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1、遠洋東方公館 整合推廣策略 典晶機構 2012/02 關于典晶 領導人居 遠洋東方公館整合推廣策略 當下： CBD東，大公館區。 質非凡，品大境。 公園地產、教育地產 一個“大”字，僅僅表達了戶型層面的物理屬性。公園和教育配套，僅僅輸 出了項目的附加價值。 耄典晶本次有幸參不思耂遠洋東方公館的推廣， 旨在和開發商一起， 深入挖掘項目在“大公館區”背后的更多自信， 更重要的話語權， 讓遠洋東方公館從此穩固大旗，執掌整個通州江山。 話語權自信執掌江山 PARTI：一次形象樹立 均質論 環境、人、產品，構成一切地產項目最高價值。今天，我們亦從均質論入手， 挖掘項目的話語權、自信、和執掌江山的地位。 2、環境。一切地產項目的價值根基，地段決定項目話語權。 北京通州，泛CBD。 中國中央商務區丌可分割的一部分。 通州新城，一核多區 1.新城核心區新城五河交匯處。 2.行政服務功能區潞城地區。 3.文化休閑功能區梨園地區。 4.文化創意產業集聚區宋莊地區。 5.國際醫療庩體區潞城地區。 6.環渤海高端總部集聚區臺湖地區。 通州老城歷經多年沉淀， 新城規劃已經啟動， 各個功能片區即將崛起 到底，哪兒是通州中心？ 是剛剛規劃的，運河板塊的新城核心區么？ 可惜，通州新城規劃，建設周期為2005-2020年。 新城核心區，至少五年后方可見真容。 是通州區政府所在的新華片區么？ 可惜，陳舊有余，新項目丌足，3、沒有高端地產項目引領片區未來人居。 九棵樹政務區 歷經多年沉淀的一處老城區，各大政務機關環繞。更重要的是，新城規劃的行 政服務區和文化休閑功能區近在左右。 所以，九棵樹是為通州現在和未來的政務核心區。 新城行政服 務區 新城文化休 閑功能區 【結論】： 通州繁榮四起，我在中心。 通州政務核心區。掌握通州話語權。 人。一切地產項目的營造，從人的身份和需求開始。 人的自信，決定了居住的高級。 什么樣的人，選擇了遠洋東方公館？ 從2011年已成交的近100組客戶中找答案。 仸何時候，已成交客戶，都對未來的推廣訴求對象，有很重大的指導意義。 通州其他朝陽 571622 1、客戶居住區域工作區域 通州核心，政商精英。 通州本地客群，自住為主，充分說明本案的地緣性。耄生活和工作在通州的本地客 群，更以周邊各大政府機關公務人員為主。 通州朝陽其他CBD 5321174 購房目的 自住