午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、城市城區(qū)規(guī)劃設(shè)計管理技術(shù)規(guī)定編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX年XX省XX市城區(qū)規(guī)劃設(shè)計管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第一條 為加強我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）以及其他有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于XX市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除臨時建設(shè)工程、村（居）民建房之外的建設(shè)項目，以及與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的設(shè)計和管理活動。第三條 各項建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行；編制控制性詳細規(guī)劃涉及建筑管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。歷史文化2、保護區(qū)、文物保護單位及其保護范圍內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按批準的專項規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。第二章 建設(shè)用地分類和適建范圍第四條 XX市區(qū)建設(shè)用地，根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)，按照中華人民共和國城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GBJ137-90）分類為：居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠化用地和特殊用地等九大類，不包括水域和其他用地（附表一）。第五條 各類建設(shè)用地的使用，應(yīng)遵循土地使用兼容性的原則，各類建設(shè)用地適建范圍按附表二規(guī)定執(zhí)行；在經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃地段內(nèi)進行建設(shè)的，應(yīng)按批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第六條 凡未列入各類建設(shè)用地適建范圍表（3、附表二）規(guī)定適建范圍，需修改規(guī)劃用地性質(zhì)的，涉及城市“綠線”、“紫線”、“黃線”、“藍線”控制范圍等強制性內(nèi)容修改的，應(yīng)當(dāng)依法按照規(guī)定的權(quán)限和程序報批。第三章 建筑容量第七條 新建、擴建和改建建設(shè)工程的建筑密度、容積率等各項指標，應(yīng)根據(jù)批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細規(guī)劃暫未覆蓋又確需建設(shè)的地塊，在符合城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃或?qū)ｍ棧▽I(yè)）規(guī)劃等上層次規(guī)劃要求的前提下，應(yīng)按建筑密度和容積率控制指標表（表一）的規(guī)定，宜采取單獨編制地塊控制性詳細規(guī)劃，并按有關(guān)程序報批。第八條 建設(shè)用地未達到下列最小面積的，不宜單獨規(guī)劃建設(shè)：（一）低層住宅建筑用地面積為500平方米；（二）多層住宅建筑、多層公共建4、筑用地面積為1000平方米；（三）高層住宅建筑用地面積為2000平方米；（四）高層公共建筑用地面積為3000平方米；建設(shè)用地未達到前款規(guī)定最小面積的，但有下列情況之一，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門核準，可單獨規(guī)劃建設(shè)：（一）鄰近土地已完成建設(shè)的或為道路、河道、市政公用設(shè)施等所限制，確實無法與周邊土地整合的建設(shè)項目；（二）街道、社區(qū)配套用房，垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配電、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設(shè)項目；（三）危房修建、改造等。第九條 建筑物的修繕、危險房屋的修建不宜超出原有建筑物的產(chǎn)權(quán)面積、原基底面積、原高度、原層數(shù)建設(shè)。（一）屬文物古跡、歷史風(fēng)貌的建筑應(yīng)符合有關(guān)保護規(guī)定；（二）確因特殊條件限制或有利于5、優(yōu)化城市空間、道路交通、消防安全的，在征得四鄰?fù)獾臈l件下修建時允許對基底面積、高度、層數(shù)進行適當(dāng)調(diào)整。第十條 建筑密度和容積率控制指標表（表一）中規(guī)定的建筑密度、容積率控制指標為上限（非低層的居住建筑容積率控制指標原則上大于等于1.0），適用于單一類型的建筑基地。對混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標宜將建筑基地按用地性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算綜合控制指標。