午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、謹(jǐn)呈：福臨門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 幸福家園項(xiàng)目商業(yè)定位及招商策略報(bào)告 佐佑地產(chǎn)集團(tuán) 6 Copyright 2014 zuoyoudc. All Rights Reserved page2 項(xiàng)目認(rèn)知 幸福家園汨羅首席品質(zhì)大盤 商業(yè)認(rèn)知 幸福家園中心區(qū)首席時(shí)尚中心 Copyright 2014 zuoyoudc. All Rights Reserved page3 一條中心商業(yè)街，點(diǎn)亮一座城市輝煌 項(xiàng)目現(xiàn)況 核心問題 應(yīng)對(duì)思路 核心問題 發(fā)展目標(biāo) 1 一、項(xiàng)目整體發(fā)展目標(biāo) 2萬平米汨羅城中心一站式時(shí)尚中心 本項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)核心目標(biāo)在于確立項(xiàng)目整體形象的突破和拔高，深挖項(xiàng)目2萬平米商業(yè)價(jià)值， 大西北業(yè)2、態(tài)最全、規(guī)模最大、最具國(guó)際化的商業(yè)綜合體 品牌影響力。 拔高整體 價(jià)值和形象 帶動(dòng)住宅 銷售 積累商業(yè) 管理經(jīng)驗(yàn) 培養(yǎng)豐富 開發(fā)品牌 突破 現(xiàn)有 格局 全新 定位 二、項(xiàng)目面臨的核心問題 項(xiàng)目分析 2萬平米總商業(yè)體量規(guī)模大，具有規(guī)模效應(yīng) 商業(yè)全部為裙商，且商業(yè)主體工程已經(jīng)完工， 定制化可能性小，對(duì)招商工作有影響 所在片區(qū)商貿(mào)人口集中，有利提振商家信心 山塘路核心路網(wǎng)改造在即，區(qū)域舊改升級(jí)， 區(qū)域拉動(dòng)價(jià)值指日可待 項(xiàng) 目 現(xiàn) 況 “位于城市發(fā) 心問題 脈，引領(lǐng) 4 4維分析模型 維分析模型 page7 區(qū)域發(fā)展，在建筑品質(zhì)上具有超 越感、前瞻性的標(biāo)志性建筑綜合 體” 企業(yè)品牌 區(qū)域明顯為傳統(tǒng)的批3、發(fā)商業(yè)氛圍， 檔次有限，當(dāng)前人氣導(dǎo)入需要細(xì)心培 養(yǎng)、引導(dǎo)品牌、品質(zhì)意識(shí)。 整體工程進(jìn)度未完工，對(duì)于大 型商家進(jìn)駐有一定的障礙，整體外 立面未完工，進(jìn)駐使用的時(shí)間較長(zhǎng)。 項(xiàng)目目前影響力較大，前期 市場(chǎng)口碑已經(jīng)建立，但暫時(shí)無入 住，提升商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力有限。 商業(yè)宣傳未啟動(dòng)，形象輸出渠 道少，大部分客戶關(guān)注度較低。 少量客戶看好，誠(chéng)意度較高。 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目進(jìn)度 二、項(xiàng)目面臨的核心問題 項(xiàng)目分析 區(qū)域氛圍 page8 外部空間環(huán)境 經(jīng)濟(jì)背景 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 商業(yè)環(huán)境 各利益方需求 商家需求 發(fā)展商愿景 內(nèi)部資源環(huán)境 商圈界定 地塊商業(yè)價(jià)值 商業(yè)SWOT分析 案例研究 萬科城 商業(yè)定位 定位研究 業(yè)態(tài)研究 招商策略 三、問題應(yīng)對(duì)邏輯說明： 城市產(chǎn)業(yè)分析 城市商業(yè)格局研究 外部環(huán)境總結(jié) 2 外部環(huán)境分析 城市宏觀分析 一、城市宏觀分析 千年汨羅 龍舟故里 湘北生態(tài)文化名城 項(xiàng)目所在地為岳陽汨羅，從