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2014年湖南郴州碧塘新城地塊市場調研及定位報告(96頁).pdf

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上傳人：房地****識編號：110324 2021-04-28 96頁 5.10MB

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1、1 郴州市永興縣碧塘新城地塊市場調研及定位報告目錄宏觀發展環境研究專業市場調研項目立地條件分析項目定位項目財務分析一、宏觀發展環境研究從經濟增長的速度看，永興縣經濟增速2010年之前平穩上升，基本保持14-16%的增速，但隨后開始逐年下滑，至2013 年下滑至11.5%。從總量上看，永興縣GDP從2009年開始突破100億元，三年后即超過200億元，但隨后增速下滑，預計2015年突破300 億元有一定難度。從結構上看，永興縣第二產業占比逐年加大，從2004年的40%快速上漲至2013年的64%，工業得到快速發展，占據當地經濟主導地位。 1.宏觀經濟研究永興國內生產總值2、增速逐步放緩，第二產業快速發展，工業占據經濟發展主導地位永興縣GDP發展與增長速度變化永興縣三次產業變化宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究 1.宏觀經濟研究宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究 2004年-2013年，永興人均GDP快速增長，但居民消費支出占收入的比例較低，2013年均跌至50%以下，說明居民消費水平沒有得到釋放，未來社會消費發展空間大永興縣人均GDP發展與增長速度變化永興城鎮、農村居民消費占支出的變化從人均GDP總量上看，永興縣的人均GDP在2013年達到42556.6元，高于湖南、郴州整體人均GDP水平。從人均GDP的增長率看，永興縣的人均GDP增長率處于波動中3、，2010年達到最高值，增速近40%，但2010年增速下行， 2013年低至11.98%。從居民消費支出、收入占比看，永興城鎮居民消費支出占收入的比例持續平穩下滑，而農村居民消費支出占收入的比例在連續幾年減少后出現波動回升之勢。 1.宏觀經濟研究宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究過去十年，永興城鎮居民可支配收入持續增長，農村居民純收入波動上升，未來永興居民生活水平將不斷提升，消費支出也將隨之增加從城鎮居民可支配收入看，永興縣城鎮居民可支配收入在2013年達到21383元，增長率在2007年達到最大值，而2013年增速出現大幅回落，僅為7.14%。從農村居民純收入看，永興縣農村居民純收入在2013年突破10000元大關，整體呈平穩增長趨勢，但在2010、2011年增長率變化起伏較大，隨后漸回平穩。基本概況目前永興縣形成了稀貴金屬及有色金屬（金銀加工）、煤炭、水電、

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