表一 建筑密度和建筑容積率控制指標表建筑類型舊城改建新區(qū)建設(shè)建筑密度（%）建筑容積率建筑密度（%）建筑容積率低層獨立式住宅-2006、.5其他低層居住建筑300.9280.8居住建筑多層281.8261.6高層203.0203.2一般辦公建筑、酒店、賓館多層402.5352.2高層305.0255.0商業(yè)建筑多層552.8502.5高層406.0355.0地塊內(nèi)單棟商住、商務(wù)綜合樓多層452.8402.5高層355.0305.0工業(yè)建筑、倉庫按XX市區(qū)工業(yè)建設(shè)項目用地規(guī)劃適建標準執(zhí)行第十一條 對未列入建筑密度和容積率控制指標表（表一）的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等建筑容量控制指標，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范或批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。第十二條 鼓勵合理利用城市地下空間，地下空間的建筑面積一般不計入建7、筑容積率。（一）地下空間的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃并保證現(xiàn)有城市市政、水利、交通等設(shè)施的安全使用。（二）商業(yè)區(qū)、連片開發(fā)的商務(wù)功能區(qū)、交通樞紐設(shè)施以及其他公共活動較為集中的地塊的地下空間，宜統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，連通建設(shè)。第四章 建筑綠地第十三條 各類建筑基地內(nèi)綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)當(dāng)符合建筑基地綠地率控制指標表（表二）的規(guī)定。表二 建筑基地綠地率控制指標表項目類別代號最小綠地率工業(yè)、倉儲M、W按XX市區(qū)工業(yè)建設(shè)項目用地規(guī)劃適建標準執(zhí)行行政辦公C30%大中專學(xué)校、科研、醫(yī)院等C35%金融、商業(yè)、文化娛樂、賓館、商住（務(wù)）樓C15%居住區(qū)R新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊城改建不宜低于258、%第十四條 舊城改建難以達到建筑基地綠地率控制指標表（表二）規(guī)定的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門核準，其綠地率可以比建筑基地綠地率控制指標表（表二）規(guī)定降低二至五個百分點。第十五條 成片開發(fā)或建設(shè)地區(qū)可編制詳細規(guī)劃確定總綠地率和各地塊用地的綠地率，經(jīng)批準后實施。在符合總綠地率控制指標的前提下，成片開發(fā)或建設(shè)地區(qū)內(nèi)各塊建筑基地的綠地率可參照本規(guī)定建筑基地綠地率控制指標表（表二）的規(guī)定適當(dāng)調(diào)整。一個街區(qū)的綠地可按總綠地率控制指標進行綜合平衡，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一建設(shè)。整個街區(qū)綠地指標在符合規(guī)定的前提下，可不在每塊建筑基地內(nèi)按建筑基地綠地率控制指標表（表二）規(guī)定平均分布。第十六條 市區(qū)一環(huán)線范圍內(nèi)三江六9、岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于60米，市區(qū)一環(huán)線與二環(huán)線之間的三江六岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于120米，市區(qū)二環(huán)線以外三江六岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于150米；局部拆遷改造區(qū)段綠化帶寬度可酌情減小。其他溪流、水體兩岸的綠化帶不宜小于15米。第十七條 規(guī)劃一環(huán)線道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不宜小于20米，規(guī)劃二環(huán)線道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不宜小于50米；經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定的除外。第十八條 地下建筑頂板標高相對室外地坪標高不高于1米，平均覆土厚度不小于1米，喬、灌木種植面積比例一般不低于綠地面積的70%，綠地率可按綠地面積的100%計算；平均覆土厚度小于1米，灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積10、的50%計算。屋頂綠化覆土厚度大于30厘米, 以灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積的30%計算（鋪裝地擺盆花不計綠地率）。第五章 建筑間距第十九條 居住建筑的間距除符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護等要求外，應(yīng)符合本章的規(guī)定（建筑間距圖示見附錄三）。第二十條 居住建筑的日照標準，應(yīng)保證被遮擋居住建筑大寒日日照不少于3小時的標準。舊城區(qū)改建項目內(nèi)新建居住建筑日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標準。被遮擋居住建筑大寒日原有日照少于3小時標準的，新建建筑對其遮擋日照不得加劇影響。居住建筑日照分析計算按XX省城市建筑工程日照分析技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。