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1、此報告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機構(gòu)和個人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對保密 武漢世貿(mào)龍灣營銷案例 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價格走勢 Part 4 現(xiàn)場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)與啟示 目錄 3 項目概況 世茂龍灣，位于武漢市蔡甸區(qū)后官湖生態(tài)宜居新城核心位置，天鵝湖大道以南，京珠高速以東，為闊達(dá)38.2平方公里 的后官湖環(huán)抱。項目整體規(guī)劃總占地面積達(dá)1325公頃，規(guī)劃總建筑面積約879萬平方米，總投資約400億元人民幣， 集合2、世茂集團20多年建筑經(jīng)驗，是世茂集團目前在內(nèi)地投資的首個大型綜合性旅游地產(chǎn)項目。 匯聚旅游地產(chǎn)精華元素：50萬平方米華中最大室內(nèi)主題樂園環(huán)游記、華中首席18洞灣區(qū)果嶺、歐洲私人領(lǐng)海游艇會、 定制級萬國風(fēng)情別墅群、環(huán)球名品美食購物公園、花園富氧型O2商務(wù)區(qū)、宮廷式CEO會所、創(chuàng)意酒店i-hotel丌同物 業(yè)形態(tài)盡匯于此。 基本概況： 項目簡介： 區(qū)位蔡甸知音湖大道特1號建筑類別別墅、高層住宅 占地面積700萬m2容積率1.13 建筑面積800萬m2最早開盤時間暫定2011-10 綠化率35%總戶數(shù)610戶 車位數(shù)約700個裝修情況毛坯 物業(yè)費2.5元/m2月開發(fā)商世貿(mào)集團 物業(yè)公司世茂物業(yè)建筑設(shè)3、計澳大利亞GHD公司 景觀設(shè)計上海彩云軒景觀工程有限 公司 全程營銷 暫定自銷 規(guī)劃布局50萬平方米華中最大室內(nèi)主題樂園環(huán)游記、華中首席18洞灣區(qū)果嶺、歐洲私人領(lǐng)海游艇會、定制 級萬國風(fēng)情別墅群、環(huán)球名品美食購物公園、花園富氧型O2商務(wù)區(qū)、宥廷式CEO會所、創(chuàng)意酒店 i-hotel不同物業(yè)形態(tài)盡匯于此。 當(dāng)前均價150500平米聯(lián)排別墅均價暫定為9800元/平方米 4 項目概況 5 SLOGAN：旅游特區(qū)，休閑度假夢想生活 階段推廣語 導(dǎo)入期1、旅游特區(qū)，休閑度假夢想生活 2、華中首個全配套環(huán)湖島居別墅 形象定位 項目定位語：旅游特區(qū)，休閑度假夢想生活 生活方式 VS 產(chǎn)品力 案名：世貿(mào)龍灣 世貿(mào)集團戰(zhàn)略VS龍灣系產(chǎn)品 6 推售節(jié)奏及價格走勢 項目區(qū)域營銷 脫離本后官湖區(qū)域，作為 一個政府積極打造的武漢 湖濱旅游特區(qū)進(jìn)行炒作 8月 初 9月 中 10 月 11 月 12 月 8月