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1、蘇州商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告蘇州商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告 目錄目錄 Part2Part2 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析 part3part3 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)分析 part4part4 城市商圈分析城市商圈分析 part1part1 相關(guān)關(guān)系解讀相關(guān)關(guān)系解讀 Part1Part1 相關(guān)關(guān)系解讀相關(guān)關(guān)系解讀 1.1. 城市城市 2.2. 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 3.3. 發(fā)展發(fā)展 4.4. 住宅住宅 5.5. 商業(yè)商業(yè) 自然要素自然要素：城市是人類認(rèn)識(shí)自然，順應(yīng)自然，利用自然和改造自然的產(chǎn) 物。 經(jīng)濟(jì)要素經(jīng)濟(jì)要素：城市經(jīng)濟(jì)的活躍程度是城市發(fā)展的直接動(dòng)力，因此，經(jīng)濟(jì)要 素是其構(gòu)成的重要因素。 社會(huì)因素社會(huì)因2、素：社會(huì)要素是組成城市人口進(jìn)行正常，有序，健康的各種生產(chǎn)、 生活活動(dòng)的必要條件和紐帶，同樣也是構(gòu)成城市的要素。 文化要素文化要素：文化要素是提高城市素質(zhì)，有聲有色的豐富城市生活和促進(jìn) 社會(huì)進(jìn)步不可忽視的條件。 相關(guān)關(guān)系解讀相關(guān)關(guān)系解讀 城市城市 城市構(gòu)成要素城市構(gòu)成要素 城市主體城市主體人人 城市載體城市載體空間空間 城市骨架城市骨架路網(wǎng)路網(wǎng) 城市血脈城市血脈水水 城市之肺城市之肺綠化綠化 城市靈魂城市靈魂文化文化 相關(guān)關(guān)系解讀相關(guān)關(guān)系解讀 城市城市 城市元素城市元素 第一產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)（包括種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)）。 第二產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)：工業(yè)（包括采掘業(yè)，制造業(yè)，電力、煤氣、水的生產(chǎn)和供3、應(yīng)業(yè)）和 建筑業(yè)，產(chǎn)業(yè)革命往往是由于制造業(yè)的革命引發(fā)的一場(chǎng)導(dǎo)致三大產(chǎn)業(yè)全面變革。 第三產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)：除第一、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他各業(yè)。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，第三產(chǎn) 業(yè)可分為兩大部分：一是流通部門(mén)，二是服務(wù)部門(mén)。具體可分為四個(gè)層次： 第一層次第一層次：流通部門(mén)，包括交通運(yùn)輸 、倉(cāng)儲(chǔ)及郵電通信業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易、餐飲業(yè)。 第二層次第二層次：為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門(mén)，包括金融、保險(xiǎn)業(yè)，地質(zhì)勘查業(yè)、水利管理業(yè)， 房地產(chǎn)業(yè)，社會(huì)服務(wù)業(yè)，農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸輔助業(yè)，綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)等。 第三層次第三層次：為提高科學(xué)文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的部門(mén)，包括教育、文化藝術(shù)及廣播電 影電視業(yè)，衛(wèi)生、體育和社會(huì)福利業(yè)，科學(xué)研究業(yè)等。 第四層次：第四層次：為社會(huì)公共需要服務(wù)的部門(mén)，包括國(guó)家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體以及軍隊(duì)、 警察等。 相關(guān)關(guān)系解讀相關(guān)關(guān)系解讀 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)分類產(chǎn)業(yè)分類 產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展 人口導(dǎo)入人