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中國物業服務百強企業研究報告（17頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110220 2021-04-28 17頁 282.56KB

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1、1 2012 中國物業服務百強企業研究報告中國物業服務百強企業研究報告中國房地產中國房地產TOP10 研究組研究組 2012 年年6 月月 2 1.經營規模：百強企業服務規模持續擴大經營規模：百強企業服務規模持續擴大，有序布局保障未來成長，有序布局保障未來成長（1）在管面積均值突破）在管面積均值突破1000 萬平方米，單個項目在管面積擴大體現集約化經營策略萬平方米，單個項目在管面積擴大體現集約化經營策略圖圖1：20082011 年百強企業服務規模變化趨勢年百強企業服務規模變化趨勢 33.0% 39.7% 17.3% 21.7% 23.0% 11.7% 0 30 60 90 120 2、2008200920102011 單位：個、十萬平方米 0% 10% 20% 30% 40% 50% 在管項目總建筑面積均值在管項目數量均值在管項目總建筑面積增長率在管項目數量增長率服務規模是物業服務企業降低經營成本、獲取規模效益、提升綜合實力的基礎。受宏觀調控影響，2011 年國內房地產市場銷售狀況較為低迷。但物業服務百強企業憑借良好的品牌效應和專業實力，加大拓展力度，在管項目數量均值和在管項目總建筑面積都實現增長。 2011年，百強企業在管項目建筑面積均值首次突破 1000萬平方米，達到1061.3萬平方米，同比增長39.7%，增速比2010年高出6.7 個百分點；在管項3、目數量均值達 72個，同比增長 11.7%。百強企業規模優勢愈發明顯，21家企業服務面積超過了2000萬平方米，其中萬科物業、金地物業、長城物業在管項目總建筑面積超過 5000萬平方米，綠城物業、保利物業、均豪物業等企業在管項目總建筑面積超過3000 萬平方米。圖圖2：20082011 年百強企業單個項目建筑面積變化趨勢年百強企業單個項目建筑面積變化趨勢 3 13.8% 15.9% 3.9% 0 5 10 15 20 2008 2009 2010 2011 單位：萬平方米 0% 5% 10% 15% 20% 單個項目建筑面積均值單個項目建筑面積增長率從在管項目面積和數量均值的增速來看，2010、2011 連續兩年，在管項目面積均值增速均大于在管項目數量增速，且差距從10個百分點擴大至28個百分點，百強企業單個項目建筑面積均值連續擴大，2011年由15.8萬平方米增至18.

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