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安徵合肥之心城城市綜合體招商介紹(14頁)
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招商策劃
上傳人:房地****識 編號:110397 2021-04-28 14頁 1.09MB

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1、合肥.之心城 城市綜合體 項目基本情況 梅園投資置業有限公司 之心城 項目總建筑面積35萬。地上建筑面積27萬 地下建筑面積8萬,其中購物中心部分12萬 安徽省合肥市蜀山區長江西路與肥西路口西南角 我們遇到的困難 1 2 3 項目所在商圈,零售業整體檔次低設施老舊項目所在商圈,零售業整體檔次低設施老舊 項目周邊商業分布零散,客群帶動性不強項目周邊商業分布零散,客群帶動性不強 項目周圍人群消費力不強,家庭日常消費為主項目周圍人群消費力不強,家庭日常消費為主 我們看到 這些物 區域企事業單位:安徽省環境保護局、蜀山區教 育局、中國電信、中國電信生產大樓、中國人保 有限公司、省電力公司、安徽進出口集2、團、合肥 市交通局、中國檢驗檢疫、合肥市國稅局、蜀山 區政府、安徽省公路勘探設計院、華東冶金地質 勘查局 區域配套服務設施:安徽農業大學、中醫學院、 醫科大學、世杰電腦學校、安徽大學南區、安徽 中醫學院西區、省氣象學校、安大江淮學院、中 國科技大學、安徽大學北區、農業銀行、中信銀 行、光大銀行、徽商銀行、招商銀行、光大銀行、 建設銀行、工商銀行、交通銀行、光大銀行、徽 商銀行、武警醫院、安徽省中醫院、安醫大附屬 口腔醫院、安徽省肺科醫院、安醫大第一附屬醫 院、協和醫院等 區域商業: NIKE、adidas、puma等國際運動品牌, 安踏、鴻星爾克、361、太平鳥、以純、美特斯 邦威、迪信通、五3、星電器、協亨手機連鎖、金色 米蘭上海蒂芬尼美發專業店、KFC、必勝客等快餐 店等 我們看到 這些人 項目所在商圈人口結構:國家企事業單位從業人員、工薪族、附近常住居民 人口的職業特征:公務員、公司職員、學生、自由職業者為主 人口的年齡特征:平均年齡26-40歲為主 人口的購買力等級:家庭月收入為1500-5000元之間。購物時有就近性消費的特征;偏好性價比高、 價格合理的商品。 我們的解決之道鎖定這群人 項目周邊3公里內消費者: 項目周邊居民 區域內寫字樓的商務人群 區域內政府機關、事業單位的政務人群 區域內大量的高校學生及教職工 輻射更遠范圍內中高收入、追求生活品質的年輕 消費者 收入水平較高 追求品質生活 喜歡嘗試新鮮事物,容易接受新的消費理念 追逐流行、時尚 Tertiary CatchmentsTertiary Catchments 合肥市更遠范圍內 中高收入年輕消費者 Secon
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