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2014年長沙市別墅專題研究報告（124頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110331 2021-04-28 124頁 25.52MB

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1、1 長沙市別墅專題研究報告合富輝煌（中國）湖南公司 2014年8月長沙別墅市場發展演進長沙別墅市場分布及板塊概況長沙別墅市場供銷分析長沙別墅產品特征分析長沙別墅市場發展趨勢長沙別墅項目典型案例分析目錄孕育期成長期快速發展期 200020032006 長沙開始出現別墅產品到2003年，長沙第一批別墅陸續亮相，共有山水芙蓉、圣爵菲斯、同升湖山莊、夢澤園四大代表；產品以聯排為主，少量獨棟與疊拼；以自然資源為主，戶型體現居住功能性，而非舒適性。開發商均是本土開發商，別墅處于起步階段，由于尚處于摸索期，產品規劃檔次較低；但由于是新興市場，產品具有吸引力長沙2、市場開始出現較為成熟的別墅產品,綠城、碧桂園等成為這段時期的代表作。產品出現高爾夫等主題概念，外來品牌開發商進入；開發理念及水平均有所提高，部分借鑒先進城市開發經驗，產品有一定的創新。長沙進入別墅開發年 2006年開始的保利、綠城，到現階段的中糧、金科、龍湖等，大量外來品牌進入長沙市場，他們的到來同時帶來了先進的規劃理念，創新的別墅產品，更加注重人性化設計。長沙別墅市場的發展，進入了一個快速成長的階段。長沙城市快速擴張，引發城郊開發熱度，城郊地價低且地塊大及市場接受情況決定了其必須開發別墅物業類型。長沙別墅發展取得一定成績，但與一線城市相比還有較大3、發展空間。發展演進長沙別墅市場起步較晚，但由于眾多外來品牌的空降而縮短了成長的時間，現處于較快發展階段，出現一批較高品質的大盤項目及創新的別墅產品。長沙別墅發展演進長沙別墅市場發展演進長沙別墅市場分布及板塊概況長沙別墅市場供銷分析長沙別墅產品特征分析長沙別墅市場發展趨勢長沙別墅項目典型案例分析目錄在售別墅項目未售別墅項目美洲故事龍湖湘風原著金地三千府萬業巴厘島橘郡綠城青竹湖岳麓山公館湘江壹號奧萊小鎮提亞納灣金地亞爵士名邸聚融水溪上山水英倫麓山別墅汀湘十里熙庭原著悅禧國際山莊盈峰翠邸龍灣國際社區觀龍湖御邦昆侖和府格蘭小鎮麓迪亞溪谷悅湖山北緯28 振業城梅溪湖壹號藏瓏金茂梅溪湖南山蘇迪亞諾山水灣威尼斯城保利閬峰云墅金色溪泉灣晟通專家村國建天馥保利林語墅佳兆業8號盧浮原著整體分布：別墅樓盤

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