午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、星科后湖項目整體定位及物星科后湖項目整體定位及物 業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 謹呈：武漢星科房地產(chǎn)有限公司謹呈：武漢星科房地產(chǎn)有限公司 A-1113-GW-2011-0021A-1113-GW-2011-0021 1 2 2 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 （中期匯報）（中期匯報） 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 （終稿匯報）（終稿匯報） 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 項目地塊查勘 區(qū)2、域宏觀經(jīng)濟背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 政府官員訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 2011/04/182011/05/162011/04/09 項目優(yōu)劣勢分析 項目機會挖掘 案例借鑒 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 物業(yè)發(fā)展建議思路 2011/05/28 根據(jù)客戶意見對中期報告進 行調(diào)整、修改 物業(yè)發(fā)展建議 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 3 項目前期溝通達成共識：項目前期溝通達成共識： 1. 項目開發(fā)次序為：從南往北，從東往西 2. 項目容積率、90/60限制可以拉通考慮 3. 項目整體發(fā)展的三個方向 p 基于區(qū)域開發(fā)大盤來思考 p 基于區(qū)域大盤競爭態(tài)勢來思考 p 基于3、項目多物業(yè)發(fā)展的角度來思考 4.啟動區(qū)與項目整體發(fā)展方案同步進行 5.啟動區(qū)已經(jīng)完成工作：啟動區(qū)戶型及規(guī)劃調(diào)整建議、啟動區(qū)售樓部建議，案名建議，此 方案不再贅述。 4 4 1 1 對項目基本判斷對項目基本判斷 項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議 對項目基本判斷對項目基本判斷 項目整體定位項目整體定位 項目發(fā)展戰(zhàn)略項目發(fā)展戰(zhàn)略 研究方向一研究方向一 研究方向三研究方向三 研究方向二研究方向二 項目基本屬性 項目競爭環(huán)境 項目開發(fā)特點 地塊四至：東臨戒毒所，南面臨漢口花園在建地塊地塊四至：東臨戒毒所，南面臨漢口花園在建地塊， 西臨城中村，北臨三環(huán)線，外部無資源優(yōu)勢西臨城中村，北臨三環(huán)線，外部無資源優(yōu)勢 地塊四至地塊四至 項目屬性項目屬性 地塊交通 內(nèi)部情況 3 3 2 2 三環(huán)線 三環(huán)線，塔子湖東路夢湖香郡別墅 5 5 6 6 2 2 2 2 1 1 1 1 3 3 4 4 4 4 5 5 6