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1、置業公司施工工地現場及質量控制管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 施工工地管理制度第一章 總則5j6q%A(H5why)g 第1條 制訂本制度的目的：為確保工程質量，切實向客戶保質保量按期交付裝修工程，快速有效的處理客戶在公司裝飾過程中的各種問題，提升公司品牌形象，特制定本制度。.D7N Q3N0K W(V 第2條 適用范圍：本制度適用于與工程設計、施工、管理相關的所有工作人員，適用于承建的所有施工工地。|taj4c 第二章 施工現場管理規定q.R0eC 第3條 作業人員現場文明行為規范,k*ih Q8n V52、O 1、現場工作人員必須遵紀守法，尊敬業主及所有到訪人員，文明禮貌。對業主、到訪人員均需使用敬語。2、當業主來工地參觀的到訪人員、公司工作人員等在工地現場考察或討論時，大噪音的施工用具（如電鋸、電鉆等）應暫停使用。4v.kC6g)Xy-t8PN 3、現場施工人員應恪守誠實信用的職業道德，嚴禁出現不遵守時間，不兌現口頭或書面承諾的現象4、現場施工人員應著公司統一工作服上崗。5mVx6e4q| 5、進入小區施工人員必須遵守物業管理部門的有關規定，必要時須按物業規定辦理小區出入證件。6M5A/Z64s v 6、施工人員不得向顧客索要、收受實物和現金以及提出和施工以外的其它無理要求。工作中不得同顧客或3、公司管理人員爭吵或無理拒絕顧客及公司管理人員的合理要求7、作業時間內不得有睡覺、打撲克、酗酒、賭博等不良行為發生。8、作業人員應和諧處理人際關系，嚴禁施工人員在工地現場爭吵、打罵。AKt&?J Z 9、在材料卸貨時應確保室外場地無遺漏物品，搬運結束后現場必須清理干凈，嚴禁灑落遺留包裝物等物品。10、施工現場食宿必須注意清潔，嚴禁有剩飯剩菜及其它垃圾雜物，不準使用電爐、明火，臨時食宿嚴禁有積水、生活垃圾堆積。11施工人員必須嚴格服從公司巡檢人員，設計師及其他管理人員的現場指令，有不同意見也不得當面駁斥或出言不遜。發生問題時應及時與項目經理及相關工作人員聯系，并立即采取措施加以控制。!qsY8pC4、A(XN 第4條 工地標識及標貼5H K)e7Ne F,dC#DD 1、工地標識體系構成及張貼規范： 裝飾門套：入戶大門1b+Mbe6q,I 工地管理制度：室內醒目的地方施工進度表：室內醒目的地方b!C:wp+Wt 工作人員簽到表：室內醒目的地方功能指示牌：如“工具擺放區” “材料堆放區”等指示牌，張貼在工地相應區域.R p3Yr 安全指示牌：分別是“注意安全”“禁止吸煙”，張貼在工地顯著區域； 5X%I+r)Ag 2、所有標貼應在開工之日張貼完畢，張貼時應注意粘貼牢固，高度統一，貼在墻面的標貼應完好保持到墻面開始施工當天，其他標識標貼應完好保持到施工結束。施工期間所有標識標貼應完整，無脫落、5、損壞現象。3、工作人員簽到表須在施工結束后隨同工程驗收單繳還公司，并作為結帳的依據之一。 第5條 工地衛生形象%j/GPe0K;ZujvW 1、工地施工璣場應隨時保持衛生整潔，保證每天晚上下班清理一次，所有建筑垃圾應當天裝袋后運送至小區指定的建筑垃圾堆放處。嚴禁出現建筑垃圾不及時送離施工現場的情況。.l$o K&K_+ 2、工地衛生間使用時應及時沖洗，嚴禁出現異味或積水現象。y#dz6:kJ 3、現場施工人員必須統一著公司工作服，不得不穿或穿其他公司工作服。4、工地內不得吸煙，如果業主有意向在工地現場吸煙的，施工人員應委婉提示到指定區域。5、水電工程中未做防水的房間不得有積水。6、泥工施工時不6、得在地面直接進行水泥沙漿的拌合，必須在地面鋪設保護裝置。7、地漏等下水管在施工期間須用硬物遮蓋。垃圾，油漆等涂料不得倒入下水道。廚房，衛生間無臟物及異味。8、木工油漆工施工時應注意不得污染到其他成品和設施。&v _G#S?8R*G9ai-j 第6條 現場食宿1施工工地原則上禁止在工地現場開伙和留宿。如果確實因工地距離過遠或工期原因可能影響施工進度，需要在施工現場開伙或留宿的，在開工前須得客戶的同意。2作業人員工作前應把個人物品整理放入指定的地方。3現場做飯不得使用煤氣灶具，吃完飯及時收拾干凈并把餐具放入指定區域內擺放整齊。