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1、 I 目錄 1、 項目概況 . 1 2、 評估依據(jù) . 1 3、 計算方法 . 2 4、 結(jié)論 . 2 1 1、 項目概況 本項目位于深圳市坪山新區(qū)中心位置，西臨龍坪路，北臨蘭竹西路，南臨金 豐路，東臨長安二街。地塊整體北高南低，利用地形設(shè)計半地下 1 層，半地下 1 層北側(cè)全埋，南側(cè)為沿街商鋪。小區(qū)設(shè)計平臺大花園，花園標(biāo)高為 84.0。 2、 評估依據(jù) 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住建筑人均居 住用地指標(biāo) A()： 3 層及以下 46 層 712 層 1318 層 19 層及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 12、5 A35 A23 A22 A20 A11 19。 深圳機械院建筑設(shè)計有限公司 深圳市財富城（一期） 中國節(jié)能.綠色建筑設(shè)計研究中心 人均用地指標(biāo)計算書 2 3、 計算方法 財富城一期項目的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如表 3-1 所示。 表表 3-1 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號序號 項目名稱項目名稱 數(shù)值數(shù)值 單位單位 1 規(guī)劃總用地 47749.7 m2 2 建筑基底面積 17703 m2 3 總建筑面積 355161.39 m2 4 地上建筑面積 249210.38 m2 6 住戶總戶數(shù) 1673 戶 7 層高 40 層 本項目總戶數(shù) 1673 戶， 根據(jù) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB 50180 3、的規(guī)定， 每戶按 3.2 人計算，故人均居住用地面積為 47749.716733.2=8.92m2/人，小 于 11m2/人。 4、 結(jié)論 根據(jù)項目的經(jīng)濟指標(biāo)計算可知，居建部分：本項目人均居住用地面積為 8.92m2/人，滿足綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住 建筑人均居住用地指標(biāo)：不高于 11 m2/人的要求，得 19 分” 。 公建部分： 本項目容積率為 5.22， 滿足 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求 “節(jié)約集約利用土地， 公共建筑的容積率 R： R3.5， 得 19 分” 。 故第 4.2.1 條得 19 分。