1安部按照滅火器滅火級別及配置基準，各區(qū)域配置滅火器，并附消防器材卡片，指定負責人。2滅火器的管理檢修，定期換滅火劑由保安部負責實施。3滅火器的日常清潔，看護由指定負責人負責，負責人員的崗位變動超出本部門，其負責內(nèi)容由頂替人員負責。4在正常情況下，任何人嚴禁移動滅火器的位置，在滅火情況下的使用不受區(qū)域、負責人等條件的限制。使用后必須及時向滅火器負責人說明，由保安部補充。5對因工作失職及看護不當，造成滅2、火器丟失或損壞。除要照價賠款、罰款外，還要追究其法律和責任。二、 火警手動報警器1火警手動報警器可單獨由手指按鍵報警，消防控制室通話報警。嚴禁謊報火警。2對故意破壞報警器的人員，除賠償外，要承擔其責任。三、 消防栓、防火門消防栓箱內(nèi)的直流水槍、水帶、接口、軟管、報警器，由保安部按所設區(qū)域劃分給部門，落實到個人進行看護，清潔。并附消防器材卡片并指定負責人。消防系統(tǒng)維護和保養(yǎng)計劃1消防值班人員應每日對消防機柜進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理。2維護人員每三個月應對聯(lián)動系統(tǒng)進行測試，檢查聯(lián)動模塊是否運行正常，懷發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。3檢查聯(lián)動模塊的同時，應對正壓3、風口、防火閥等閥體進行檢查，觀察機械機構(gòu)的轉(zhuǎn)動是否靈活，檢查電動控制部分的動作是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4對感煙探測器、感溫探測器應不定期進行檢查。發(fā)現(xiàn)常報警、誤報警和不報警的探頭，應及時更換，保證報警系統(tǒng)運行正常。5維護人員應每月檢查消火栓、樓層顯示器、消防電話、手動報警器等是否有異常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6護人員應每月對氣體滅火室的氣瓶進行檢查，觀察氣瓶的氣壓是否正常；對滅火器進行檢查，發(fā)現(xiàn)壓力不足的應立即更換。7應定期進行消防演習，讓每一位工作人員熟練掌握火場逃生技能，同時應對各聯(lián)動設備進行測試，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。8應不定期對疏散指示燈進行檢查，是否運行正常，檢查各安全出口是否暢通，防火4、門是否損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時問題處理。9每年應對水源的供水能力進行一次測定。10每兩年應對消防儲水設備進行檢查、修補，外表重新油漆。11消防水泵結(jié)合器的接口及附件應每月檢查，應保證接口完好，無滲漏，悶蓋齊全。12每兩個月利用末端試水裝置對水流指示器進行檢驗。13應每月啟動消防水泵一次，分別在手動與自動的條件下，點動啟動消防泵。14每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專用工具。消防系統(tǒng)操作步驟1正常狀態(tài)：消防電話主機電源、消防廣播電源、多線制控制盤電源、火災報警控制器電源、聯(lián)動、手動允許、消音指示、打印機電源處于點亮狀態(tài)外，智能5、手動消防啟動盤各功能指示燈應處于熄滅狀態(tài)，多線制控制盤的自動轉(zhuǎn)換鑰匙應處于手動狀態(tài)，相應指示燈處于熄滅狀態(tài)。2當系統(tǒng)發(fā)生故障時，確認并記錄故障類型及故障發(fā)生的時間和位置；能夠及時排除的要立即排除，不能立即排除的要通知上級領導及時解決；涉及人身安全的設備要通知上級安排有資質(zhì)的工程技術(shù)人員進行維修，需廠商或工程公司派人員維修的，應報上級領導匯總后統(tǒng)一安排進行維修。3當火警發(fā)生時，確認并記錄火警的真實性，地點、時間和位置，安排人員及時查看火警位置及其周邊是否有火情，如有火情應立即報告值班的最高領導，通知保安部門安排疏導火警區(qū)域的現(xiàn)場人員，就近手動開啟消防聯(lián)動設備并協(xié)調(diào)消防中心手動開啟現(xiàn)場的滅火設備，6、消防中心值班人員開啟相關(guān)的火警電話及消防緊急廣播，關(guān)閉相應防火閥打開正壓送風閥，啟動正壓送風機，把電梯迫降到一樓，關(guān)閉火災區(qū)域的一切日常運行設備，切斷火災區(qū)域的日常供電電源，現(xiàn)場如需水系統(tǒng)滅火，消防中心啟動消防泵，通知現(xiàn)場人員安全開啟消火栓，利用消防水滅火；啟動噴淋泵，利用噴淋滅火。如需自動聯(lián)動滅火設備，應在消防中心將火災報警控制器的啟動方式選擇自動狀態(tài)，相應的指示燈點亮。