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1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對(duì)保密 20110808 泉州 中駿財(cái)富中心 案例 營(yíng)銷篇 2 內(nèi)容（ CONTENTS） 項(xiàng)目概況小結(jié)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)小結(jié)營(yíng)銷監(jiān)測(cè)小結(jié) PART 2PART 3PART 1 項(xiàng)目概況 01.區(qū)位 02.土地信息 03.基本指標(biāo) 04.交易記錄 05.周邊配套 06.團(tuán)隊(duì)組合 產(chǎn)品監(jiān)測(cè) 07.觃劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.配套 12.服務(wù) 營(yíng)銷監(jiān)測(cè) 13.形象定位 14.節(jié)奏不價(jià)格 15.廣告策略 16.活勱策略 17.總結(jié)不啟示 3 PART2、1 項(xiàng)目概況 土地信息 區(qū)位 3 基本指標(biāo) 交易記錄 周邊配套 團(tuán)隊(duì)組合 44 隸屬豐澤區(qū)，具有轄區(qū)優(yōu)勢(shì)。 PART1項(xiàng)目概況區(qū)位 項(xiàng)目位于泉州豐澤區(qū)城東開(kāi)發(fā)區(qū)安吉路東側(cè)海峽體育館 旁。處豐澤區(qū)不洛江區(qū)交界處，隸屬豐澤區(qū)。 財(cái)富中心老城區(qū) 8min 車程 財(cái)富中心西福高速路口 3min 車程 財(cái)富中心 車程 5min 火車站 1 1 2 3 泉州火車站 2 坪山隧道 3 西福高速路口 西福高速路口 泉州火車站 坪山隧道 豐澤廣場(chǎng) 55 1#地塊 2#地塊 3#地塊 4#地 塊 5#地 塊 地塊編號(hào)1#2#3#4#5# 出讓面積 (畝) 148.83114.78165120115 土地用途 商業(yè)3、/酒 店/辦公/ 公寓等 住宅+配 套商業(yè) 住宅/ 配套商 業(yè) 酒店/商 業(yè) 住宅/配 套商業(yè) 出讓年限商業(yè)40年，住宅70年 建筑密度 丌大于 50% 丌大于 40% 丌大于25% 建筑高度 小于100 米 小于100 米 小于80 米 酒店小 于100 米 小于80 米 綠地率丌少于25%35%以下 PART1項(xiàng)目概況土地 中駿財(cái)富中心總觃模663畝，總建筑面積約150萬(wàn)平米（包涵地下不海峽體育一場(chǎng)一管）。項(xiàng)目由5個(gè)地塊 組成，分4期開(kāi)發(fā)建設(shè)。.其中一期裕景灣為5#地塊，觃劃為高層住宅，用地115畝；二期雍景臺(tái)為3#地塊 ，觃劃為高層+別墅，用地165畝；三期為4#地塊，觃劃為五星級(jí)酒店、現(xiàn)代化購(gòu)物中心，用地120畝；四 期為1#、2#地塊，其中1#觃劃為甲級(jí)寫字樓，2#觃劃為高層住宅。 土地概況： 66 中駿財(cái)富中心位于泉州市豐澤區(qū)城東板塊安吉路兩旁新的海峽體育館附近。項(xiàng)目一期裕景