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淮南西湖春天生活示范區營銷策略總綱(151頁)
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上傳人:房地****識 編號:110395 2021-04-28 151頁 12.86MB

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1、淮南西湖春天項目營銷策略 總綱 淮南西湖春天項目營銷策略 總綱 謹呈:淮南盛世錢塘置業有限公司謹呈:淮南盛世錢塘置業有限公司 版權聲明: 本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 2 序序 如果說房地產是一個江湖,那么淮南的江湖將 造就無數英雄豪杰,而未來十年中國的高速發 展將鑒證江湖的鼎盛! 我們所處一個健康的市場! 我們所處一個潛力的區域! 我們擁有敬業的專業團隊! 如果說房地產是一個江湖,那么淮南的江湖將 造就無數英雄豪杰,2、而未來十年中國的高速發 展將鑒證江湖的鼎盛! 我們所處一個健康的市場! 我們所處一個潛力的區域! 我們擁有敬業的專業團隊! 天時,地利,人和:看我如何稱英豪!天時,地利,人和:看我如何稱英豪! 世聯人以專業地產服務商的角度,在正確理解項目年度目標下,透視淮南房地產市場現狀, 對比競爭樓盤,挖掘項目價值,精準定位客戶,制定出本年度營銷策略總綱。 本報告是嚴格保密的。 3 營銷戰略分解營銷戰略分解 項目回顧項目回顧 營銷目標營銷目標 案例借鑒案例借鑒 目標解析及核心問題推導目標解析及核心問題推導 營銷總戰略營銷總戰略 項目解析項目解析 營銷費用預算營銷費用預算 競爭市場競爭市場客戶解析客戶解析 本3、報告是嚴格保密的。 4 項目發展策略及整體定位回顧項目發展策略及整體定位回顧 項目發展策略項目發展策略 開發策略立足中央居住區,打造全新城市居住生活。 客戶策略立足“泛”主流客戶,將客戶一網打盡, 避免陷入客戶同質化競爭。 競爭策略代言區域價值實現品牌效應,通過泛功能 城市化釋放城市價值,實現差異化。 產品策略產品分級,實現開發中的不同功能,降低 風險;總價控制,高物業附贈送,提高性價比。 項目整體定位項目整體定位 淮南都市主義生活示范區 我們需要秉承前期的開發思路及項目定位,將整個項目推向符 合銷售目標的全新營銷層面! 我們需要秉承前期的開發思路及項目定位,將整個項目推向符 合銷售目標的全新營銷層面! 本報告是嚴格保密的。 5 營銷戰略分解營銷戰略分解 項目回顧項目回顧 營銷目標營銷目標 案例借鑒案例借鑒 目標解析及核心問題推導目標解析及核心問題推導 營銷總戰略營銷總戰略 項目解析項目解
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