如火情難以立即撲滅，應在撲救措施進行的同時撥打“119”，并服從和配合消防隊進行救火。如經(jīng)確認火警為誤報，應記錄誤報警發(fā)生時的環(huán)境情況，除煙塵、粉塵、刺激性氣體、較大氣流、過度潮濕、過快的溫度變化、極其惡劣的溫度等造成的因素7、外，如確由過度污染造成的誤報警，需按照設備污染故障進行處理。4定期進行系統(tǒng)的檢測和維護，至少每季度進行一次，每年進行一次較為全面的系統(tǒng)檢查。消防監(jiān)控設備檢查、檢測操作規(guī)程本操作規(guī)程是大廈消防檢查人員及安全保養(yǎng)人員檢查、檢測有關(guān)消防監(jiān)控設備的檢查規(guī)程和檢測操作作業(yè)指導：1消防監(jiān)控報警主機檢查電源是否正常，備用電池是否處于正常狀態(tài)，按下報警主機“復位”鍵，檢查主機系統(tǒng)是否有異常、故障的顯示，然后按下“消音鍵”消去控制器的聲音，再按下“復位”鍵，恢復到報警機報警前的正常狀態(tài)，對主機進行除塵，檢查接線松脫，導線編號是否完整清晰。2消防廣播檢查電源是否正常。卡座、功放機是否正常，處于播放中按下樓層鍵后電8、壓是否正常。測試音響效果是否有聲音和雜音。3消防泵、噴淋泵檢查電源是否正常，主閥門是否處于常開狀態(tài)，逆流閥是否正常，檢查水流壓力表是否正常（壓力表值數(shù)應為8Kg13Kg）。是否清潔，噴淋濕式報警閥放水是否響警鈴。4噴淋頭檢查噴淋頭有無漏、滲水情況，外觀是否潔凈，有無損壞，周圍有無異物遮擋，噴淋頭玻璃柱內(nèi)液體是否變色。5煙感、溫感檢查探測器部分與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈，安裝傾斜角度不大于45度。煙感、溫感探測器無遮擋，處于良好巡檢狀態(tài)。6消防栓檢查栓門是否良好，開關(guān)栓門是否順暢，栓門玻璃有無破裂。栓內(nèi)各部件（水帶、水槍、軟管、消火栓按鈕）是否齊全，固定是否良好，栓內(nèi)水龍頭有無滲水情況。消9、火栓按鈕部件是否完整，有無人員私自拉動跡象。7送風機、排煙機檢查電源箱及操作面板是否清潔，電源開關(guān)是否處于自動狀態(tài)，機體有無破損，周圍有無異物堆放，外觀是否清潔。8正壓送風閥檢查開關(guān)閥門是否順暢，外觀是否清潔，啟動拉環(huán)是否有松脫現(xiàn)象，復位拉桿是否處于關(guān)閉狀態(tài)，報警聯(lián)動模塊巡檢指示燈是否正常，檢查拉動啟動拉環(huán)后監(jiān)控室消防報警主機有無報警顯示。9疏散出口指示燈檢查疏散指示燈是否安裝牢固，指示燈玻璃以及外觀有無損壞現(xiàn)象。電源指示燈是否明亮，按下切斷電源開關(guān)斷開交流電源，顯示屏停頓0.5秒后繼續(xù)發(fā)光，說明該指示燈無故障。10手報檢查手報外觀是否清潔，有無損壞現(xiàn)象，固定是否牢固，用手搖動有無松脫現(xiàn)象。開10、關(guān)面板是否完整，按下開關(guān)面板后，監(jiān)控室消防報警主機是否顯示，手報巡檢指示燈是否閃爍。11訊響器12防火門檢查防火門的開關(guān)是否順暢，閉門器、門框、防火玻璃有無破損。周圍有無物品堵塞，外觀是否清潔。13滅火器檢查數(shù)量、壓力、重量是否符合要求（壓力指針應指在綠區(qū)或黃區(qū)，指在紅區(qū)為欠壓狀態(tài)）。噴管有無破損，保險栓及保險拉環(huán)是否存在不正常。滅火器外觀是否清潔，有無明顯破損或銹蝕。14疏散通道檢查通道門口及走廊是否暢通無阻，無任何物品堵塞，通道門開關(guān)是否順暢。15火災顯示盤檢查各樓層火災顯示盤外觀是否清潔，各接線端子有無松脫。有無劃傷或損壞情況，檢查機體安裝是否牢固端正。16卷簾門檢查公共層的卷簾門升降是11、否正常，切換是否正常。外觀是否清潔。17消防電話用普通電話聽筒插入消防電話接口內(nèi)，是否能夠聽到聽筒內(nèi)有“嘟嘟”聲，等消防監(jiān)控室接通后是否能夠聽到對方說話且聲音清晰，同時消防監(jiān)控室內(nèi)的消防電話也可接聽到測試者的聲音且通話質(zhì)量順暢清晰。18報警控制器檢查控制器電源是否正常，機器后面接線端子的接線情況有無松脫或損壞現(xiàn)象。外觀是否清潔，備用電池有無滲漏電池液現(xiàn)象。19監(jiān)控主機電腦檢查顯示器、鍵盤外觀是否清潔，各接線端子有無松脫。各種開關(guān)機方式有無異常，操作和顯示是否正常。20監(jiān)控程序鼠標雙擊啟動程序是否順暢，有無死機現(xiàn)象發(fā)生。進入操作程序密碼是否變動，點擊某位置攝像機圖標是否能動轉(zhuǎn)換相應樓層圖像。其他備份文件是否完整有效。21攝像機檢查各樓層攝像機外觀是否清潔，有無劃傷或損壞情況。檢查機體安裝是否牢固端正。有無線頭裸露現(xiàn)象。云臺式攝像機的轉(zhuǎn)向、調(diào)焦、亮度調(diào)整及位置顯示等功能操作是否有效。