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1、1無錫廣電集團東亭綜合體項目規劃咨詢中期報告-涵宇聯合 無錫廣電集團東亭綜合體無錫廣電集團東亭綜合體項目定位規劃報告項目定位規劃報告-中期中期 無錫廣電置業有限公司無錫廣電置業有限公司 深圳涵宇聯合深圳涵宇聯合無錫無錫, , 20201111年年0101月月 2無錫廣電集團東亭綜合體項目規劃咨詢中期報告-涵宇聯合 A. 城市宏觀經濟分析及發展規劃城市宏觀經濟分析及發展規劃003 B. 綜合體相關產品市場研究綜合體相關產品市場研究016 C. 項目立地分析及區域人群研究項目立地分析及區域人群研究327 D. 各產品功能規模測算各產品功能規模測算342 E. 綜合體初步概念定位規劃綜合體初步概念定2、位規劃366 F. 各產品銷售價格測算各產品銷售價格測算452 G. 開發建議及盈利模型設計開發建議及盈利模型設計470 目錄目錄 3無錫廣電集團東亭綜合體項目規劃咨詢中期報告-涵宇聯合 A. 城市宏觀經濟分析及發展規劃城市宏觀經濟分析及發展規劃 4無錫廣電集團東亭綜合體項目規劃咨詢中期報告-涵宇聯合 無錫位于滬寧產業帶和環太湖產業帶，隨著長三角交通網絡的發展，受無錫位于滬寧產業帶和環太湖產業帶，隨著長三角交通網絡的發展，受 滬寧產業帶影響明顯滬寧產業帶影響明顯 滬寧產業帶：滬寧產業帶：以滬嘉、滬寧高速公路和滬寧鐵路 為依托，發展信息技術、生物技術、光電一體化 技術、汽車產業和新材料技術產業，3、嘉定工業園 和汽車產業基地位于該產業軸上 沿太湖產業帶：沿太湖產業帶：以生態農業、環太湖旅游為主， 環太湖分布 沿江產業帶：沿江產業帶：以沿江水資源為基礎，以滬嘉、滬 寧高速公路和滬寧鐵路為依托，發展裝備制造、 化工、治金、物流四大產業群，寶山鋼鐵產業位 于該產業軸上 滬術產業帶：滬術產業帶：以滬杭高速和滬術鐵路為依托，發 展生物醫藥、紡織服裝、現代裝備和IT產業，莘莊 工業區、閔行經濟技術開發區和松江工業區位于 該產業軸上 沿海及環杭州灣產業帶：沿海及環杭州灣產業帶：繞長江和杭州灣入空港、 深水港、郊區環線、軌道交通為主要聯系：這軸 線的重點包括離岸金融產業群、現代物流產業群、 現代裝備產業群和杭州灣石化產業群 長三角產業帶長三角產業帶 長三角產業帶圖示長三角產業帶圖示 資料來源：無錫統計年鑒 涵宇聯合分析 5無錫廣電集團東亭綜合體項目規劃咨詢中期報告-涵宇聯合 杭州都市圈杭州都市圈 環