第二十一條 平行布置的多層居住建筑的11、建筑間距規(guī)定如下：（一）朝向為南北向的多層居住建筑，即正南北和南偏東（西）45以內(nèi)（含45）（下同），其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍；舊城改建可酌情降低，最低不小于南側(cè)建筑高度的1倍；且建筑間距不小于16米。（二）朝向為東西向的多層居住建筑，即正東西和東（西）偏南45以內(nèi)（不含45）（下同），其建筑間距不小于較高遮擋建筑高度的1倍；舊城改建可酌情降低，最低不小于較高遮擋建筑高度的0.8倍；且建筑間距不小于16米。第二十二條 垂直布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：（一）南北向的建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且建筑間距不小于16米。（二）東西向的建筑間距不小于南北朝向建筑高度的12、0.8倍，同時不小于另一建筑高度的0.6倍，且建筑間距不小于16米。（三）本條第（一）、（二）款建筑山墻寬度應(yīng)小于、等于16米；對建筑山墻寬度大于16米的，其建筑間距按平行布置的多層居住建筑控制。第二十三條 非垂直也非平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：（一）當(dāng)兩幢建筑物的夾角小于或等于45時，其最窄處建筑間距按平行布置的居住建筑控制。（二）當(dāng)兩幢建筑物的夾角大于45時，其最窄處建筑間距按垂直布置的居住建筑控制。（三）朝向的確定以被遮擋建筑為準。第二十四條 高層建筑與居住建筑建筑間距，除保證被遮擋居住建筑滿足第二十條規(guī)定外，應(yīng)同時滿足以下規(guī)定：（一）面寬大于42米的高層建筑與其北側(cè)南北向13、居住建筑平行布置時，其南北向建筑間距不得小于高層建筑高度的0.8倍；舊城改建地段不小于0.7倍；且建筑間距不小于24米。（二）面寬在24米（含24米）與42（含42米）米之間的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時，其南北向建筑間距應(yīng)不小于高層建筑高度的0.7倍；舊城改建地段不小于0.6倍；且建筑間距不小于24米。（三）面寬小于24米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時，其南北向建筑間距應(yīng)不小于高層建筑高度的0.5倍，且建筑間距不小于24米。（四）高層建筑與東西向多層居住建筑平行布置時，其東西向建筑間距不小于高層建筑高度的0.5倍，且建筑間距不小于24米。第二十五條 在一類居住用地上新14、建低層居住建筑的，其用地內(nèi)部南北建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的1.4倍。第二十六條 南北向多層建筑與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于12米；南北向高層建筑主樓與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于18米，且高層建筑主樓退離南側(cè)自身用地邊線不小于12米。南北向高層建筑與其南側(cè)相鄰地塊的多層南北向居住建筑建筑間距不得小于多層南北向居住建筑高度的1.2倍，高層建筑主樓退離南側(cè)自身用地邊線不小于多層南北向居住建筑高度的0.7倍且不小于14米；且建筑間距不小于24米。第二十七條 建筑平行布置，遮擋建筑為多層、高層建筑時，新建被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其建筑間距計算可扣除非居住用15、房的高度；當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑（不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑）時，其建筑間距計算不得扣除非居住用房的高度。第二十八條 多層居住建筑與低層、多層居住建筑的山墻間距不宜小于6米；低層居住建筑之間的山墻間距不宜小于4米；高層建筑主樓與低層、多層、高層居住建筑山墻間距不宜小于13米。居住建筑與非居住建筑山墻間距按上款規(guī)定執(zhí)行；相對居住建筑山墻設(shè)陽臺時山墻間距適當(dāng)加大。第二十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，除符合日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）南北向平行布置且南側(cè)為多層建筑的，舊城改建地段其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的16、1.2倍，新區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.5倍。（二）南北向平行布置且南側(cè)為高層建筑的，除保證被遮擋建筑符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標準外，還應(yīng)滿足第二十四條建筑間距的規(guī)定。第三十條 辦公、賓館等非居住建筑（不包括醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓、工業(yè)建筑、倉儲建筑、門衛(wèi)、配電房等附屬建、構(gòu)筑物，下同）的建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）高層非居住建筑平行布置時：1、南北向的，其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍，且不小于18米。2、東西向的，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.3倍，且不小于13米。