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1、西溪MOHO項目 整體戰略方案 整體概況分析 整體定位詮釋 規劃布局及業態分類 目 錄 整改建議 營銷方案擬定 活動計劃建議 招商方案擬定 Part One：整體定位詮釋 塑造杭州設計師之家 開啟杭州文創新紀元 文化聚集地，創造者的搖籃 全球化的背景下： 匯聚全球創造力 發掘中國創造潛力 讓杭州成為中國乃至世界關注的“創造”舞臺 創造，是一種消遣、是一種人生體驗，是一種生活樂趣，文化，是 一種高雅的享受，是一種精神的象征，兩者結合，恰似融入了時間 的表，超脫世俗，在悠久的歷史長河中尋找一種人生的體驗與追求。 文化創意產業又叫創造性產業、創意經濟，是源自個人創意、技巧 及才華，通過運用知識產權，2、創造財富和就業潛力的行業。 工作與休閑相融 在休閑中工作，工作中休 閑 創意重構我們的生活，工作、休閑、居住相融，新的 生活方式造就創意行業時尚一族MO族 在MOHO，人 在空間上是完 全自由 的，無 論何處，我們 都在生活 Part Two：功能規劃布局 及業態分類 辦公部分 關關 鍵鍵 特特 征征 園區只有一個企業，全部園區為該企業自建自用 形成集研發、展示、銷售為一體的大型研發基地 園區的發展與企業的壯大同步 打造城市地標級建筑，充分展示了企業精神和文化，起到良好的展 示和宣傳作用 為企業的不同研發團隊搭建暢通交流和通力協作的平臺，以期創造 出最佳的研發效能 適適 用用 條條 件件 必須3、由一家研發投入巨大、需要大量研發人員的企業自行開發 需要巨額投資，培育建設時間很長 生態環境較好、交通便利區域 周邊有預留土地，保證10年后因企業發展有足夠空間擴大園區規模 通常所需面積20萬以上，開發周期10年以上 文化創意產業類別模式說明 關 鍵 特 征 園區內企業為一個專業產業服務，產業鏈完善 形成集研發、生產、展示、銷售、培訓等為一體的大型基地 園區依托當地的資源優勢，首先打造產業鏈中的某個環節，達到一 定規模時往產業鏈兩端延伸 服務產業園人群的商業、居住等生活配套完善 適 用 條 件 必須由政府強勢主導或者龍頭企業牽頭 適用于城市的支柱產業或具有比較優勢的產業 產業處于生命周期的起步期或發展期 生態環境較好、交通便利區域 通常所需面積50萬以上，開發周期8年以上 關 鍵 特 征 園區內企業分布于具有一定關聯或相似特征的多個產業 研發為主，同時具有交流空間、展示、培訓等 園區內同時