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1、嘉斯茂研究報(bào)告嘉斯茂研究報(bào)告 2011.4.21 報(bào)告體系報(bào)告體系 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 2 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)分析項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)分析 3 項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目總結(jié) 4 5 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商1 嘉斯茂集團(tuán)嘉斯茂集團(tuán)是集商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、金融、旅游、物業(yè)管理為一 體的大型綜合性集團(tuán)公司。嘉斯茂嘉斯茂專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，對(duì)購(gòu)物中心及專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)有 獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。目前，嘉斯茂成功開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售商業(yè)房地產(chǎn)面積超過(guò)100萬(wàn)平方米；即將開(kāi)業(yè)的商業(yè) 房地產(chǎn)超過(guò)40萬(wàn)平米；在建的商業(yè)房地產(chǎn)超過(guò)50萬(wàn)平米；累計(jì)可控物業(yè)資產(chǎn)超過(guò)100億元。 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 報(bào)告體系報(bào)告體系 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分2、析 2 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)分析項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)分析 3 項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目總結(jié) 4 5 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地位置地位置1 資源條件資源條件2 開(kāi)發(fā)背景開(kāi)發(fā)背景3 ?項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路和白 沙灣路交匯處 ?區(qū)域?qū)用鎱^(qū)域?qū)用骐`屬體育新城區(qū)，在東塘商 圈、紅星商圈等次級(jí)區(qū)域的輻射范圍內(nèi)。 節(jié)點(diǎn)層面節(jié)點(diǎn)層面通過(guò)城市主干道萬(wàn)家麗路和地 鐵2號(hào)線、3號(hào)線的到達(dá)長(zhǎng)沙各區(qū)，高鐵的開(kāi)通 使武廣片區(qū)成為了輻射全國(guó)的“5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈” 城市層面城市層面體育新城區(qū)是長(zhǎng)沙向全國(guó)發(fā)展 的第一站是，是武廣板塊的中心區(qū)，受益于城 市的交通和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目位置圖項(xiàng)目位置圖 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地理位置地理位置位于3、雨花區(qū)，為規(guī)劃武廣板塊的核心區(qū)位于雨花區(qū)，為規(guī)劃武廣板塊的核心區(qū) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 資源條件資源條件 項(xiàng)目未來(lái)交通便利，生活配套完善，景觀資源較好項(xiàng)目未來(lái)交通便利，生活配套完善，景觀資源較好 道路道路：臨近勞動(dòng)路、白沙灣路、曲塘路 交通交通：2路，旅2線，8路，101路等多條公交線路經(jīng) 過(guò)項(xiàng)目周邊。項(xiàng)目附近的地鐵線為2號(hào)線、3號(hào)線。 城際輕軌和武廣高鐵站。 景觀：景觀：附近體育文化公園、圭塘風(fēng)光帶。 配套：配套： 醫(yī)療配套醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院、中南院醫(yī)院等 。 教育配套教育配套：湖南省醫(yī)藥學(xué)校、廣益實(shí)驗(yàn)學(xué)校、省體 育學(xué)校、省醫(yī)藥學(xué)校、雅禮（寄宿）中學(xué)。 商業(yè)配套商業(yè)配套：高橋大市場(chǎng)、上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、批發(fā) 市場(chǎng)分布周邊、華雅城市高爾夫。 生活配套生活配套：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商 銀行等和大型超市、大型百貨、綜合商業(yè)、酒店式 公寓。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 開(kāi)發(fā)背景開(kāi)發(fā)背景 嘉思茂的前身