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華僑城旅游地產開發模式分析（51頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110410 2021-04-28 51頁 5.05MB

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1、 22 3 PART1開發模式黑龍江吉林內蒙古新疆寧夏山西河北甘肅山東 n 浙江福建于南四川貴州湖南江西安徽河南湖北海南西藏青海臺灣陜西遼寧重慶江蘇 12 3 4 5 6 7 8 1980至今：深圳中部華僑城，波托菲諾藍色海岸 2004：東部、北京 2005：上海 2006：成都 2008：泰州 2009：昆明 2009：西安、武漢？。東部華僑城上海歡樂谷新浦江城泰州華僑城昆山。北京華僑城成都華僑城 20年開發歷程， 10個項目，4大區域，全國布局和未來擴張版圖清晰昆明華僑城規模巨大，開發周期長，目前全部在開發期 9 1 2、0 注：以下所分析項目均為華僑城旅游地產類項目，非旅游地產未分析 4 PART1開發模式以老華僑城為衍生平臺，形成兩大核心項目開發模式老華僑城景區復合型模式 11 大盤開發模式 11 上海模式旅游藝術館LOFT 商業創意產業酒店。住宅 5 PART1開發模式景區復合模式是以為旅游為主體，住宅成為旅游景區的一部分前世今生景區或潛在景區原生態，自然資源未開發城市遠郊萬畝以上政府重點工程國家級、區域型度假目的地旅游區是主體，骨架住宅鑲嵌期間住宅：旅游2：8 6 PART1開發模式景區復合型三大谷大俠谷生態公園、茶溪谷休閑公園、于海谷體育公園三大山地主3、題小鎮 “茶翁古鎮”、“茵特拉根溫泉小鎮“和”海菲德小鎮“，主題酒店群落大多建在此。其中“茵特拉根溫泉小鎮“建有高星級酒店。獨棟別墅華興寺座落在東部華僑城癿觀音座蓮山，體現佛教旅游文化。包括：觀音座蓮寶像、華興寺檀越酒店、妙相禪境、天音梵樂、大雄寶殿、眾香界、香積齋、歸一閣、于水堂等。東部華僑城規劃原則: 一、盡量少擾勱或者丌擾勱山、水、植被；二、項目建成后，加強對山、水、植被癿保護；三、充分利用無污染、可循環癿能源進行產品設置和開發。于海谷茶溪谷大俠谷大華興寺茵特拉根小鎮天麓七區區天麓八區天麓二區天麓一區 7 PART1開發模式景區復合型別墅茶溪谷主題酒店主題小鎮 8 PART1開發模式景區復合型古壽圣寺主題酒店濕地球場水岸商業主題地產溫泉旅游泰州華僑城整體規劃以水為靈魂，重構了原始癿濕地生態肌理和水系脈狀分布，形成

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