I+G,h9C+|+CF2Wl 第7條 施工作業時間1、施工作業時間為每7、天的8：0018：00.可以根據小區的管理規定以及客戶特殊需要適當調整。但有可能發出較大嗓音或影響其他住戶休息的施工作業項目不得在8:0018：00以外時段進行施2、在裝修周期，內，工地須持續有作業人員正常施工，不得無故造成工地內無人的情況。如有特殊原因應提前向公司報備，并向客戶請假，在取得客戶同意后方可暫停施工。.Grl2CC 3、當工地出現可能無法按合同工期交付的情況時，工地不得停工。4、因工藝在求必須暫停施工的情況（如不具備施工條件、地暖施工、油漆等待干燥等）可不向公司報備，但必須提前向客戶說明。第8條 材料及物品擺放規定1每個施工工地須配備一個雜物柜，開工之日到場，并把雜物柜放到指定地8、方，施工人員的生活物品在非使用時間內應擺放入雜物柜內。%t1)Z t.o3F I ?n 2現場制作好的成品或半成品衣柜、鞋柜、電視柜嚴禁擺放施工人員的生活物品。ojXmhoJfRs 3施工工地在開工之日至墻面乳膠漆施工開始前均應按規定張貼“定置指示牌”定置指示牌至少包括：“材料堆放區”“工具擺放區”指示牌。4施工材料及施工工具的堆擺放應按現場標識指示實行定置管理。施工材料須實行分區堆放，同類型材料應堆放在同一區域。 K_-u4I XB5業主采購的材料應當簽署書面交接記錄并堆放在不影響作業的單獨區域。有包裝的材料在使用前不得自行打開包裝，無包裝的材料應妥善進行成品保護。Fl%oHe/4r6R 69、業主自購的甲供材入場時交由項目經理或由項目經理指定的負責組長代為管理，項目經理或組長應細心驗收貨物并進行必要清點，在驗收單上注明簽字。交接后，如出現物品的損壞、遺失或數量不符，由項目經理承擔全部賠償責任。HnW!C*O6M ?%Y8P#!Y$u CT-H/Ka 第9條 現場人身及財產安全管理規定f|4?p!RYPi,Z R 1現場施工人員必需著裝整齊上崗，注意現場廢棄材料的堆放，避免意外傷害事件的發生。2所有帶電工具均應按裝插頭并使用插座面板接電使用，嚴禁直接將電線插入接線盒進行施工。所有電線接線處通電前均應實施絕緣保護，嚴禁通電時有線頭裸露。3工地內所有未接面板、電線的線頭須用膠帶包好收入線10、盒內。+y U+5(D XO uI ?d4高空作業時，須采用結實可靠的支撐物并配備必要的安全防護裝置。yW0V k1Y. 5工地現場在任何情況下均嚴禁出現明火，決不允許易燃物品做墊腳，嚴禁使用電爐、熱得快燒水做飯。63Nsa)v7B O 6工人每天離場時應按程序檢查電源，龍頭、門窗是否關閉，不得出現長明燈、長流水現象，不得出現無施工人員時門窗未關閉現象。第三章 工期安排及控制)k._;I%p 第10條 項目經理根據施工合同確定的開竣工日期填寫編制施工計劃，并詳細確定分項工程的開竣工日期，一式三份，施工現場、業主、工程部各持一份。第11條 施工進度表由項目經理按公司的規定格式制作，并在開工前打印11、交付公司。第12條 巡檢工程師和公司其他工作人員在任何時間巡檢工地現場時，均需檢查分項工程進度，并將檢查結果在工程進度表上進行標注，必要進記錄在工作人員簽到表以及工進巡檢記錄中。第13條 項目經理為工程進度的第一責任人，當發現分項工程實際進度與計劃出現偏差時，應立即調整施工工作計劃，確保各分項工程進度如期按節點完工。第14條 巡檢員和公司其他工作人員發現分項工程實際進度與計劃出現偏差時，必須立即向公司匯報，并督促項目經理調整施工作業計劃，必要進可根據本制度獎罰細則實施處罰。第15條 當出現可能影響工期的事件時，項目經理應及時通知客戶并上報公司，如出現的情況是由客戶的原因造成，應讓客戶簽署工程延12、期單，工程延期單須詳細填寫具體原因及同意延長天數。延期單必須在工程合同竣工日前交到公司存檔，并作為項目經理工期考核的依據。4B,X4Dd GA42x 第16條 項目經理必須提前做好竣工驗收的前期準備，按工藝標準和驗收手冊要求每項細致檢查所有項目。發現不符合驗收條件的事項時，應先行整改完畢后再通知工程部與業主進行驗收。Z:E0Y+P,KF w&Kb 第四章 工程質量控制P NM!Wg/k4E 第19條 施工人員不得隨意更改設計方案。工程若有任何變更，必須通過設計師與業主共同簽字認可，簽署變更單后方可進行下一步施工。