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1、御瓏公館年度推廣策略匯報(bào) 博加廣告PLUS+ 事業(yè)二部 一、形象策略界定 涉及項(xiàng)目在區(qū)域市場(chǎng)的站位以及在競(jìng)爭(zhēng)格局中的姿態(tài)。 二、品牌戰(zhàn)略界定 涉及金大元公司總體開(kāi)發(fā)模式的探究以及與消費(fèi)者的價(jià)值聯(lián)絡(luò) 三、傳播攻略界定 涉及項(xiàng)目在在客戶組織、線上線下整合營(yíng)銷(xiāo)的具體動(dòng)作 目錄：三“略”三“界定” 一、形象策略界定 本案的直觀站位在唐鎮(zhèn)，然而打開(kāi)浦東的土地版圖， 我們卻發(fā)現(xiàn)了唐鎮(zhèn)的無(wú)奈 御瓏公館 金橋 張江 碧云 世紀(jì)公園 北蔡 川沙 唐鎮(zhèn) 三林 迪士尼規(guī)劃地塊 泛東郊國(guó)際社區(qū) 唐鎮(zhèn)三“嘆” 第一“嘆”：姓氏不明 唐鎮(zhèn)應(yīng)該姓迪士尼，還是姓東郊比較好？有人選擇向南走，有人選擇向東走，有人選擇兩手抓、 兩2、手都要硬，但經(jīng)過(guò)一年多來(lái)的博弈，東郊概念明顯占據(jù)上風(fēng)。那么，擺在金大元和御瓏公館 面前就有兩條路：隨波逐流還是另辟蹊徑？ 擁有交通優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)人口優(yōu)勢(shì)的唐鎮(zhèn)，并未就此而一炮而紅，擠在唐鎮(zhèn)的眾盤(pán)紛紛向東郊靠攏， 唐鎮(zhèn)概念被東郊概念無(wú)形中取代。 保利御樽苑平面廣告 綠城玉蘭花園樓書(shū) 畢加索小鎮(zhèn)區(qū)位圖 自從綠城以19000元/的樓板價(jià)進(jìn)駐唐鎮(zhèn)后，唐鎮(zhèn)卻莫名其妙地低調(diào)起來(lái) 我們可以說(shuō)，東郊已經(jīng)包圍了唐鎮(zhèn)。對(duì)于金大元和御瓏公館而言，跟著東郊賣(mài)國(guó)際固然能取得市場(chǎng)溢價(jià) 與區(qū)域回報(bào)，然而就品牌貢獻(xiàn)度（對(duì)內(nèi)）與品牌延展度（對(duì)外）而言，金大元應(yīng)該以更大的使命感去昭 示自我，御瓏公館應(yīng)該以更大的企圖心去提升3、形象。 唐 鎮(zhèn) 東 郊 國(guó) 際 社 區(qū) 東郊國(guó)際社區(qū) 唐 鎮(zhèn) TANG TOWN 段落總結(jié)1： 以唐鎮(zhèn)的方式，突圍東郊 項(xiàng)目姿態(tài)：唐鎮(zhèn)興鎮(zhèn)之作 品牌姿態(tài)：興鎮(zhèn)者 唐鎮(zhèn)三“嘆” 第二“嘆”：表達(dá)錯(cuò)位 要突圍東郊，必先了解東郊。研究東郊國(guó)際社區(qū)的形成史我們發(fā)現(xiàn)，它有著與古北、碧云、金豐、佘山 等傳統(tǒng)國(guó)際社區(qū)不同的發(fā)展路徑，這種不同的發(fā)展路徑導(dǎo)致了時(shí)代愿望與時(shí)代主題的不同。一個(gè)國(guó)際社 區(qū)的誕生往往呈現(xiàn)出順勢(shì)而為的跡象，例如與產(chǎn)業(yè)布局的對(duì)接，與區(qū)域價(jià)值的互補(bǔ)等，那么，唐鎮(zhèn)屬于 哪一種？我們認(rèn)為，唐鎮(zhèn)是對(duì)后陸家嘴經(jīng)濟(jì)外表的淡化。 古北 碧云 金豐 硬 指 數(shù) 交通狀況 軌道交通可達(dá) 軌道交通可達(dá) 自駕交通 商業(yè)配套 十分齊全 齊全 較為齊全 自然景觀 無(wú)大型綠地，社區(qū)內(nèi)綠 化率高 靠近世紀(jì)公園及約18萬(wàn)大型 綠地為目前上海生態(tài)環(huán)境最好 的社區(qū) 無(wú) 教育資源 部分國(guó)際學(xué)校 眾多國(guó)際學(xué)校，具有