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1、房地產公司企業產品、精神文化活動開展管理制度 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 前 言 目前，國內房地產業競爭激烈，出現了三種趨向：一、二次創業。經 過前幾年的群雄并起，大浪淘沙，業內出現了兩極分化。一些經營不善、決策錯誤、效益低下的公司難以為繼，苦苦支撐，慘淡經營，勉力維持；而一些經營狀況良好、增值迅速的大公司則開始重新審視市場，把握國家政策和市場動向，整合資源，擴大經營范圍，加強管理，開始進行第二次創業，以圖實現新的跨越，這是中國房地產業的中堅力量；二，品牌經營。中國房地產業經過二十年的探索，終于跨越了摸索階段，2、從無序走向有序，從盲目走向理性，從樓盤經營走向品牌經營；三，從單一業務走向綜合化經營，向集團化發展。 XXXXXXXXXXXX有限公司是一個企業效益顯著、發展態勢良好的企業，新世紀之初，在業務不斷開拓進取，發展順利的情況下，面對業內激烈的競爭狀況，公司決心整合資源，狠抓管理，大練內功，進行企業文化建設，強化員工培訓，注重品牌培養，為下一步的跨越性發展創條件，打基礎，這無疑對公司的未來發展具有重要意義。企業文化是企業建設和發展的重要保證，企業文化建設的目的，在于使企業建立起自己獨特的、明確的理念系統、價值目標和行為規范，形成獨特的文化風格，在外部具有鮮明的形象特征，在內部具有凝聚人心、激勵斗志、3、統一行動、促進發展的作用。本策劃的目的，就是在公司的戰略方針和長遠目標基礎上，依據本公司的現有文化傳統、業內競爭狀況和發展趨勢，提煉和創立公司的企業精神、經營理念、宣傳口號、服務規范，建立完整的、獨特的企業文化，使建立起自己鮮明的企業形象和企業性格特征，具備自己獨特的文化品位。并以此培養員工精神，規范員工行為，樹立品牌形象，建立市場信譽。XXXXXXXXXX有限公司的企業文化分為五個部分：公 司 文 化 定 位公 司 產 品 文 化公 司 精 神 文 化公 司 制 度 文 化公 司 文 化 活 動（一）公司文化定位所為定位，就是根據主體本身的條件和自身優勢，根據社會競爭環境。確定自身在經濟環境4、社會環境和同行業中的位置。企業文化是企業形象中的重要組成部分，企業文化定位，即是根據該企業自身條件的優勢和弱點，針對周圍的競爭環境確定自己的內外位置，為企業創造一種文化精神和性格，對外它要展示自己獨特的理念和形象，盡可能貼近消費者的情趣和需求，對內能振奮員工精神，規范員工行為，通過傳播與溝通，將這種文化性格所形成的獨特形象植根于消費者與內部員工心中。依據這種原則，XXXXXXXXXX有限公司的自身條件是什么呢？通過調查，我們認為有以下幾點：1XXXXXXXX公司在XX市黃金地段建設了高質量的標志性盤，為建設企業形象、品牌形象和企業文化創造了基本條件；2前期決策正確，經營成功，公司運營進入了良5、性發展軌道，使企業文化的建設成為順理成章的事；3公司已經在前期的運營當中建立了基本的經營管理體制，為建立規范先進的經營管理機制打下了基礎；4擁有了一支年輕有朝氣、素質較高的員工隊伍；5在XX房地產業已經具備了初步的知名度。這一切，都為進一步規范經營、建設企業文化提供了條件。為我們的企業文化定位提供了內部依據。我公司外部的文化定位依據是，一些先進的大房地產公司已經開始實施品牌戰略，如金都、銀都、弄海園、天泰等。我公司雖小，起步較晚，但如果我們抓住機遇，打好基本功，這些劣勢就會變成優勢。而從大環境來說，加入WTO在即，所有的中國企業都將與國際接軌，向國際標準看齊，雖然公司較小，但也容易進行企業管理6、企業文化、員工培訓的標準化改造，在公司經營、管理、員工素質、文化建設上占據制高點。由于我公司目前還是一個房地產公司，所以我們的文化定位還應圍繞房地產來進行。由于我們的房子主要是商住樓，所以我們的定位應依據消費者對商住樓的要求進行。由于消費者對商住樓的要求主要著眼于方便、舒適、心理滿足、地理環境，故我們的定位也應從這些因素來考慮。