0f g p*.E6f7D3mif/4_F0b#u bkA5fi#E-L*? N%13、gJ PB 第24條 施工工藝依據GB50210-xx DB32/381-xx GB50210-xx及第五章 成品保護第25條 電梯口保護：開工之日應對施工工程所在單元的一樓電梯口及在施工工地樓層電梯口使用公司專用保護膜進行保護。/ATz;Xt(ae 第26條 進戶門保護：開工之日應對進戶門及門把手，煤氣包等易損壞物品進行保護，保護膜應采用膠帶四周封邊，保證工程竣工時所保護的物品完好無損。第27條 穿線管的保護：泥工進場時應對前期水電施工地面鋪排的穿線管在跨越門口處、人行通道等容易損壞的部位用木方或水泥砂漿進行保護。第28條 地磚保護：對在施工過程中新鋪的地磚，鋪貼過程中未固化前嚴禁踩踏，鋪貼14、結束后應將成品進磚表面清潔干凈，不得有沙礫，鐵釘等雜物，然后采用彩條布或地毯保護膜進行保護，成品保仿膜須用膠帶全封邊，四周上翻100mm。至完工保潔前保護膜均應保持完整，不得有損壞、露空現象。禁止在已鋪地面上進行切割作業，以防污染或損壞面層。:R$r4q S*_ d 第29條 木飾面工程成品保護：搬運物品必須小心，以免碰撞門套，柜面，開孔打眼必須標準，施工照明燈具應遠離成品物面，配套施工必須有成品保護措施。k4gp!?9Cy7v 第30條 嚴禁使用大功率燈具：施工工地嚴禁使用1000w以上的照明燈具，使用其他可能產生高溫的照明燈具應距離最近的易燃物品30m以上。第31條 ；成品家俱保護：施工完15、成的衣柜、電視柜等家俱成品應將表面灰塵清理干凈后用公司專用保護膜進行保護。所有成品不得擺放施工用具、施工材料或作業人員的生活用品。 第32條 油漆施工過程中的成品保護：油漆施工過程中，必須對其他物品保護膜或報紙進行保護當門套線噴漆時，與墻面結合處必須用報紙進行分隔保護。第33條 門鎖、五金件的保護：要木工安裝完畢試鎖完好后，必須拆下包裝好放置安全地點保管，待油漆施工完畢后再裝設。?7|$G7bQ Hw c! 第34條 潔具三件套保護：潔具三件套在施工結束時安裝，潔具安裝完畢后立即應采用塑料袋或公司的專用保護膜進行保護，所有公司工作人員及作為業人員不得使用新安裝的潔具。第35條 地板保護：地板鋪16、設后，不得有鐵釘等硬物散落，嚴禁在地板上用餐，防止油膩撒落在地板上污染地板油漆，地板鋪設后，所有工作人員及施工人員進入施工現場時須穿鞋套或脫鞋進入工地。第六章 工地管理獎罰細則1、工地標識張貼不完善不規范項目經理罰款 元2、施工人員沒穿公司工作服處以項目經理 元/人的罰款3、施工人員嚴禁穿拖鞋，打赤膊施工，如有違反每次項目經理罰 元整。4、材料須分開堆放，做到整齊有序，工具擺放有規律，不要亂扔圓丁紙盒、板塊、磚頭等雜物，如有違反每次項目經理罰 元整。5、施工現場沒設置滅火器或滅火器被人為損壞則處以項目經理 元罰款。6、施工現場發現喝酒、抽煙現象或有煙頭及酒瓶則處以項目經理 元/次罰款。7、每天17、下午收工前，各工種作業人員必須及時清理作業場所，將施工垃圾裝袋，堆放指定地點。否則每次項目經理罰 元整。8、節約用水、用電，離開工地要拉斷總閘和關緊水龍頭。如有違反每次項目經理罰 元整。9、嚴禁野蠻施工，現場成品保護不力或有業主物品丟失損壞則處以項目經理 元罰款，并追究責任人進行損失賠償。10、廚房、衛生間有積水和剩飯剩菜現象或臨時馬桶不能及時沖洗異味嚴重則處以項目經理 元罰款。11、電氣安裝必須按設計規程進行，臨時用電必須有專線，專用開關式專用插座，如有違反每次項目經理罰 元整。12、用照明烘烤必須有人看管，如有違反每次項目經理罰 元整13、現場發現使用電爐或白天開照明燈（天陰和油漆砂平等特18、殊情況除外）則處以項目經理 元罰款。14、沒按小區規定時間施工或其它原因造成不良影響的處以項目經理 元罰款。15、 施工人員必須對小區或街道的公共衛生以及公共設施加以保護，如有違反處項目經理以 元罰款，并追究責任人進行損失賠償。16、 施工負責人須嚴格按照公司的服務標準處理客戶關注的問題。如客戶在網絡上公開投訴，一經發現，處以項目經理罰款 元。18、對公司人員或客戶態度惡劣投訴到公司則處以項目經理 元罰款。19、監理人員不定期對各工地進行檢查，檢查出問題對工地提出警告并發限期整改通知書。復查時如未按期整改，則按以上細則每發現一項，處以項目經理處罰 元。再次整改不合格的，每項處罰款 元并停工整頓（停工期間一切損失自理）。罰款由工地工程款中扣除，多次整改仍未能過標的，對項目經理處以罰款 元，并予以清退。