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昆山周莊天潤尚院生態島居別墅項目廣告推廣提案(132頁).pdf

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上傳人：房地****識編號：110430 2021-04-28 132頁 2.43MB

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1、周莊天潤尚院廣告推廣提案從接觸本項目開始，我們一直在討論以何種線索進行深度分析中式產品所富有的文化內涵，與“天地人和”概念一脈相承在漫長的華夏文明中，“天地人和”的思想觀念幾乎貫穿了整個華夏發展史我們不妨以此角度，探討天潤尚院的廣告推廣 2010年房產新政為有效遏制房價飛漲，2010年4月中央密集出臺了樓市調控政策： 2010年4月14日,國務院常務會議公布新“國四條”，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。90以上首套房，貸款首付款比例不得低于30%。 2010年4月15日，國土部公布全年住宅供地計劃，土地供應量激增。 2012、0年4月17日，國務院再度發布新“國十條”。 2010年4月19日，住建部發布加強房地產市場監管的通知 17日，國務院再發文，房價過高地區可暫停發放第三套住房貸款。對于二套房打擊力度大市場反應：狼來了？ 2010年5月19日，國家發改委發布的報告顯示，根據對全國36個大中城市的監測，4月新建商品房住宅集中成交價為7975元平方米，環比上漲3.68%；二手房集中成交價為6325元平方米，環比上漲 2.17%。而根據國家統計局的數據，自去年3月以來，全國70大中城市房價連續14個月實現上漲。其中4月環比漲幅為1.2%，接近歷史最高點。報告顯示，4月17日國家出臺關于堅決遏制部分城市房價3、過快上漲的通知（新“國十條”）后，全國大中城市住房市場由4月份前半月的成交放大伴隨著價格快速上漲，轉為成交萎縮、價格停滯。我們可以看出，目前的房地產市場已進入觀望期。史無前例的生猛調控遏制房價過快增長限制投機行為加速開發商洗牌在當前的政策下，天潤尚院在市場中如何放大自己的品牌占位，如何提升銷售力，成為目前最需要解決的問題！陽澄湖別墅圈淀山湖別墅圈周莊別墅圈上海市昆山度假別墅方興未艾，資源性地產空間較大，但訴求方向趨同，差異化不強，都在宣傳濱水資源。定位相似，差異化不大，相應未來開發市場前景雖然樂觀但市場細化不夠，市場容量遠未激發出來。市場眾覽競爭對手分析假日半島競爭對手分析項目地址周莊鎮周莊全功鎮物業類型別墅，酒店式公寓均價元/ 8，000 占地面積55，000建筑面積65，000 容積率綠化率40% 裝修情況毛坯，精裝修生活配套交通：

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