因此，我們為XXXXXXXX公司形象作如下定位：對外的文化定位是：XXXXXXXX是一個執行先進設計、把握未來潮流、致力商住現代化、以人為本的負責任的公司。內部文化定位是：XXXXXXXX是一個團隊作戰、全攻全守、重視創新、重視人才的公司。（二）公司產品文化， （三）7、公司精神文化本公司精神文化，主要分為以下幾個部分：1團隊誓言我們面臨一個新世紀，命運讓我們匯聚到XXXXXXXX旗下。我們是兄弟姐妹，我們是一個團隊，XXXXXXXX是我們的事業之舟，載著我們的理想揚帆遠航。我們每一個人都是船員，我們要發揚龍舟精神，明確目標，共同奮斗，精誠團結，公平競爭，XXXXXXXX的事業就是我的事業，XXXXXXXX的興旺就是我的前程。我是XXXXXXXX一員，我為XXXXXXXX驕傲。我要貢獻自己的一切能量，讓XXXXXXXX事業更輝煌！這是一個競爭的社會，猶如逆水行舟。我要努力學習業務，提高自身素質，積極開拓進取，創造輝煌業績，做時代的強者，天天新高度！只有沒做到的8、工作，沒有開拓完的市場。只有創業，沒有守業！我要遵守公司的一切規章制度，愛崗敬業，忠于公司，尊重客戶，超越自我，一往無前！我們要宏揚XXXXXXXX精神，天天新高度！盛大XXXXXXXX事業，為城市添精彩！達到XXXXXXXX理想，創建一流名牌公司！2企業精神天天新高度3企業理念領時代潮流 鑄百年大計4經營宗旨為市民建廣廈 為城市添精彩5質量理念一百年不落后 三百年不動搖處處是經典6競爭理念意識領先 設計領先 質量領先 服務領先7生存理念創業無止境 開拓無邊界8營銷理念與客戶做朋友 為客戶當參謀只有沒做到的工作 沒有做不成的業務9服務理念一日成交 終生負責10管理理念客戶的一點建議千斤重工作中9、一點失誤重千斤質量為本、信譽為本、員工為本、制度為本11企業目標創建名牌房地產公司12房地產主體宣傳口號13公司作風團結活躍的氣氛、熱情高效的工作、嚴謹創新的精神14公司用人理念以能力排座次 以業績論英雄15公司同心結我是XXXXXXXX我為XXXXXXXX自豪 XXXXXXXX為我驕傲（四）公司制度文化本公司制度文化，本著簡單易行的原則，規定以下幾項：1三個統一統一傳播口徑；統一精神風貌；統一行為規范2三個維護維護公司形象；維護公司制度；維護客戶利益（五）公司文化活動公司文化活動，目的在于活躍公司氣氛，增強公司的凝聚力，讓員工心情舒暢，感到受重視。公司文化活動既要豐富多彩，又要有利于公司的發10、展，要把文化活動與公司的發展結合起來。同時也為公司領導提供一個機會，去了解員工，參與到員工中去。基于以上目的，特設計以下活動。1旅游活動現在，旅游越來越普及，組織員工集體旅游，具有意想不到的作用，一是開拓員工眼界，增廣見聞，使員工在不經意中學到許多東西，比如其他地方的建筑風格，房地產廣告等。另外也融洽了公司管理層與一般員工之間的關系，有利于感情交流。同時公司領導也可借機了解自己的下屬，改進工作方法。具體操作方法是：可選一適當的地點，時間在兩天之內回來，在外邊住一宿。其間領導可以進行個別交流，以表示對員工的特別關切，從而增進員工隊公司的忠誠度。2特別慶典員工的生日、婚禮，使公司對員工表示關懷的極11、好時機。公司英表示特別祝賀。祝賀的方式有多種，但一定要公開進行。或者送一紅包；或買一紀念品；或送一生日蛋糕；或準假一天；或組織一生日聚餐，餐后享受總經理專車送歸待遇。3業績標兵活動以一年為單位評選一次業績標兵，給以特別獎勵：或一定數額獎金，或提升基本工資。 4獻計獻策活動如果公司真正將員工視為家人，那么員工也將非常關心公司的發展。這種即積極性可貴，他們的智慧更可貴。公司應保持暢通的渠道吸收員工的建議。公司設立建議箱，定期收集建議。如果建議的價值較大，可以約見面談。確實對公司意義較大或效益較高的，公司可酌情給與建議獎。5值班經理制公司實行值班經理制，選拔幾位業務能力全面、工作責任心強的員工輪流作為值班經理，協助總經理主持日常事務性工作。對值班經理的要求是：業務知識全面，熟悉公司規章制度，責任心強，鐵面無私。值班經理的職責是：主持日常事務性工作；督察公司工作，協調一天工作中遇到的問題；檢查公司制度的執行情況，按制度對違反規章制度的人事作出處理。重大事情隨時匯報給總經理，由總經理決策。安排日常接待工作.