（二）多層非居住建筑平行布置時：1、南北向的，其建筑間距不小于南側(cè)建筑高度17、的0.8倍，且不小于10米。2、東西向的，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.7倍，且不小于10米。（三）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時，根據(jù)遮擋關(guān)系，其建筑間距按本條第一、二款規(guī)定控制，且不小于13米。（四）低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小不少于6米。（五）以其他形式布置的上述非居住建筑的間距及山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制。第三十一條 非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的,其建筑間距按居住建筑規(guī)定控制。非居住建筑（第二十九條所列非居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，居住建筑在滿足自身退讓的前提下，其建筑間距可按第三十條規(guī)定控制。第三十二條 18、工業(yè)、倉儲、市政、特殊用地內(nèi)建筑間距按相關(guān)規(guī)范控制。沿城市重要道路、廣場按城市規(guī)劃布置公共建筑物時，其間距應(yīng)服從街景的要求。第六章 建筑退讓第三十三條 沿建設(shè)用地邊界（非城市道路、廣場、河道、城市公共綠地）的建筑，其退離建設(shè)用地邊界距離按第二十條至第三十一條規(guī)定的建筑間距一半退讓，但最小不得小于消防間距；邊界外為居住建筑須同時滿足第二十條至第三十一條建筑間距的相關(guān)規(guī)定。地下建筑物后退城市道路、廣場、城市公共綠地距離最小值為3米；后退相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，且其最小值為3米。第三十四條 沿城市道路兩側(cè)新建、擴建和改19、建建筑物，后退道路紅線最小距離按表三控制執(zhí)行。表三 建筑物后退道路紅線最小距離道路寬度（D）建筑高度（h）交叉口h24米24米h60米60米h100米后退距離D24米4681024米D40米581012D40米6101215注：建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離以建筑物地上一層最突出的外墻（含柱）邊線計算。交叉口后退距離已經(jīng)包括視距三角形要求后退距離和建筑后退道路紅線距離（不含不規(guī)則的交叉口），后退距離按較寬路控制。交叉口的后退距離遇立交時，按立交預(yù)留用地控制。交叉口范圍均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點的連線算起。建筑高度大于100米的，其建筑物后退道路紅線最小距離應(yīng)相應(yīng)加大，具體由市城市規(guī)劃行政20、主管部門核定。第三十五條 新建、擴建、改建有大量人流、車流集中的大型商場、影劇院、體育場、展覽館等公共建筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不宜小于10米；詳細規(guī)劃另有規(guī)定的除外。第三十六條 沿城市公共綠地建筑物后退距離不少于10米，沿鐵路兩側(cè)建筑物應(yīng)預(yù)留30米以上防護綠帶（以鐵路邊溝外緣起算），建筑物后退公路邊溝外緣國道不少于20米、省道不少于15米、縣道不少于10米；城市規(guī)劃另有規(guī)定的除外。第三十七條 建筑物最外側(cè)邊緣與電力線的最小水平距離應(yīng)滿足電力線邊線與建筑物最外側(cè)邊緣的最小水平距離（表四）的要求。表四 電力線邊線與建筑物最外側(cè)邊緣的最小水平距離單位：米電壓等級（千伏）一般地區(qū)市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密21、集地區(qū)最大風(fēng)偏時一般情況1-1051.53.5351037.51101041022015515500208.520第三十八條 歷史文化保護街區(qū)和文物保護單位、建筑保護單位周圍建設(shè)控制地帶，市中心商業(yè)區(qū)及舊城改建地塊，在滿足消防和交通要求的前提下，建筑物后退道路紅線距離可適當(dāng)縮小。第七章 建筑高度第三十九條 建筑物的高度除符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。第四十條 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺、無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）周圍新建、擴建、改建建筑物，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)設(shè)施凈空高度限制的規(guī)定或高度控制要求。第四十一條 在歷史文化保護街區(qū)和文物保護單位、建筑保22、護單位周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護有關(guān)規(guī)定，并按批準的專項規(guī)劃或詳細規(guī)劃執(zhí)行。第四十二條 沿城市主次干道兩側(cè)建筑物的控制高度，除詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）沿路建筑物高度（H）一般控制在H1.5（W+S） W：道路紅線寬度 S：建筑后退距離（二）城市主要道路和中心地段的建筑高度，可視建筑空間環(huán)境、天際輪廓線等要求作出調(diào)整。（三）道路交叉口的建筑高度，按其中的寬路計算控制。但沿窄路部分的建筑長度超過30米時，其超過部分按窄路計算。第四十三條 建筑物竣工后，一般不得加層。