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1、1 城投 維拉小鎮(zhèn) 營銷案例分析 20110820 2 項目概況 樓盤名稱維拉小鎮(zhèn)物業(yè)類型別墅 總建面積一期15萬方容積率1.0 建筑形態(tài)聯(lián)排、雙拼綠化率30 % 樓盤地址江北慈城新區(qū)西南角，規(guī)劃慈城新區(qū)中心湖東面，官山河以西 開發(fā)商寧波城投置業(yè)有限公司 銷售概況 最早開盤日期2010-06-29供應(yīng)套數(shù)一期聯(lián)排267棟、雙拼8棟 銷售率98.9%成交套數(shù)272 主力戶型360銷售均價一期12000元/平米 維拉小鎮(zhèn) 3 南門公園慈城中學(xué) 轎車維護中心新區(qū)核心 新區(qū)核心 慈城公交站 4 產(chǎn)品特色莊嚴穩(wěn)重的英倫建筑風(fēng)情華麗轉(zhuǎn)身為浪漫奢華的法式建筑風(fēng)，產(chǎn)品全面升級，采用 “ArtDeco”建筑風(fēng)格2、，全石材干掛立面，進一步彰顯貴族氣息。 區(qū)域優(yōu) 政策助推，城投領(lǐng)銜，集中 開發(fā)，寧波樓市未來十年看江北； 潛力優(yōu) 搶灘城投置業(yè)住宅 【原始 股】，價值預(yù)期眾人看好。 業(yè)績優(yōu) 銷售中心開放僅月余，千余組 客戶到訪，現(xiàn)場每天都像住博會； 規(guī)劃優(yōu) 不驚世、不動人、不罷休，以 TOWN理念規(guī)劃華麗的3000畝； 預(yù)約蓄客期 （2009.9.27-2010.6.20 ） 第一批別墅開盤熱銷期 （2010.6.21-2010.07.12） 推 量 與 銷 售 信 息 時 期 第二批維拉小鎮(zhèn)推廣期 （2010.8.10- 2011.8.4 ） 1、2009年9月27日維 拉小鎮(zhèn)售樓處在和義大 道盛裝啟幕！ 3、2、2010年3月維拉小 鎮(zhèn)戶型圖公布，樣板房 示范區(qū)對外開放。 1、2010年6月21日維拉小 鎮(zhèn)預(yù)售證已獲批，正在熱銷。 2、2010年6月28日維拉小 鎮(zhèn)正式開盤對外銷售。一期 將推出275套聯(lián)排和獨棟 （22套）的別墅房源,別墅 面積為300-470平米之間， 主力面積約為360，包括 地下室，均價12000元/。 3、2010年7月12日維拉小 鎮(zhèn)第一批房源基本售罄。 1、2010年10月19日維拉 小鎮(zhèn)二期，現(xiàn)場售樓處開 放了3套樣板房 。 2、4月30日維拉 小鎮(zhèn)4月30日風(fēng)箏節(jié)登場。 3、維拉小鎮(zhèn)2期預(yù)計10月 份開盤，推出300余套別 墅房源及一幢沿湖的多層 住宅項目，樣板房已開放， 恭迎品鑒。 6 售樓處外立面 售樓處洽談區(qū)工地圍擋 導(dǎo)示牌 7 360戶型精裝主臥 360戶型精裝客廳 吧臺 360戶型精裝主臥 360戶型精裝餐廳 維拉小鎮(zhèn) 媒體組合策略 戶外導(dǎo)