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1、成都華潤萬象城考察報告 城西營運部 2014.03.18 目 錄 項目簡介 運營現狀 項目亮點 總結 項目簡介 項目名稱：成都華潤萬象城 開業時間：2012年5月11日 項目位置：二環路雙橋子立交橋旁 （華潤二十四城西北角） 項目面積：總建筑31.76萬平方米 購物中心24.4萬平方米 寫字樓7.4萬平方米 項目定位：中高端市場，為中產階層 及其家庭提供優質生活方式的購物中 心。成都萬象城是繼深圳、杭州、沈 陽后第四個萬象城商業項目。 概況概況 坐落在城東，位于城市主干道二環 路與雙慶路的交叉口，離成都市中 心只有4.5km的距離。 二環路是成都市的主要環城道路， 而雙慶路則為從市中心向外輻射2、的 一條主要干道，另外規劃中的地鐵4 號線將與項目直接連接，地鐵2號線 緊鄰項目。 區位區位 項目簡介 項目簡介 交通及配套交通及配套 公交車公交車:普通公交、快速公交。 地鐵線地鐵線：規劃中的地鐵2號線站點相距1km;4號線出入口緊鄰該地塊，未來交通條件 非常優越。 周邊配套周邊配套 ：（1）學校:多寶寺小學、雙慶小學、錦江區育才中學、川師附中、建設 學校 ；（2）商場:國美、永樂、華聯、蘇寧、家樂福 ；（3）住宅:華潤二十四城、 花樣年花郡 ；（4）醫院:空軍醫院、新華醫院等 。 項目簡介 商業氛圍商業氛圍 本項目是城東最大的綜 合商業項目，一舉提升萬 年場片區的商業地位； 萬象城是攀成鋼3、片區第 一家開業的商業項目，未 來即將入市的有：環貿 ICC，泰合國際金融中心， 樂天世界，天譽等，競爭 將非常激烈。 項目簡介 客群及特征客群及特征 主要客群：主要客群： 成都城市居民，周邊地區及外地游客目的性 消費者，以中產階層及其家庭為主體 年齡：年齡： 18-45歲（目標客群） 25-40歲（核心年齡區間） 特征特征： 接受過高等教育,喜好消費時尚品牌，講究消 費環境，需求高品質的商品、服務，注重消費 體驗和購物感受。 項目簡介 業態分布業態分布 成都萬象城業態多元化，整體檔次向附近社區靠攏，適合家庭消費，因此也是目前 品牌水平最低的一座萬象城。 項目簡介 動線布局動線布局 項目簡介 動線布局動線布局 橫向單一動線，簡潔且簡單，清晰又清楚；縱向充分利用3個中 庭過渡，設計合理、便利。 目 錄 項目簡介 運營現狀 項目亮點 總結 運營現狀 主力店主力店 OLE超市、尚泰百貨、 真冰場