確需加層的，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）加層后應(yīng)滿足關(guān)于建筑容量、建筑間距、建筑23、退讓、建筑高度、消防設(shè)計的控制規(guī)定；（二）符合城市環(huán)境、景觀的要求；（三）由原建筑設(shè)計單位或與原設(shè)計單位同資質(zhì)以上建筑設(shè)計單位出具的建筑結(jié)構(gòu)安全的證明材料。第四十四條 對住宅建筑平屋頂改建坡屋頂?shù)模跐M足自身建筑結(jié)構(gòu)安全和第二十條日照標準，其坡屋頂坡度按小于等于1:2控制，坡屋頂最高點控制在3.0米以下。第八章 建筑基地出入口、配建停車位第四十五條 建筑基地應(yīng)與道路紅線相鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與城市道路相連接。基地內(nèi)建筑面積小于等于3000平方米時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4米；基地內(nèi)建筑面積大于3000平方米且只有一條基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于7米；若有兩條以上基地道路24、與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4米。第四十六條 建筑基地機動車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）應(yīng)在基地周邊較低級別的道路上安排。在不同等級的道路上開設(shè)二個或二個以上的機動車出入口時，應(yīng)當(dāng)按照道路等級由低到高的順序安排；（二）距主次干路交叉口的距離，自道路紅線交叉點計算起應(yīng)不小于70米，距城市支路、小區(qū)道路交叉口的距離可以適當(dāng)減少。第四十七條 建筑物配建的停車設(shè)施可采用地下車庫、立體停車樓（庫）、地面停車等多種形式，露天停車泊位數(shù)一般不宜超過總泊位數(shù)的20%。每一個地面停車位應(yīng)按2530平方米集中安排用地，并設(shè)置專用停車場和通道，不得在建筑物間任意設(shè)置和占用小區(qū)出入口通道設(shè)置停車位。第25、四十八條 停車場（庫）每單位車輛的停車面積應(yīng)符合停車場（庫）每車位的停車面積（表五、六）的規(guī)定。表五 停車場（庫）每車位的停車面積停車場類別露 天（m2/車位）室 內(nèi)（m2/車位）路 邊（m2/車位）機動車停車場25-3030-3516-20注：表內(nèi)機動車車位面積以小型汽車為計算當(dāng)量。表六 每輛自行車停車面積停車場類別自行車（m2/輛）露 天1.51.8室 內(nèi)1.82.0路 邊1.01.5第四十九條 旅館、飯店、體育場（館）、影劇院、展覽館、圖書館、醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑和商業(yè)街（區(qū)）、居住小區(qū)必須配建或增建相應(yīng)停車場、停車庫，其配建指標按（表七）規(guī)定控制。表七 城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置配建26、標準序號類 別單位指 標機動車非機動車1平均每戶建筑面積200m2或別墅停車位/戶1.52144m2平均每戶建筑面積200m2停車位/戶1.21.5390m2平均每戶建筑面積144m2停車位/戶0.72.04平均每戶建筑面積90m2停車位/戶0.33.05機關(guān)行政辦公樓停車位/每100m2建筑面積0.73.06其他辦公樓停車位/每100m2建筑面積0.54.07建筑面積10000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.710.0810000m2建筑面積1000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.57.09建筑面積1000m2的商業(yè)建筑停車位/每100m2建筑面積0.253.0127、0建筑面積10000m2的大型超市停車位/每100m2建筑面積0.912.011農(nóng)貿(mào)市場停車位/每100m2建筑面積0.310.012專業(yè)市場停車位/每100m2建筑面積0.78.013餐館、酒店、茶樓等建筑停車位/每100m2建筑面積1.35.014星級賓館停車位/每客房0.51.515普通旅館停車位/每客房0.31.516體育場（座位數(shù)15000）體育館（座位數(shù)4000）停車位/每百座3.525.017體育場（座位數(shù)15000）體育館（座位數(shù)4000）停車位/每百座2.525.018娛樂性體育設(shè)施停車位/每百座1.520.019劇場、市級影劇院停車位/每百座3.030.020會議中心停車位28、/每百座4.023.021一般影劇院停車位/每百座1.525.022圖書館、博物館、科技館停車位/每100m2建筑面積0.55.023展覽館停車位/每100m2建筑面積0.75.024市級中心醫(yī)院、專科醫(yī)院門診部停車位/每100m2建筑面積0.55.0（停車位/每100m2建筑面積）住院部停車位/每床0.125區(qū)級綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院門診部停車位/每100m2建筑面積0.35.0（停車位/每100m2建筑面積）住院部停車位/每床0.0826療養(yǎng)院停車位/每100m2建筑面積0.41.027大專院校20.0（停車位/每百位教工）60.0（停車位/每百位師生）28中學(xué)10.0（停車位/每百位教工）729、0.0（停車位/每百位師生）29小學(xué)10.0（停車位/每百位教工）20.0（停車位/每百位師生）30主題公園停車位/每100m2游覽用地面積0.1510.031城市公園停車位/每100m2游覽用地面積0.0715.032旅游區(qū)、渡假區(qū)停車位/每100m2游覽用地面積0.20.233工業(yè)廠房區(qū)停車位/每100m2建筑面積0.24.034倉庫區(qū)停車位/每100m2建筑面積0.42.0注：單身公寓機動車停車位一般按每100m2建筑面積0.33個機動車位指標進行控制。