奧特萊斯購物中心發展前景分析與國內開發策略（31頁）.pdf
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上傳人：房地****識
編號：110379
2021-04-28
31頁
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1、奧特萊斯行業及前景分析 2012.10 Page 2 Part 1 OUTLETS的概念與起源的概念與起源 Part 2 OUTLETS的演變歷程的演變歷程 Part 3 OUTLETS的發展現狀及分析的發展現狀及分析 Part4 國內外典型案例研究國內外典型案例研究 Part5 杉井奧特萊斯杉井奧特萊斯 目錄目錄 概念概念 “奧特萊斯”“奧特萊斯”, ,音譯詞，英文音譯詞，英文OUTLETSOUTLETS的的 中文直譯。其英文原意是“出口、出路中文直譯。其英文原意是“出口、出路 、排出口”的意思。、排出口”的意思。 涵義涵義 在零售商業中專指銷售國際、國內著名在零售商業中專指銷售國際、國內著2、名 品牌過季、下架、斷碼商品的商店組成品牌過季、下架、斷碼商品的商店組成 的購物中心，也被稱為“品牌直銷購物的購物中心，也被稱為“品牌直銷購物 中心”。如今的奧特萊斯已成為國際名中心”。如今的奧特萊斯已成為國際名 品集中地，是一種倡導更聰明的理性消品集中地，是一種倡導更聰明的理性消 費的國際新型休閑購物模式。費的國際新型休閑購物模式。 1、OUTLETS概念和起源 起源起源 奧特萊斯（奧特萊斯（OutletsOutlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百）最早誕生于美國，迄今已有近一百 年的歷史。年的歷史。OutletsOutlets最早就是“工廠直銷店”，專門處理最早就是“工廠直銷店”，專門3、處理 工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Shopping MallMall的大型的大型OutletsOutlets購物中心，并逐漸發展成為一個獨立購物中心，并逐漸發展成為一個獨立 的零售業態。的零售業態。雖然這種業態在美國已有雖然這種業態在美國已有100100年歷史，但年歷史，但 真正有規模的發展是從真正有規模的發展是從19701970年左右開始的。年左右開始的。 演變歷程演變歷程（國外）（國外） （1 1）1970197019871987年：分散的、廠家各自主導的工廠直銷店年：分散的、廠家各自主導的工廠直銷店 一些服裝工廠利用其倉庫銷售訂單尾貨，一家工廠一個一些服裝工廠利用其倉庫銷售訂單尾貨，一家工廠一個Outlet Outlet StoreStore，所集商品既是優質品牌又價格低廉，所以吸引了大批顧客。，所集商品既是優質品牌又價格
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