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1、米羅灣開盤活勱監(jiān)控報(bào)告 青島同策研展部2011.9. 23 米羅灣米羅灣 基本信息 九水東路 CLD 本案 項(xiàng)目名稱米羅灣開盤時(shí)間 2011.9.23 所處位置 李滄區(qū)惠水路518號(hào) 占地面積20萬 總建面36萬 容積率1.25綠化率40.5% 裝修狀況毛坯 總戶數(shù)2000戶 物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型洋房、小高層 面積范圍62-251主力戶型62-99二房 開發(fā)商青島新海園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任有限公司 開盤時(shí)間9月23日推案分期一期 交房日期2012年年底推案樓座3#15#樓 樓層狀況 5、7、9層（全帶 電梯） 推案戶數(shù)606戶 面積區(qū)間62-251停車位1：1 主力戶型62-99二房價(jià)格區(qū)間992、00-16800元/ 推案信息 拆遷 安置 一期 二期 三期 四期 售樓處 學(xué)校 蓄客及認(rèn)籌時(shí)間 參加春季房展會(huì) 首次亮相 2011.4.8 售樓處開放 2011.5.1 開始認(rèn)籌開盤 2011.5.31 米羅灣健 步行活勱 米羅灣攝影作品有獎(jiǎng)?wù)?集活勱 2011.7.31 “油求必 應(yīng)”活勱 2011.8.9 米羅灣浪漫七夕高 端白領(lǐng)相親活勱 2011.9.42011.9.23 幸福簽證活勱 項(xiàng)目從今年4月8號(hào)參加春季房展會(huì)首次亮相，之后丼行一系列活動(dòng) 提高項(xiàng)目知名度和訃可度，9月4號(hào)開始訃籌，9月23號(hào)開盤銷售。 報(bào)廣信息 報(bào)廣風(fēng)格統(tǒng)一，清新雅致，重點(diǎn)突出項(xiàng)目低密度洋房的品質(zhì) 開盤流程 開3、 盤 流 程 客戶憑VIP卡簽到（工作人員處簽到）進(jìn)入會(huì)場 客戶持身份證，VIP卡進(jìn)入等候區(qū)等待搖號(hào)選房 客戶電腦搖號(hào)，每隔5分鐘搖出5批客戶 每5批客戶為一組進(jìn)入二樓選房區(qū)選房，每組選房時(shí)間限定5分鐘 客戶選房成功后補(bǔ)齊20萬元定金，并持原訃籌收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù) 簽到 等候 搖號(hào) 選房 財(cái)務(wù) 簽約 完成 持定金收據(jù)及本人身份證簽訂新海園米羅灣訃購協(xié)議書 完成選房并由工作人員引導(dǎo)離開 活勱現(xiàn)場分區(qū) 開盤地點(diǎn)設(shè)置在項(xiàng)目現(xiàn)場售樓處 入入 口口 簽到處簽到處 餐點(diǎn)及水果供應(yīng)處餐點(diǎn)及水果供應(yīng)處 等候區(qū)等候區(qū) 叫號(hào)區(qū)叫號(hào)區(qū) 沙盤沙盤 出口出口 一一 層層 二二 層層 選房區(qū)選房區(qū)簽約區(qū)簽約區(qū) 休息區(qū)休息區(qū) 由搜房網(wǎng)現(xiàn)場搖號(hào)之后，客戶憑 白金卡或者金卡、身份證進(jìn)入選 房區(qū)，訃籌客戶選房結(jié)束后，未 訃籌的客戶才能進(jìn)行選房。 現(xiàn)場狀況 時(shí)間叫號(hào)順序現(xiàn)場人數(shù) 10:30未開始150人 11:10正式