星級賓館、普通旅館中配套的餐飲、娛樂、商場設(shè)施停車位另計。表中停車位指標為下限指標。第五十條 配建機動車停車位小于等于100個時，應(yīng)設(shè)置30、不少于1個雙車道或2個單車道出入口；機動車停車位大于100個且小于等于300個時，應(yīng)設(shè)置不少于1個雙車道和1個單車道出入口。出入口的寬度雙車道不應(yīng)小于7m，單車道不應(yīng)小于5m。第五十一條 停車場（庫）的平面設(shè)計應(yīng)標明場內(nèi)通道、車輛及人流路線走向、出入口交通組織、停車泊位、停車誘導(dǎo)交通標志和交通安全設(shè)施。第九章 居住區(qū)規(guī)劃第五十二條 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模應(yīng)符合居住區(qū)分級控制規(guī)模（表八）的規(guī)定，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以采用居住區(qū)小區(qū)組團、居住區(qū)組團、小區(qū)組團及獨立式組團等多種類型。表八 居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)分級居住區(qū)小 區(qū)組 團戶數(shù)（戶）10000-131、60003000-5000300-1000人口（人）30000-5000010000-150001000-3000第五十三條 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應(yīng)符合居住區(qū)用地平衡控制指標（表九）的規(guī)定。表九 居住區(qū)用地平衡控制指標（%）序號用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1住宅用地（R01）50-6055-6570-802公建用地（R02）15-2512-226-123道路用地（R03）10-189-177-154公共綠地（R04）7.5-185-153-6-居住區(qū)用地（R）100100100第五十四條 人均居住用地控制指標應(yīng)符合人均居住用地控制指標（表十）的規(guī)定。表十 人均居住用地控制指標（平32、方米/人）居住規(guī)模層數(shù)規(guī)劃區(qū)用地指標居住區(qū)低層30-43多層19-27多層、高層17-26小 區(qū)低層28-40多層19-26中高層15-22高層10-15組 團低層23-32多層15-22中高層13-18高層8-11注：本表各項指標按每戶3.2人計算。本表所列低層層數(shù)為13層，多層層數(shù)為46層，中高層層數(shù)為79層，高層層數(shù)為10層及10層以上。第五十五條 物業(yè)管理用房面積、位置應(yīng)在批準的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案中載明。建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積7的比例配置物業(yè)管理用房；但物業(yè)均為非住宅的，物業(yè)管理用房配置比例為建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積3。第五十六條 居住區(qū)內(nèi)33、主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口。沿街建筑物長度超過150米或建筑物總長度超過220米時，應(yīng)設(shè)不小于4米4米的消防車通道；人行出入口間距不宜超過80米。第五十七條 居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于20米；小區(qū)道路路面寬度6.09.0米；組團道路路面寬度3.05.0米；宅間道路路面寬度不宜小于2.5米。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路長度不宜大于120米，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12米12米的回車場地；當(dāng)為高層住宅時需滿足大型消防車回車要求，應(yīng)設(shè)不小于15米15米的回車場地。第十章 公共配套設(shè)施第五十八條 市級、區(qū)級公共設(shè)施配置要求，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃確定。第五34、十九條 居住區(qū)和居住小區(qū)建設(shè)要配建教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、市政公用、商業(yè)服務(wù)（含金融郵電）和行政管理等七類公共服務(wù)設(shè)施。第六十條 居住區(qū)和居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)。一般按居住區(qū)、小區(qū)和組團三級規(guī)模配置，也可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周設(shè)施條件，對配建項目進行合理歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標。第六十一條 配套公共服務(wù)設(shè)施項目內(nèi)容和規(guī)模按公共服務(wù)設(shè)施配置標準匯總表表十一執(zhí)行。