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1、 1 深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定 （試行）（試行） 第一條 為加強商品住宅建筑質量管理，增強市場主體的質量意識，促進我市房地產市場 健康發展，根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和深 圳市建設工程質量管理條例等法律法規及建筑工程施工質量驗收統一標準 等國家技術標準，結合本市實際，制定本規定。 第二條 本規定適用于本市行政區域內開發建設的商品住宅建筑， 其他住宅建筑質量逐套 檢驗參照本規定執行。 第三條 本規定所稱商品住宅建筑是指可進行交易買賣，供居住使用的建筑（含與其他功 能空間處于同一建筑中的住宅部分）。 本規定所稱套是由使用面積和2、居住空間組成的基本住宅單元。 第四條 實行商品住宅建筑質量逐套檢驗（以下簡稱逐套檢驗）制度。建設單位在進行商 品住宅建筑工程竣工驗收時， 應首先組織工程施工和監理等單位對每一套住宅的 建筑觀感、使用功能和使用安全等內容進行專門檢驗。 第五條 逐套檢驗項目應包括下列工程：（一）建筑、結構工程；（二）門窗安裝工程； 2 （三）地面、墻面和頂棚面層；（四）防水工程；（五）空調、制冷系統安裝工 程；（六）給水、排水系統安裝工程；（七）室內電氣安裝工程；（八）燃氣工 程；（九）其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容。逐套檢驗的具體項目 由建設單位按照市建設工程質量監督機構定期公布的 深圳市商品住宅建筑3、質量 逐套檢驗指引（以下簡稱指引）制訂。 第六條 市建設工程質量監督機構應當根據一定時期內本市住宅建筑工程中常見的質量 缺陷和工程建設標準強制性條文，定期公布指引。 指引應包括下列內容： 1、逐套檢驗的必須檢驗項目、參考檢驗項目和檢驗要求等； 2、深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗記錄表示范用表（以下簡稱檢驗記 錄表）； 3、深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗結果表示范用表（以下簡稱檢驗結 果表）。 第七條 逐套檢驗按照下列程序進行： （一）建設單位按照指引的要求，結合工程實際情況制定本工程逐套檢驗方 案。方案包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數量，并制定相應的檢驗記 錄表；確定實測實量項目的檢查部位和數量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查 工具；安排逐套檢驗日程等。 （二） 建設單位確定逐套檢驗小組成員名單。 逐套檢驗小組應當由下列人員組成： 3 建設單位項目負責人、施工單位項目經理、監理單位項目