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1、2011/07/28 和田創(chuàng)意新領(lǐng)地策略方案 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 二、項(xiàng)目分析 三、項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目概況 四、概念參考 目 錄 五、公司簡(jiǎn)介 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 概念1/商業(yè)的定義 概念2/商業(yè)運(yùn)作的必要性 概念3/商業(yè)運(yùn)作的原則 基本戰(zhàn)略 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略框架 一、項(xiàng)目概況 1/項(xiàng)目地理位置 2/項(xiàng)目現(xiàn)狀 3/項(xiàng)目周邊環(huán)境 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 本案本案 本項(xiàng)目位于閘北區(qū)和田路 121號(hào)，毗鄰閘北公園，近 共和新路立交橋、內(nèi)環(huán)高架 路、南北高架路。 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，距M1地 鐵中山北路站、M8地鐵西藏 北路站及1號(hào)線中山北路站 僅約5-8分鐘步行距離。 1/1/地理位置2、與交通環(huán)境地理位置與交通環(huán)境 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 2/2/項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀 本案本案 本項(xiàng)目現(xiàn)狀為老廠房（上海寶 鋼車(chē)輪有限公司 ）。 項(xiàng)目周邊成熟社區(qū)云集，2公里 范圍內(nèi)常住人口約20-25萬(wàn)。 缺少商務(wù)辦公物業(yè)。 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 周邊商業(yè)有：108創(chuàng)意廣場(chǎng)， 總規(guī)模約10萬(wàn)方的商務(wù)綜合 體，由2棟18層的辦公樓和商 業(yè)廣場(chǎng)組成 。 另在2012年周邊1.8公里以?xún)?nèi)， 會(huì)有五月花生活廣場(chǎng)、世紀(jì) 聯(lián)華超市陸續(xù)開(kāi)業(yè)。 本項(xiàng)目定位創(chuàng)意園區(qū)可以與 108創(chuàng)意廣場(chǎng)相互呼應(yīng)，定位 錯(cuò)位式經(jīng)營(yíng)。 3/周邊環(huán)境周邊環(huán)境 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 概念1/商業(yè)的定義 概念2/商業(yè)運(yùn)作的必要性 概念3/商業(yè)運(yùn)作的原則 3、基本戰(zhàn)略 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略框架 3/項(xiàng)目商業(yè)條件分析 4/可實(shí)施的對(duì)策 二、項(xiàng)目定位分析 1/創(chuàng)意園區(qū)的定義 2/創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)作的必要性 上海寶鋼車(chē)輪有限公司 和田創(chuàng)意新領(lǐng)地和田創(chuàng)意新領(lǐng)地 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 2/商業(yè)運(yùn)作的必要性 3/商業(yè)運(yùn)作的原則 基本戰(zhàn)略 商業(yè)運(yùn)營(yíng)概念 1/創(chuàng)意園區(qū)的定義 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)意園區(qū)- -時(shí)下最吸人眼球的產(chǎn)業(yè)時(shí)下最吸人眼球的產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)的背景中發(fā)展起來(lái)的， 推崇創(chuàng)新、個(gè)人創(chuàng)造力，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)意對(duì)經(jīng)濟(jì)的支持與推動(dòng)的新興理念、 思潮和經(jīng)濟(jì)實(shí)踐。目前全世界創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)每天創(chuàng)造億美元，并 以的速度遞增，一股巨大的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)浪潮正席卷全球，國(guó)際上 有影響力的大城市無(wú)一例外都是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最集中和最發(fā)達(dá)的地區(qū)， 國(guó)際大都市的地位與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮密切聯(lián)系。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指以創(chuàng)新思想、技巧和先進(jìn)技術(shù)等知識(shí)和智慧要素為 核心，通過(guò)一系列的創(chuàng)意活動(dòng)，