安徽渦陽淮中大道商業綜合體項目商業運營規劃方案（26頁）.pdf
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上傳人：房地****識
編號：110370
2021-04-28
26頁
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1、安徽渦陽淮中大道項目 商業規劃方案 城市宍觀經濟分析 項目本體分析 項目定位及功能規劃 NO.1 NO.2 NO.3 目錄 城市宏觀經濟分析 一、渦陽區位 區位獨特、彰顯優勢 渦陽位于安徽省西北部，淮 北平原腹地、渦河中游、九 州之中。占地面積2107平 方公里、總人口150萬，城 區人口約30萬。位居皖、豫、 魯三省交界處，屬中部戰略 要地，有“皖北門戶”之稱。 自古就有“梁宋陳楚之沖， 齊魯汴之通”的稱譽，為歷 代商賈往來之所，兵家必爭 之地。 二、渦陽交通 交通便捷、位置優越 公路：高速公路西連京景線、南通南洛線，北依連霍線。即將建成的濟祁高速穿城而過， 高速入口離城區僅10公里，省道S2、307線和S202線貫穿全境。 航運：渦河貫穿東西，貨運馬頭可直入長江，四季通航，單船載重可達800噸。 鐵路：永青、徐蚌鐵路縱貫南北，與津浦、隴海、臺漯干線銜接，大京九鐵路擦境而過。 6 三、歷叱沿革 四、產業優勢 五、資源優勢 六、城市規劃 七大工業功能區 一、陳大工業功能區 二、楚店工業功能區 三、高爐工業功能區 四、龍山工業功能區 五、馬店工業功能區 六、石弓工業功能區 七、義門工業功能區 七、城市經濟 2011年初步核算,與2005年相比,地區生產總值實現翻番,達到125億元,年均增長 12.4%;財政收入增長3.6倍,突破10億元大關,年均增長35.5%。工業經濟發展迅速。 規模工3、業產值增長4.4倍,二產比例較2005年提高12.66個百分點。 第三產業日趨活躍。社會消費品零售總額增長1.3倍,年均增長17.7%;進出口總額增長 6倍。招商引資增勢強勁。引進內資增長11.5倍,引進外資增長5.5倍,年均分別增長 64.6%和45.4%。項目建設扎實推進。全社會固定資產投資累計完成228.77億元,是 “十五”時期的3.3倍,年均增長33.9%,項目建設連續兩年獲全市第一。 居民收入普遍增加，2010年農民人均純收入4872元,城鄉居民存款余額達88億元,分 別是2005年的1.9倍和2.2倍。 到2015年,生產總值、固定資產投資、工業增加值和財政收入分別年均增長13%、 27%、32%和24%,分別達260億、650億、168億和30億以上,綜合實力進入全省先 進行列，力爭城鄉居民可支配收入翻一番。 八、小節 一、渦陽縣地理位置優越，交通便利，資源優勢、產業優勢十
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