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1、華潤(rùn)鳳凰新天地 品牌推廣戰(zhàn)略提報(bào) 2011.2 華潤(rùn)鳳凰新天地 2011年度推廣戰(zhàn)略 市場(chǎng)環(huán)境分析1 傳播形象定位2 整體推廣策略3 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)4 傳播執(zhí)行規(guī)劃5 市場(chǎng)環(huán)境分析1 “如果能有效擴(kuò)大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求，中國(guó)將在國(guó)際經(jīng)濟(jì)格局中擁有更大的發(fā)言權(quán)和主 動(dòng)權(quán)?！?消費(fèi)大時(shí)代悄然來(lái)臨。“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”政策陸續(xù)出臺(tái)，政策刺激效果逐步顯現(xiàn)；社保、 醫(yī)保體系的完善，促使居民更多進(jìn)行現(xiàn)期消費(fèi)；人口城鎮(zhèn)化率的不斷提高和80、90后陸續(xù) 進(jìn)入主力消費(fèi)群體，將對(duì)消費(fèi)需求量和需求結(jié)構(gòu)有雙重的提升作用；日益提高的通脹預(yù)期 將促進(jìn)居民消費(fèi)支出水平。 擴(kuò)內(nèi)需-中國(guó)十二五規(guī)劃十大任務(wù)之首 2009年,北京實(shí)現(xiàn)2、社會(huì)消費(fèi)品零售額達(dá)到5200億元,蟬聯(lián)社會(huì)消費(fèi)品零售額全國(guó)第一。 5200億元 北京社會(huì)消費(fèi)品零售額全國(guó)第一 北京市功能區(qū)商業(yè)發(fā)展重點(diǎn)與布局 首都功能 核心區(qū) 總的原則是“控制總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，完善功能”。除王府井、西單、前門(mén) - 大柵欄三個(gè) 廣域型商業(yè)中心外，結(jié)合軌道交通和交通樞紐的發(fā)展，規(guī)劃發(fā)展東四隆福寺、東直門(mén)、 北京站、新街口、馬甸、西直門(mén)、阜成門(mén)、復(fù)興門(mén)外、動(dòng)物園、崇文門(mén)外、宣武門(mén)外、 廣安門(mén)內(nèi)等區(qū)域商業(yè)中心。鼓勵(lì)發(fā)展商旅商業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步規(guī)范和提升一批體 現(xiàn)首都?xì)v史文化特點(diǎn)和鮮明民族特色的商業(yè)街區(qū)（市場(chǎng)）。核心區(qū)商業(yè)發(fā)展以現(xiàn)有設(shè)施 的功能的完善、配套、提升為主，限制新建大型商業(yè)3、設(shè)施和小商品市場(chǎng)。 城市功能 拓展區(qū) 新增商業(yè)設(shè)施建設(shè)向東部、東南部?jī)A斜。鼓勵(lì)在區(qū)域內(nèi)東部、東南部地區(qū)發(fā)展大型現(xiàn)代 商業(yè)服務(wù)設(shè)施（包括各類新型業(yè)態(tài)），整合現(xiàn)有設(shè)施，新建若干商業(yè)中心，加快建設(shè)中 關(guān)村、商務(wù)中心區(qū)（ CBD ）、奧運(yùn)村等三個(gè)功能區(qū)配套商業(yè)；提升特色商業(yè)街水平， 鼓勵(lì)在商業(yè)中心發(fā)展特色、專業(yè)小店鋪，限制發(fā)展占地面積大的大型市場(chǎng)類設(shè)施。 城市發(fā)展 新 區(qū) 選擇具備一定人口規(guī)模、交通條件成熟的區(qū)位，建設(shè)發(fā)展中等規(guī)模的商業(yè)中心，以集中 化布局為主，區(qū)域內(nèi)形成以各商業(yè)中心為主體的“大集中、小分散”的布局。推進(jìn)順義、 通州、亦莊等重點(diǎn)新城商業(yè)與新城建設(shè)同步發(fā)展。 生態(tài)涵養(yǎng) 發(fā)展區(qū) 除了滿足居民日常生活消費(fèi)需求、經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)和教育科研等需求，在新城中心分別設(shè) 置區(qū)域商業(yè)中心外，開(kāi)發(fā)建設(shè)若干休閑旅游商業(yè)設(shè)施，選擇合適的區(qū)位規(guī)劃建設(shè)生態(tài)友 好型商業(yè)中心，強(qiáng)化相關(guān)服務(wù)功能。 西單商圈 王府商圈