當(dāng)居住人口規(guī)模達到居住區(qū)或居住小區(qū)規(guī)模時，應(yīng)按照表十一的規(guī)定配置本級及本級以下各級公共服務(wù)設(shè)施項目；當(dāng)居住人口規(guī)模介于兩者之間時，除按低一級配置公共服35、務(wù)設(shè)施項目外，還應(yīng)根據(jù)需要選配高一級的部分公共服務(wù)設(shè)施項目。舊城改建和城市邊緣的居住區(qū)，其公共服務(wù)設(shè)施項目可酌情減小配套規(guī)模。表十一 公共服務(wù)設(shè)施配置匯總表序號項目名稱一般規(guī)模配置規(guī)定配置級別建筑面積（m2）用地面積（m2）居住區(qū)居住小區(qū)組團1小學(xué)18班5117891710968243001、服務(wù)半徑不宜大于500m2、結(jié)合人口分布、學(xué)生來源、外來人口變化趨勢，地形地貌及交通條件，實行規(guī)模辦學(xué)3、應(yīng)符合專業(yè)設(shè)計規(guī)范要求24班663511355187162916030班786213820216683645036班93531538224949372602初中18班6873118001523135136、001、服務(wù)半徑不宜大于1000m2、結(jié)合人口分布、學(xué)生來源、外來人口變化趨勢，地形地貌及交通條件，實行規(guī)模辦學(xué)3、應(yīng)符合專業(yè)設(shè)計規(guī)范要求24班882514660200514440030班1090017988290525550036班130472084333544594003寄宿制高中24班272422841849532540001、結(jié)合人口分布、學(xué)生來源、外來人口變化趨勢，地形地貌及交通條件，實行規(guī)模辦學(xué)2、應(yīng)符合專業(yè)設(shè)計規(guī)范要求30班3287835465597786150036班3822941532695077020048班5147753987935949408060班612686649737、1113961170004幼兒園6班1802224222873215按XX省工程建設(shè)標準普通幼兒園建設(shè)標準控制9班256531873310465512班32664042428060105社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站30050011.5萬人設(shè)一處6居民健身設(shè)施宜結(jié)合綠地安排7社區(qū)服務(wù)中心10001500宜與街道辦事處結(jié)合設(shè)置8社區(qū)居委會200400社區(qū)居委會包括辦公室、服務(wù)站、文體活動室等9配電室60120低壓供電半徑不宜大于250m，盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)1010kv開閉所10010kv供電半徑不宜大于300m，盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)11公共廁所80150平均按35座/ km2設(shè)置12垃圾中轉(zhuǎn)站800-300038、工業(yè)區(qū)按每3 km2設(shè)一處，生活區(qū)按每1.5km2設(shè)一處13垃圾收集點服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類收集注：1、公共服務(wù)設(shè)施在詳細規(guī)劃中明確的，應(yīng)按詳細規(guī)劃執(zhí)行；2、表中為必須設(shè)置的項目；3、表中為宜設(shè)置的項目。第十一章 其 他第六十二條 沿街建筑物外裝修方案應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并對環(huán)境有所改善。第六十三條 城市主要商業(yè)街道兩側(cè)高層公共建筑應(yīng)作外墻燈光設(shè)計。第六十四條 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)符合戶外廣告專項規(guī)劃和戶外廣告管理技術(shù)規(guī)定。在建筑物上設(shè)置大型戶外廣告應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)，不得破壞建筑物的立面形式、主要特征。沿街新建、擴建、改建含商業(yè)功能的建筑物應(yīng)在方案設(shè)計時預(yù)留店招類廣39、告位置。第六十五條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑（指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校、辦公、科研和醫(yī)療用房等），應(yīng)按有關(guān)規(guī)定修建防空地下室。第六十六條 城市道路兩側(cè)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置市政消防給水設(shè)施。第六十七條 市區(qū)村（居）民住宅建設(shè)標準按XX市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法執(zhí)行。第十二章 附 則第六十八條 本規(guī)定未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。第六十九條 本規(guī)定施行前已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，且在其有效期內(nèi)的，可按原規(guī)定執(zhí)行。第七十條 本規(guī)定各縣（市）可參照執(zhí)行。第七十一條 本規(guī)定自XX年1月1日起施行。XX年10月17日發(fā)布的XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）同時廢止。