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1、絕對保密 20110810 上海 華麗家族匯景天地 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 33 項目概況 華麗家族匯景天地位于上海市盧灣區，毗鄰黃浦江濱江地區，坐擁世博濱江核心版圖，俯瞰世博場館。占 據上海黃金地段，暢享便利交通，距淮海路、徐家匯商業區、人民廣場、新天地等僅10分鐘車程；地鐵四 號線魯班路站連接匯景天地地下商場，南側直抵軌道交通13號線及世博會公交總站，配套齊全。 基本概況： 項目簡介： 區位上海盧灣區打浦橋板塊建2、筑類別高層 占地面積 1.8185萬m2 容積率3.75 建筑面積 13.5461萬m2 最早開盤時間2010-06-27 綠化率 35% 總戶數382套 車位數 589個 裝修情況全裝修 物業費 7.5元/m2月 開發商上海金疊房地產開發有限公司 物業公司 戴德梁行 建筑設計新加坡藜竹工社 景觀設計 SWA Group 全程營銷 易居中國 規劃布局2棟30-31層高層 當前均價 （二手房） 7月均價：55000-12000元/m2 4 項目概況 5 SLOGAN：濱江國際綜合社區 階段推廣語 導入期1、城市之心 盛會之上 2、珍罕大戶型，居高俯攬璀璨美景 3、傳承經典 風華再現 推廣期1、永3、丌落幕的世博全景 2、270度御覽濱江繁華 城市匯景全新天地 3、精裝三房、四房 頂級與屬領地 持續銷售期1、精裝樣板房全公開 VIP招募中 2、五星級酒店設計大師HBA御制，即將實景呈 現，品鑒預約中，敬請期待 形象定位 項目定位語：在上海 在盧灣 捕獲你的心 案名：華麗家族匯景天地 1. 華麗家族集團2. 全球頂級品牌 6 導入期 （2009.5-2010.4） 推廣期 （2010.5-2011.2） 推 量 與 銷 售 信 息 1、售樓處和樣板房 目前已正式對外公開 ，價格未定。 2、推遲開盤，VIP會 員招募 1、首次開盤，共推200套房源，主推 265（四房二廳四卣）和215（三 房二廳三卣）的精裝修房。裝修標準 1萬元/平 2、購房即可享受9.3折至9.5折的購房 優惠，均價75000元/平方米，一房一 價。 時 期 酒店公寓樣板房公開 推售節奏及價格走勢