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深圳房地產營銷趨勢展望（46頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：110564 2021-04-28 46頁 3.90MB

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1、領“異”標“新”領“異”標“新” 2011深圳房地產營銷趨勢展望年深圳房地產營銷趨勢展望深圳中原二級市場資源中心深圳中原二級市場資源中心技術發展中心技術發展中心 2010.122010.12 供應供應形勢形勢總量多：總量多：20112011深圳總供應量大，全市全年預計共推深圳總供應量大，全市全年預計共推出出108108個項目，總供應面積約為個項目，總供應面積約為655.22655.22萬萬mm2 2 數據來源：深圳中原二級市場資源中心戰略研究中心統計項目數量僅供參考，供應面積僅為可以推出量，非供應面積深圳房地產市場供應量依然較大，主要集中于南山、寶安和龍崗，鹽田和羅湖供應較少2、鹽田鹽田羅湖羅湖南山南山龍崗龍崗寶安寶安福田福田 31個，約207.5萬m2 24個，約167.94萬m2 19個，約119.93萬m2 18個，約85.18萬m2 11個，約35.67萬m2 5個，約39萬m2 深圳六大區預計推出108個項目，合計可供應面積約為655.22萬m2，熱點區域供應依然充足，原關外區域供應面積多，大盤后續推售項目多。供應供應形勢形勢原關外區域分布多：原關外區域分布多：20112011深圳供應原關外項目占大深圳供應原關外項目占大多數，寶安和龍崗成為主要供應區域多數，寶安和龍崗成為主要供應區域寶安和龍崗寶安和龍崗供應面積供應面積占全市的占全市3、的 57% 寶安和龍崗寶安和龍崗供應項目供應項目占全市的占全市的 51% 寶安和龍崗兩大原關外區域供應面積375.44萬平米，占全市總供應面積的57%左右，供應項目約55個，占全市總供應的51%左右。供應面積及數量均超過50%，為深圳主要供應區域。 20112011寶安可能供應項目寶安可能供應項目2424個，約個，約167.94167.94萬萬mm2 2 位臵福永觀瀾龍華沙井石巖西鄉新安中心區個數131111313 供應面積（萬m2) 15.582382.36325514 寶安區供應主要集中在龍華、觀瀾和西鄉三區域 20112011龍崗可能供應項目龍崗可能供應項目3131個，約個，約207.5207.5萬萬mm2 2 位臵坂田布吉橫崗葵涌南澳平湖坪山中心城龍崗鎮個數2611115104 供應面積（萬m2) 1015.31.57

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