2011年江西城發(fā)投資玉湖城市生態(tài)復(fù)合體項目定位報告(169頁).pdf
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上傳人:房地****識
編號:110441
2021-04-28
169頁
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1、南昌首席城市生態(tài)復(fù)合體南昌首席城市生態(tài)復(fù)合體為企業(yè)提供全面解決方案為企業(yè)提供全面解決方案南昌首席城市生態(tài)復(fù)合體南昌首席城市生態(tài)復(fù)合體,為企業(yè)提供全面解決方案為企業(yè)提供全面解決方案 城發(fā)投資玉湖項目定位報告城發(fā)投資玉湖項目定位報告 江西中原事業(yè)一部江西中原事業(yè)一部 20112011年年1010月月9 9日日 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 20112011年年1010月月9 9日日 提交本次報告 的前期準備工作提交本次2、報告 的前期準備工作 在經(jīng)過多次溝通、市場調(diào)研,及我們對項目有了更深入的了解等基礎(chǔ)上,提在經(jīng)過多次溝通、市場調(diào)研,及我們對項目有了更深入的了解等基礎(chǔ)上,提 出我們最新的定位。同時我們也在建筑設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,結(jié)合客戶及市 場情況對產(chǎn)品、戶型本身提出了優(yōu)化的建議。 出我們最新的定位。同時我們也在建筑設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,結(jié)合客戶及市 場情況對產(chǎn)品、戶型本身提出了優(yōu)化的建議。 前期提交的報告前期提交的報告 南昌縣房地產(chǎn)市場 分析 小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn) 業(yè)研究 玉湖項目市場調(diào)研 報告 玉湖項目宏觀市場 玉湖項目地塊定位 玉湖項目地塊定位 玉湖項目宏觀市場 分析 湖項目塊定位 思考第一次匯報 思考第二次匯報 3、報告思路整體框架報告思路整體框架 項目背景回顧項目背景回顧 報告思路整體框架報告思路整體框架 1 1 市場剖析市場剖析2 2 案例借鑒案例借鑒 項目定位項目定位 3 3 4 4項目定位項目定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 4 4 5 5 營銷策略營銷策略6 6 1 1 CHAPTER 項目背景回顧項目背景回顧 1 1 項目背景回顧項目背景回顧 關(guān)鍵 : 項目面臨核心問題 企業(yè)目標回顧企業(yè)目標回顧 開發(fā)目標開發(fā)目標:追求現(xiàn)金流追求現(xiàn)金流以回籠資金為最大目標以回籠資金為最大目標(短平快短平快)開發(fā)目標開發(fā)目標:追求現(xiàn)金流追求現(xiàn)金流,以回籠資金為最大目標以回籠資金為最大目標(短平快短平快) (1)以銷售為主,盡可能銷售完畢,最大持有面積不超過總面積的20%;(1)以銷售為主,盡可能銷售完畢,最大持有面積不超過總面積的20%; (2 2)快進快出快進快出,實現(xiàn)資金回籠實現(xiàn)資金回籠;( )快進快出快進快出,實
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